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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 929 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區崙坪八路676巷15號 全F/4F 2024-07-08
28.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
透天 4房2廳4衛 54.58坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷11號 全F/4F 2024-07-07
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區橫圳路686號 全F/4F 2024-07-07
25.8萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 — 52.69坪
桃園市觀音區崙坪八路672巷9號 全F/4F 2024-07-06
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區富忠路46號 全F/2F 2024-07-06
14.8萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 40.66坪 屋齡34年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄10號 全F/4F 2024-07-06
19.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區崙坪八路676巷1號 全F/4F 2024-07-05
24.6萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 4房2廳4衛 56.41坪 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段508號 全F/4F 2024-07-05
22.3萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 58.22坪
桃園市觀音區金橋路新興段368巷16號 全F/3F 2024-07-03
27.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 60.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區橫圳路405巷10號 全F/1F 2024-07-03
52.2萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳3衛 63.2坪 屋齡28年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄16號 全F/4F 2024-07-02
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄25衖21號 全F/3F 2024-07-02
17.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 46.28坪 屋齡29年
桃園市觀音區忠愛路忠二巷28號 全F/1F 2024-07-02
16.4萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 15.25坪 屋齡53年
桃園市觀音區崙坪八路672巷5號 全F/4F 2024-07-01
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷7號 全F/4F 2024-07-01
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷3號 全F/4F 2024-07-01
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 52.63坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路676巷16號 全F/4F 2024-07-01
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 54.94坪 含車位
桃園市觀音區富貴一街30巷36號 全F/5F 2024-07-01
28.2萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 5房1廳5衛 55.17坪 屋齡0年
桃園市觀音區崙坪八路676巷20號 全F/4F 2024-06-29
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 54.94坪 含車位
桃園市觀音區中山路二段938巷10號 全F/4F 2024-06-29
24.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 71.01坪
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄2號 全F/4F 2024-06-29
19.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 64.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區崙坪八路672巷1號 全F/4F 2024-06-28
27.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房2廳4衛 54坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路676巷6號 全F/4F 2024-06-28
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 54.94坪 含車位
桃園市觀音區建國路271號 全F/2F 2024-06-27
25.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 35.05坪 屋齡39年
桃園市觀音區育仁路二段208巷25號 全F/4F 2024-06-27
20.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 61.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街20號 全F/4F 2024-06-27
27.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 45.92坪 屋齡4年
桃園市觀音區中正路161巷19號 全F/4F 2024-06-26
27.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 4房2廳4衛 54.98坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄13號 全F/3F 2024-06-26
25.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 3房2廳4衛 48.59坪 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段368巷3號 全F/3F 2024-06-26
27.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 63.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區瑞祥街3號 全F/4F 2024-06-26
32.2萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房2廳4衛 51.28坪 屋齡1年
桃園市觀音區東大路161巷2號 全F/3F 2024-06-25
21.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳3衛 43.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖57號 全F/4F 2024-06-24
23.8萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 59.62坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄6號 全F/4F 2024-06-24
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路一段739巷5號 全F/4F 2024-06-24
20.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,357 萬
透天 7房0廳4衛 67坪 屋齡4年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄18號 全F/4F 2024-06-21
19.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街101號 全F/3F 2024-06-21
17.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡32年
桃園市觀音區中正路161巷7號 全F/4F 2024-06-20
26.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房2廳4衛 54.1坪 含車位
桃園市觀音區中山路二段938巷12號 全F/4F 2024-06-20
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區保生八街189號 全F/3F 2024-06-20
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
透天 4房2廳3衛 47.68坪 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄11號 全F/4F 2024-06-20
22.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳4衛 57.16坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街45號 全F/4F 2024-06-20
33.7萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路971巷156弄42號 全F/4F 2024-06-20
14.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 59.1坪 屋齡19年
桃園市觀音區中山路二段938巷22號 全F/4F 2024-06-18
26.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區莊敬路475號 全F/4F 2024-06-18
33.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房3廳5衛 81.95坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區成功南路380號 全F/3F 2024-06-17
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 69.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪五路208巷2號 全F/2F 2024-06-17
15.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 129.41坪 屋齡33年
桃園市觀音區中山路二段938巷16號 全F/4F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄3號 全F/3F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段368巷9號 全F/3F 2024-06-15
27.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷30號 全F/4F 2024-06-15
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 67.46坪 屋齡0年

共 929 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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