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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,181 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區保生九街157號 全F/3F 2021-08-10
16.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 45.74坪
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 11F/11F 2021-08-10
21.8萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.15坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 3F/5F 2021-08-10
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區民權路108號 5F/5F 2021-08-10
15.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +151 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街100號 4F/5F 2021-08-10
14.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 22.13坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +116 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路415巷17號 全F/3F 2021-08-10
17.1萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
透天 5房3廳4衛 76.77坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +461 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路261號 6F/14F 2021-08-10
17.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 含車位 130萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +241 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路126號 8F/10F 2021-08-10
19.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +258 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街19號 10F/14F 2021-08-09
17.4萬/坪 總價 717 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +252 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街21號 10F/14F 2021-08-09
18.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪
現在能賣多少 594 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 2F/5F 2021-08-09
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷8弄22號 全F/4F 2021-08-09
11.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳4衛 58.52坪 屋齡15年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +228 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街62號 全F/4F 2021-08-09
22.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳5衛 68.21坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +533 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷45號 全F/4F 2021-08-08
18.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 5房2廳3衛 55.58坪
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +363 萬（+35%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段150號 全F/2F 2021-08-08
9.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房4廳2衛 37.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +130 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路255號 12F/14F 2021-08-08
17.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +241 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路120號 2F/10F 2021-08-08
19.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.44坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +302 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街1號 全F/3F 2021-08-07
20.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 38.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街39號 10F/11F 2021-08-07
17.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.75坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +204 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街35號 8F/11F 2021-08-07
17.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +196 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街83號 全F/3F 2021-08-07
14.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房0廳4衛 42.2坪 屋齡21年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +221 萬（+35%）
桃園市觀音區仁德街262號 2F/5F 2021-08-07
15.0萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 19房0廳19衛 153.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +807 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷105號 全F/4F 2021-08-07
18.2萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 64.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +414 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄22號 全F/4F 2021-08-06
18.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +364 萬（+35%）
桃園市觀音區敬業街71巷8號 6F/6F 2021-08-06
11.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳2衛 22.15坪 屋齡15年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +91 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路251號 2F/14F 2021-08-06
17.1萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +241 萬（+35%）
桃園市觀音區泰安街103號 4F/5F 2021-08-05
15.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳2衛 20.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +112 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街9號 4F/5F 2021-08-05
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 24.67坪 屋齡5年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路128號 全F/1F 2021-08-05
34.1萬/坪 土地 156 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,670 萬）
透天 — 58.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +632 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段393號 2F/14F 2021-08-04
15.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 含車位 100萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +213 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 4F/5F 2021-08-04
14.2萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳2衛 21.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +106 萬（+35%）
桃園市觀音區保興路三段230號 全F/2F 2021-08-04
34.0萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 41.18坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +491 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 5F/11F 2021-08-03
22.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.15坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +155 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 7F/11F 2021-08-03
22.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.15坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +155 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街253號 4F/5F 2021-08-03
14.8萬/坪 總價 332 萬
華廈 2房2廳2衛 22.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +116 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街370號 5F/5F 2021-08-03
14.3萬/坪 總價 349 萬
華廈 3房2廳2衛 24.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +122 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 9F/14F 2021-08-02
19.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +294 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街21號 9F/14F 2021-08-02
17.9萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪
現在能賣多少 590 萬 較當時 +153 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 11F/11F 2021-08-02
20.4萬/坪 總價 774 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +272 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街39號 5F/11F 2021-08-02
17.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +160 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段357號 6F/14F 2021-08-02
16.7萬/坪 總價 540 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +189 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街35號 9F/11F 2021-08-02
17.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +195 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 4F/5F 2021-08-02
15.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +132 萬（+35%）
桃園市觀音區大潭五路111號 3F/5F 2021-08-01
13.9萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.14坪 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +171 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街13號 全F/3F 2021-08-01
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 8F/14F 2021-08-01
16.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +255 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 2F/5F 2021-08-01
14.3萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 28.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +142 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 2F/5F 2021-08-01
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 2F/5F 2021-08-01
14.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街251號 4F/5F 2021-08-01
15.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 23.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）

共 7,181 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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