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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,181 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區廣大路1070巷16號 全F/4F 2021-08-01
19.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +439 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄21號 全F/4F 2021-08-01
16.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 935 萬
透天 3房4廳2衛 57.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +328 萬（+35%）
桃園市觀音區仁愛路一段777號 全F/2F 2021-08-01
36.3萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 1,342 萬
透天 6房2廳3衛 36.99坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +471 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄12號 全F/4F 2021-07-31
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 3F/11F 2021-07-31
22.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +294 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2021-07-31
21.2萬/坪 總價 664 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.28坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +233 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路371號 全F/3F 2021-07-31
36.7萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 9房3廳4衛 130.24坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 6,457 萬 較當時 +1,677 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 14F/14F 2021-07-31
14.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +230 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 4F/5F 2021-07-31
15.5萬/坪 總價 376 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +132 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 4F/5F 2021-07-31
15.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路379、379之1號 全F/1F 2021-07-31
53.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 5,220 萬
透天 0房1廳1衛 98.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,052 萬 較當時 +1,832 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷20號 全F/4F 2021-07-31
20.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +442 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街97號 全F/4F 2021-07-31
14.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 15房1廳15衛 130.45坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +649 萬（+35%）
桃園市觀音區仁德街52號 5F/5F 2021-07-31
16.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路118號 6F/10F 2021-07-31
17.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +275 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街213號 4F/5F 2021-07-30
18.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.51坪
現在能賣多少 838 萬 較當時 +218 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 2F/11F 2021-07-30
23.2萬/坪 總價 602 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.9坪 含車位 135萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +211 萬（+35%）
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2021-07-30
17.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪
現在能賣多少 527 萬 較當時 +137 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄9號 全F/4F 2021-07-30
15.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
透天 4房2廳4衛 67.4坪 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +371 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 9F/14F 2021-07-30
17.3萬/坪 總價 748 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +262 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 5F/5F 2021-07-30
15.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街17號 全F/3F 2021-07-29
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 4F/14F 2021-07-29
15.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +232 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 4F/6F 2021-07-29
10.3萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 7F/14F 2021-07-28
16.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +250 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街39號 9F/11F 2021-07-28
17.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街291號 5F/5F 2021-07-28
21.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 20.1坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷10號 全F/4F 2021-07-28
20.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +446 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街19號 12F/14F 2021-07-27
17.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 含車位 140萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +259 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷56號 全F/4F 2021-07-27
17.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +314 萬（+35%）
桃園市觀音區保生十街10號 全F/3F 2021-07-27
19.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 37.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +256 萬（+35%）
桃園市觀音區文中路62巷22號 全F/3F 2021-07-27
11.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 60.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路1425號 全F/4F 2021-07-27
29.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 5房2廳5衛 72.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +751 萬（+35%）
桃園市觀音區福昌街153號 全F/4F 2021-07-27
29.5萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳4衛 48.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +498 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街19號 9F/14F 2021-07-26
19.2萬/坪 總價 779 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +273 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷2號 全F/4F 2021-07-26
17.4萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳3衛 53.98坪
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +329 萬（+35%）
桃園市觀音區六合二街98號 3F/5F 2021-07-26
17.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪
現在能賣多少 527 萬 較當時 +137 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街18之8號 4F/5F 2021-07-26
16.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +205 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄22號 全F/4F 2021-07-26
15.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 52.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +291 萬（+35%）
桃園市觀音區中正路293巷18弄9號 全F/3F 2021-07-26
12.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 43.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +193 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷97號 全F/4F 2021-07-26
19.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 55.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +379 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街23號 3F/14F 2021-07-25
16.2萬/坪 總價 601 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.41坪 含車位 100萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +211 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄16號 全F/4F 2021-07-25
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷60號 全F/4F 2021-07-25
15.1萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 53.64坪 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +285 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 2F/5F 2021-07-25
14.5萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 21.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 1F/5F 2021-07-25
19.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 23.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +158 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 2F/5F 2021-07-25
15.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 3F/5F 2021-07-25
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街253號 1F/5F 2021-07-25
17.3萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷6號 全F/4F 2021-07-25
20.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +446 萬（+35%）

共 7,181 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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