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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,342 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區廣玉路246巷36號 全F/4F 2024-12-02
20.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳1衛 62.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷11號 13F/14F 2024-12-02
21.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄11號 全F/4F 2024-12-01
28.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡0年
桃園市觀音區福恩路一段118巷62號 4F/9F 2024-12-01
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡2年 含車位
桃園市觀音區八德六街40號 6F/14F 2024-11-30
30.6萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街46號 7F/14F 2024-11-30
30.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 含車位 130萬
桃園市觀音區路二段51號 全F/2F 2024-11-30
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳3衛 49.46坪 屋齡43年
桃園市觀音區八德六街10號 4F/14F 2024-11-30
28.7萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 130萬
桃園市觀音區長春街173號 2F/5F 2024-11-30
19.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡8年
桃園市觀音區信義路431號 全F/2F 2024-11-29
32.5萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 44.65坪 屋齡30年
桃園市觀音區大富路280巷80號 4F/5F 2024-11-28
22.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.8坪 含車位 125萬
桃園市觀音區十全路46號 5F/9F 2024-11-28
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區四維路116號 7F/7F 2024-11-27
17.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡31年
桃園市觀音區六合一街25號 12F/13F 2024-11-26
30.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 130萬
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄9號 全F/3F 2024-11-26
25.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳4衛 48.59坪 含車位
桃園市觀音區建國路276號 3F/5F 2024-11-26
20.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 2F/5F 2024-11-25
28.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.81坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路二段393號 9F/14F 2024-11-25
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福昌街71號 2F/7F 2024-11-25
26.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 19.79坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街379號 3F/5F 2024-11-24
22.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 23.68坪 屋齡7年
桃園市觀音區福壽街366號 全F/3F 2024-11-24
21.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 60.58坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市觀音區仁愛路130號 3F/15F 2024-11-23
26.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬
桃園市觀音區中山路二段938巷26號 全F/4F 2024-11-23
25.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區中山路二段938巷28號 全F/4F 2024-11-23
26.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 75.83坪
桃園市觀音區十全路126巷19弄2號 3F/5F 2024-11-23
15.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.05坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區嘉富路1405巷6號 全F/4F 2024-11-22
19.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳5衛 89.45坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區大富路280巷82號 5F/5F 2024-11-21
22.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.84坪 含車位 125萬
桃園市觀音區正大路588巷69號 全F/5F 2024-11-21
21.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 5房2廳6衛 102.55坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街50號 3F/5F 2024-11-20
29.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.18坪 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝路158號 2F/11F 2024-11-20
29.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝路162號 3F/11F 2024-11-20
26.2萬/坪 總價 797 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 110萬
桃園市觀音區八德六街10號 5F/14F 2024-11-19
29.8萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 130萬
桃園市觀音區路二段28號 4F/5F 2024-11-19
24.4萬/坪 總價 603 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁愛路122號 5F/15F 2024-11-18
23.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 含車位 100萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄18號 全F/4F 2024-11-17
27.9萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 58.42坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街132號 2F/5F 2024-11-16
29.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 20.1坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠孝路166號 9F/11F 2024-11-15
28.6萬/坪 總價 896 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 150萬
桃園市觀音區九如街135號 3F/5F 2024-11-14
29.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖10號 全F/3F 2024-11-14
8.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 406 萬
透天 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡29年
桃園市觀音區大富路280巷82號 4F/5F 2024-11-13
22.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 30.27坪
桃園市觀音區八德六街18號 6F/14F 2024-11-13
30.6萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄2號 全F/4F 2024-11-12
33.3萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 4房2廳4衛 98.63坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴二街138號 1F/5F 2024-11-12
26.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 524 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市觀音區新富路587號 2F/11F 2024-11-12
27.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福祥路一段377號 全F/2F 2024-11-12
10.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房1廳2衛 38坪 屋齡46年
桃園市觀音區八德六街42號 9F/14F 2024-11-11
29.6萬/坪 總價 809 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區八德六街12號 2F/14F 2024-11-11
29.1萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪
桃園市觀音區新生路1719號 4F/5F 2024-11-11
22.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房3廳1衛 22.29坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區四維路28號 全F/4F 2024-11-11
25.9萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房1廳3衛 53.99坪 屋齡31年
桃園市觀音區坑尾二路160巷12號 5F/5F 2024-11-11
21.5萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡6年

共 3,342 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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