首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,344 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬三街280號 10F/14F 2023-10-31
24.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 7F/14F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 90萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 8F/14F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 711 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 110萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 13F/14F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 110萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 10F/14F 2023-10-31
25.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 8F/14F 2023-10-31
24.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.59坪 含車位 118萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 6F/14F 2023-10-31
23.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 14F/14F 2023-10-31
23.4萬/坪 總價 692 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 115萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 13F/14F 2023-10-31
23.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 6F/14F 2023-10-31
23.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.59坪 含車位 115萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 5F/14F 2023-10-31
24.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 115萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 4F/14F 2023-10-31
23.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 118萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 6F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 含車位 115萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 3F/6F 2023-10-31
25.9萬/坪 總價 793 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區大潭一街11號 全F/3F 2023-10-31
17.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 45.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區公園三街85巷2號 全F/3F 2023-10-31
24.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街111號 4F/11F 2023-10-31
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 5F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 7F/14F 2023-10-30
25.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 115萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 2F/14F 2023-10-30
25.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 110萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 9F/14F 2023-10-30
24.2萬/坪 總價 677 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 105萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 14F/14F 2023-10-30
24.1萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.67坪
現在能賣多少 600 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 14F/14F 2023-10-30
24.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 115萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 8F/14F 2023-10-30
24.8萬/坪 總價 721 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 110萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 5F/14F 2023-10-30
24.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 80萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 13F/14F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.35坪 含車位 105萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 7F/14F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 851 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 110萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 8F/14F 2023-10-30
25.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 125萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街262號 12F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.13坪 含車位 115萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 7F/14F 2023-10-30
23.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.59坪 含車位 118萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 4F/14F 2023-10-30
22.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 125萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 3F/14F 2023-10-30
20.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.52坪 含車位 140萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷38號 全F/4F 2023-10-29
28.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房1廳4衛 45.34坪
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 3F/11F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 135萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 10F/14F 2023-10-28
20.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.58坪 含車位 140萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1237號 全F/4F 2023-10-28
23.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳2衛 61.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 2F/5F 2023-10-28
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路272號 8F/8F 2023-10-27
20.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 6F/11F 2023-10-27
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 5F/5F 2023-10-27
28.6萬/坪 總價 721 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.77坪 含車位 145萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路二段281號 全F/4F 2023-10-27
16.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 155,000 萬
透天 — 9277.61坪 屋齡10年
現在能賣多少 162,750 萬 較當時 +7,750 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路育仁段601巷12號 全F/4F 2023-10-26
12.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 593 萬
透天 4房2廳3衛 48.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄10號 全F/4F 2023-10-26
12.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路479號 全F/4F 2023-10-26
31.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 3房3廳5衛 81.74坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +130 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路290號 8F/8F 2023-10-25
20.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄23號 全F/4F 2023-10-25
11.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 65.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 2F/9F 2023-10-25
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳1衛 28.23坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄38號 全F/4F 2023-10-25
23.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 3,309.3 萬（扣車位 3,309 萬）
透天 6房2廳6衛 142.47坪 含車位
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +166 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷32號 5F/5F 2023-10-25
16.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房4廳4衛 37.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）

共 3,344 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…