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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,338 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區忠孝一街279號 3F/5F 2023-12-27
25.6萬/坪 總價 691 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 732 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路二段448巷116號 2F/5F 2023-12-27
22.9萬/坪 總價 566 萬
華廈 2房2廳2衛 24.72坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 12F/14F 2023-12-27
23.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 含車位 125萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區學文一街107號 1F/5F 2023-12-27
26.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
公寓 4房3廳4衛 55.73坪 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖47號 全F/4F 2023-12-27
23.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,045 萬
透天 7房5廳7衛 85.99坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街172號 4F/5F 2023-12-27
25.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷31號 2F/5F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 523 萬
華廈 2房1廳1衛 18.42坪
現在能賣多少 554 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區八德五街70號 全F/3F 2023-12-26
14.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 54.91坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路367號 1F/5F 2023-12-25
39.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 538 萬）
華廈 — 19.61坪 含車位 140萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路361號 1F/5F 2023-12-25
39.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 660 萬）
華廈 — 21.02坪 含車位 145萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 2F/5F 2023-12-25
28.8萬/坪 總價 627 萬（扣車位 482 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街115號 2F/5F 2023-12-25
28.9萬/坪 總價 603 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.91坪 含車位 140萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷31號 5F/5F 2023-12-25
28.5萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房1廳1衛 18.46坪
現在能賣多少 557 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 5F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 18.19坪
現在能賣多少 546 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路363號 1F/5F 2023-12-25
39.1萬/坪 總價 895 萬
華廈 — 22.88坪
現在能賣多少 948 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街117號 4F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 17.25坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街109號 4F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 4F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷37號 5F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 17.85坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷37號 3F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 17.85坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷37號 2F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房1廳1衛 17.85坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 4F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 4F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 18.19坪
現在能賣多少 546 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 2F/5F 2023-12-25
29.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷27號 4F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷27號 2F/5F 2023-12-25
28.2萬/坪 總價 593 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷39號 2F/5F 2023-12-25
28.0萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 16.26坪
現在能賣多少 483 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街111號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.04坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街119號 5F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 15.88坪
現在能賣多少 483 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街119號 3F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 15.88坪
現在能賣多少 483 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街117號 5F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 17.25坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 2F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 621 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 3F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 18.19坪
現在能賣多少 546 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 5F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.91坪 含車位 145萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 4F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.91坪 含車位 145萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 3F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.81坪 含車位 140萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街119號 4F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 596 萬（扣車位 456 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.76坪 含車位 140萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街115號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 16.07坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街113號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街113號 2F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 598 萬（扣車位 458 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街111號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.04坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街109號 3F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街109號 2F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳2衛 16.95坪
現在能賣多少 514 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街107號 2F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 453 萬
華廈 2房1廳1衛 15.95坪
現在能賣多少 480 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路365號 1F/5F 2023-12-25
40.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 — 16.62坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街287號 4F/5F 2023-12-25
25.9萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳2衛 22.94坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +35 萬（+6%）

共 3,338 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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