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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,160 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區敬業街71巷8號 6F/6F 2021-08-06
11.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳2衛 22.15坪 屋齡15年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +94 萬（+36%）
桃園市觀音區莊敬路251號 2F/14F 2021-08-06
17.1萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 含車位 130萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +249 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街103號 4F/5F 2021-08-05
15.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳2衛 20.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +116 萬（+36%）
桃園市觀音區長春街9號 4F/5F 2021-08-05
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 24.67坪 屋齡5年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +131 萬（+36%）
桃園市觀音區二聖路128號 全F/1F 2021-08-05
34.1萬/坪 土地 156 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,670 萬）
透天 — 58.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +653 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段393號 2F/14F 2021-08-04
15.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 含車位 100萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +220 萬（+36%）
桃園市觀音區路二段73號 4F/5F 2021-08-04
14.2萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳2衛 21.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +110 萬（+36%）
桃園市觀音區保興路三段230號 全F/2F 2021-08-04
34.0萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 41.18坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +508 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街111號 5F/11F 2021-08-03
22.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.15坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +161 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街111號 7F/11F 2021-08-03
22.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.15坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +161 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街253號 4F/5F 2021-08-03
14.8萬/坪 總價 332 萬
華廈 2房2廳2衛 22.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +120 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街370號 5F/5F 2021-08-03
14.3萬/坪 總價 349 萬
華廈 3房2廳2衛 24.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +127 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 9F/14F 2021-08-02
19.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +304 萬（+36%）
桃園市觀音區八德一街21號 9F/14F 2021-08-02
17.9萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪
現在能賣多少 595 萬 較當時 +158 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街111號 11F/11F 2021-08-02
20.4萬/坪 總價 774 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +281 萬（+36%）
桃園市觀音區六合一街39號 5F/11F 2021-08-02
17.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +165 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段357號 6F/14F 2021-08-02
16.7萬/坪 總價 540 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +196 萬（+36%）
桃園市觀音區六合一街35號 9F/11F 2021-08-02
17.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +201 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街255號 4F/5F 2021-08-02
15.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +136 萬（+36%）
桃園市觀音區大潭五路111號 3F/5F 2021-08-01
13.9萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.14坪 含車位
現在能賣多少 665 萬 較當時 +177 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街13號 全F/3F 2021-08-01
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 8F/14F 2021-08-01
16.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +264 萬（+36%）
桃園市觀音區路二段73號 2F/5F 2021-08-01
14.3萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 28.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +147 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街255號 2F/5F 2021-08-01
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +145 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街260號 2F/5F 2021-08-01
14.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +131 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街251號 4F/5F 2021-08-01
15.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 23.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +137 萬（+36%）
桃園市觀音區廣大路1070巷16號 全F/4F 2021-08-01
19.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +453 萬（+36%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄21號 全F/4F 2021-08-01
16.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 935 萬
透天 3房4廳2衛 57.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +339 萬（+36%）
桃園市觀音區仁愛路一段777號 全F/2F 2021-08-01
36.3萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 1,342 萬
透天 6房2廳3衛 36.99坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +487 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄12號 全F/4F 2021-07-31
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +276 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街111號 3F/11F 2021-07-31
22.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +304 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2021-07-31
21.2萬/坪 總價 664 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.28坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +241 萬（+36%）
桃園市觀音區新生路371號 全F/3F 2021-07-31
36.7萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 9房3廳4衛 130.24坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 6,513 萬 較當時 +1,733 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 14F/14F 2021-07-31
14.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +237 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街260號 4F/5F 2021-07-31
15.5萬/坪 總價 376 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +136 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街258號 4F/5F 2021-07-31
15.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +131 萬（+36%）
桃園市觀音區新生路379、379之1號 全F/1F 2021-07-31
53.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 5,220 萬
透天 0房1廳1衛 98.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,113 萬 較當時 +1,893 萬（+36%）
桃園市觀音區廣大路1070巷20號 全F/4F 2021-07-31
20.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +457 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街97號 全F/4F 2021-07-31
14.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 15房1廳15衛 130.45坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +671 萬（+36%）
桃園市觀音區仁德街52號 5F/5F 2021-07-31
16.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +138 萬（+36%）
桃園市觀音區二聖路118號 6F/10F 2021-07-31
17.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +285 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街213號 4F/5F 2021-07-30
18.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.51坪
現在能賣多少 845 萬 較當時 +225 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街111號 2F/11F 2021-07-30
23.2萬/坪 總價 602 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.9坪 含車位 135萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +218 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2021-07-30
17.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +141 萬（+36%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄9號 全F/4F 2021-07-30
15.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
透天 4房2廳4衛 67.4坪 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +383 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 9F/14F 2021-07-30
17.3萬/坪 總價 748 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +271 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街255號 5F/5F 2021-07-30
15.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +137 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街17號 全F/3F 2021-07-29
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 4F/14F 2021-07-29
15.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +239 萬（+36%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 4F/6F 2021-07-29
10.3萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +159 萬（+36%）

共 7,160 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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