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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,343 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊二街56號 4F/5F 2024-08-13
28.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳1衛 18.52坪 屋齡3年
桃園市觀音區同心路232號 全F/4F 2024-08-12
21.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 70.04坪 屋齡11年
桃園市觀音區金華路371號 全F/2F 2024-08-12
28.2萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳4衛 57.43坪 屋齡30年
桃園市觀音區樂群街16巷68號 4F/5F 2024-08-12
23.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房0廳2衛 15.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區保生十街203號 2F/5F 2024-08-12
18.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.61坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心二街52號 5F/5F 2024-08-11
29.8萬/坪 總價 693 萬
華廈 2房2廳2衛 23.25坪
桃園市觀音區八德六街12號 6F/14F 2024-08-11
29.2萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄1號 全F/3F 2024-08-11
25.3萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳4衛 49.13坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷11號 12F/14F 2024-08-11
21.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區仁德街230號 1F/5F 2024-08-11
24.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房3廳3衛 20.56坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區大觀路二段385號 5F/14F 2024-08-11
25.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 1F/14F 2024-08-10
39.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 37.92坪
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄25號 全F/4F 2024-08-10
24.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房2廳4衛 56.56坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-08-10
27.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +17 萬
桃園市觀音區吉祥街87號 3F/5F 2024-08-10
20.8萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 25.19坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區忠孝路158號 11F/11F 2024-08-09
28.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 全F/4F 2024-08-09
13.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳5衛 65.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市觀音區學文一街103號 全F/5F 2024-08-09
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區大觀路二段367號 5F/14F 2024-08-08
30.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.55坪
桃園市觀音區大觀路二段365號 6F/14F 2024-08-08
27.3萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 120萬
桃園市觀音區聖心二街58號 3F/5F 2024-08-08
29.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.97坪 含車位 150萬
桃園市觀音區八德六街40號 13F/14F 2024-08-08
31.1萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 145萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷10號 9F/10F 2024-08-08
25.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
桃園市觀音區八德街136號 4F/5F 2024-08-08
29.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街16號 4F/5F 2024-08-08
26.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街139號 5F/7F 2024-08-08
24.1萬/坪 總價 653 萬
華廈 2房2廳2衛 27.11坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-08-08
28.1萬/坪 總價 767 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/14F 2024-08-07
27.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 115萬
桃園市觀音區金橋路新興段510巷68號 全F/4F 2024-08-07
26.6萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 4房2廳5衛 69.54坪 含車位
桃園市觀音區福祥街101號 2F/5F 2024-08-07
31.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳2衛 17.99坪 屋齡1年
桃園市觀音區光明路37巷3弄4號 全F/4F 2024-08-07
12.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 5房2廳3衛 52.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區新富路一段800巷26號 全F/4F 2024-08-07
11.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 54.51坪 屋齡20年
桃園市觀音區新富路579號 5F/11F 2024-08-07
26.0萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合一街25號 13F/13F 2024-08-06
29.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 6F/14F 2024-08-06
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 135萬
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 3F/5F 2024-08-06
28.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區崙坪三路66巷6號 全F/3F 2024-08-06
19.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市觀音區樂群街16巷46號 5F/5F 2024-08-06
23.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 22.71坪 屋齡5年
桃園市觀音區學文路129號 1F/13F 2024-08-05
30.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 — 39.39坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區新華路二段110巷135號 3F/7F 2024-08-05
17.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市觀音區民族路843號 全F/4F 2024-08-04
26.9萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 71.47坪
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 2F/5F 2024-08-04
20.3萬/坪 總價 623 萬（扣車位 493 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街22號 8F/14F 2024-08-04
29.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 含車位 130萬
桃園市觀音區二聖路313巷52號 5F/13F 2024-08-04
22.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市觀音區十全路126巷33號 5F/6F 2024-08-04
13.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳1衛 25.34坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市觀音區新富路一段778巷116號 全F/4F 2024-08-04
17.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 4房3廳3衛 52.16坪 屋齡19年 含車位
桃園市觀音區新富路583號 4F/11F 2024-08-04
23.8萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 2F/7F 2024-08-04
28.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁愛路132號 3F/15F 2024-08-03
26.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 含車位 110萬
桃園市觀音區富有一路1號 2F/7F 2024-08-03
29.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 168萬

共 3,343 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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