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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 930 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區成功南路376號 全F/3F 2024-03-25
26.6萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳3衛 64.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路296巷27弄32號 全F/3F 2024-03-25
21.9萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 52.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街206號 全F/2F 2024-03-25
29.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房1廳7衛 33.63坪 屋齡25年
桃園市觀音區富貴一街30巷56號 全F/5F 2024-03-24
28.1萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 5房1廳5衛 47.26坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路618巷11號 全F/4F 2024-03-23
29.7萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 4房3廳3衛 39.67坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路469號 全F/4F 2024-03-22
31.4萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.5坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷7號 全F/4F 2024-03-20
31.2萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 45.24坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷17號 全F/4F 2024-03-19
29.9萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 4房2廳3衛 40.84坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區上福路116巷36號 全F/3F 2024-03-18
22.2萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文一街95號 全F/4F 2024-03-18
28.1萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 4房3廳4衛 61.54坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新華路一段696巷36弄10號 全F/4F 2024-03-17
22.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房3廳4衛 53.29坪 屋齡4年
桃園市觀音區學文路36巷87號 全F/4F 2024-03-16
26.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房2廳4衛 55.64坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文路36巷85號 全F/4F 2024-03-16
26.0萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房2廳4衛 56.59坪 屋齡0年
桃園市觀音區六合街142巷7號 全F/4F 2024-03-16
26.9萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房3廳4衛 53.99坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路263號 全F/4F 2024-03-16
26.6萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房3廳4衛 54.98坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區武威路296巷27弄30號 全F/3F 2024-03-15
21.5萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 55.73坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪六路250巷6弄9號 全F/3F 2024-03-15
11.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳2衛 46.45坪 屋齡32年
桃園市觀音區莊敬路618巷10號 全F/4F 2024-03-14
29.6萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷20號 全F/4F 2024-03-14
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷9號 全F/4F 2024-03-13
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 3房3廳3衛 42.62坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街66號 全F/4F 2024-03-12
24.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳5衛 68.21坪 屋齡11年
桃園市觀音區育仁路二段723號 全F/1F 2024-03-12
35.2萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡10年
桃園市觀音區中山路二段857號 全F/2F 2024-03-11
22.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡40年
桃園市觀音區莊敬路690號 全F/4F 2024-03-11
34.0萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 5房2廳5衛 54.11坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷16號 全F/4F 2024-03-11
30.6萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄27號 全F/3F 2024-03-10
25.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,213 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文路88號 全F/4F 2024-03-09
29.2萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 72.5坪
桃園市觀音區莊敬三街218巷10號 全F/4F 2024-03-09
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷13號 全F/4F 2024-03-09
30.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區保生八街185號 全F/4F 2024-03-08
23.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
透天 4房2廳4衛 52.18坪 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷26號 全F/4F 2024-03-08
32.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房3廳4衛 44.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區忠孝路902巷1號 全F/2F 2024-03-07
48.1萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 2,575.8 萬
透天 3房2廳1衛 53.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +379 萬
桃園市觀音區信義路145巷37號 全F/4F 2024-03-07
18.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳3衛 62.41坪 屋齡17年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖8號 全F/3F 2024-03-04
16.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 44.72坪 屋齡29年
桃園市觀音區武威路211巷79號 全F/4F 2024-03-04
21.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 56.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區成功南路396號 全F/3F 2024-03-03
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路一段1295號 全F/1F 2024-03-03
30.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 0房0廳2衛 25.88坪 屋齡51年
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄29號 全F/4F 2024-03-03
13.1萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 65.56坪 屋齡30年
桃園市觀音區二聖路269號 全F/4F 2024-03-03
26.9萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 54.98坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖18號 全F/3F 2024-03-03
10.1萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳3衛 41.77坪 屋齡29年
桃園市觀音區莊敬路618巷12號 全F/4F 2024-03-03
28.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄25號 全F/3F 2024-03-01
25.6萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷8號 全F/4F 2024-03-01
29.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房3廳4衛 47.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖三街105號 全F/4F 2024-03-01
24.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 68.36坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福二街47號 全F/4F 2024-02-29
35.7萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 2,328 萬
透天 4房2廳4衛 65.2坪 屋齡1年
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖53號 全F/4F 2024-02-28
21.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 68.67坪 屋齡3年
桃園市觀音區保安路三段203巷11號 全F/3F 2024-02-27
7.7萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 49.37坪 屋齡28年
桃園市觀音區路二段34之6號 全F/4F 2024-02-26
13.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房1廳4衛 55.29坪 屋齡29年
桃園市觀音區莊敬三街218巷12號 全F/4F 2024-02-26
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄110號 全F/4F 2024-02-25
21.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡1年

共 930 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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