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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,160 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路255號 3F/14F 2021-08-26
17.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 含車位 140萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +249 萬（+36%）
桃園市觀音區保生十街250號 全F/3F 2021-08-25
18.1萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 48.56坪
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +319 萬（+36%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄5號 全F/4F 2021-08-25
16.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
透天 4房2廳4衛 57.62坪 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +335 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路29之2號 5F/5F 2021-08-25
18.0萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房1廳1衛 18.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +123 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路29號 3F/5F 2021-08-25
18.0萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房1廳1衛 18.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +123 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 5F/14F 2021-08-25
16.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +259 萬（+36%）
桃園市觀音區十全一街53巷5號 全F/4F 2021-08-25
16.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳4衛 55.41坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +337 萬（+36%）
桃園市觀音區莊敬路265號 5F/14F 2021-08-25
17.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +249 萬（+36%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷16號 全F/4F 2021-08-24
17.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +315 萬（+36%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷12號 全F/4F 2021-08-24
16.7萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +319 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街387號 5F/5F 2021-08-24
15.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +190 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路88號 2F/5F 2021-08-24
15.2萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +151 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路88號 5F/5F 2021-08-24
14.9萬/坪 總價 324 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +117 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路88號 4F/5F 2021-08-24
13.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +109 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路82號 4F/5F 2021-08-24
15.0萬/坪 總價 653 萬（扣車位 563 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.59坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +237 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 12F/14F 2021-08-23
17.6萬/坪 總價 767 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +278 萬（+36%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷8號 全F/4F 2021-08-23
16.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之5號 全F/4F 2021-08-23
18.6萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 58.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +394 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄28號 全F/4F 2021-08-23
17.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +372 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段739巷9號 全F/4F 2021-08-23
19.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 65.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +475 萬（+36%）
桃園市觀音區二聖路122號 8F/10F 2021-08-23
18.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +257 萬（+36%）
桃園市觀音區二聖路118號 8F/10F 2021-08-23
18.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +289 萬（+36%）
桃園市觀音區二聖路126號 1F/10F 2021-08-23
32.0萬/坪 總價 808 萬
華廈 — 25.26坪
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +293 萬（+36%）
桃園市觀音區二聖路120號 8F/10F 2021-08-23
18.0萬/坪 總價 801 萬（扣車位 661 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區保生七街49號 全F/3F 2021-08-22
16.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 3房2廳2衛 49.76坪 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區大潭五路115號 2F/5F 2021-08-22
14.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.1坪 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +156 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路143號 5F/5F 2021-08-22
14.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 23.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +123 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街278號 5F/5F 2021-08-22
16.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 26.3坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +152 萬（+36%）
桃園市觀音區保障路258巷17號 5F/5F 2021-08-22
16.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 24.25坪 屋齡5年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +145 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄10號 全F/4F 2021-08-21
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +276 萬（+36%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷18號 全F/4F 2021-08-21
17.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +315 萬（+36%）
桃園市觀音區福二街3號 4F/12F 2021-08-21
16.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +308 萬（+36%）
桃園市觀音區九如一街40號 全F/4F 2021-08-21
12.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 55.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +254 萬（+36%）
桃園市觀音區莊敬路263號 10F/14F 2021-08-21
16.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.1坪 含車位 120萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +190 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段385號 12F/14F 2021-08-20
18.3萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 646 萬 較當時 +172 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 5F/14F 2021-08-20
17.3萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 610 萬 較當時 +162 萬（+36%）
桃園市觀音區保生七街35號 全F/3F 2021-08-20
17.7萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
透天 3房2廳2衛 49.63坪 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +319 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街256號 1F/5F 2021-08-20
21.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 — 23.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +189 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街256號 4F/5F 2021-08-20
14.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +131 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2021-08-20
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡3年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +170 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街260號 2F/5F 2021-08-20
15.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +148 萬（+36%）
桃園市觀音區廣大路1070巷2號 全F/5F 2021-08-20
19.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,844 萬
透天 5房2廳6衛 95.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +669 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街217號 4F/5F 2021-08-19
20.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.18坪 含車位 110萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +214 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路415巷6號 全F/4F 2021-08-19
17.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房4廳4衛 102.51坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +645 萬（+36%）
桃園市觀音區福德街348號 4F/5F 2021-08-18
16.5萬/坪 總價 417 萬（扣車位 312 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.06坪 含車位 105萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +151 萬（+36%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷49號 全F/4F 2021-08-17
17.1萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 55.58坪
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +344 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 3F/14F 2021-08-17
15.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +239 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街18之8號 2F/5F 2021-08-17
17.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 27.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +172 萬（+36%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷9號 全F/4F 2021-08-16
18.0萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 55.58坪
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +363 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街29號 3F/5F 2021-08-16
17.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +274 萬（+36%）

共 7,160 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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