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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 931 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區坑尾二路243巷76號 全F/4F 2024-02-24
26.6萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 2,473.5 萬（扣車位 2,474 萬）
透天 5房2廳5衛 92.87坪 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷5號 全F/4F 2024-02-24
28.8萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 46.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街200號 全F/4F 2024-02-24
28.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
透天 3房3廳3衛 53.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區仁德街96號 全F/3F 2024-02-23
17.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 43.62坪 屋齡30年
桃園市觀音區崙坪一路41巷1號 全F/2F 2024-02-23
10.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳2衛 30坪 屋齡43年
桃園市觀音區嘉富路1189巷45號 全F/4F 2024-02-21
17.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市觀音區四維三街56號 全F/4F 2024-02-20
30.3萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳6衛 60.41坪 屋齡2年
桃園市觀音區大潭一街11號 全F/3F 2024-02-19
20.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 931 萬
透天 4房3廳3衛 45.47坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄21號 全F/3F 2024-02-16
26.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中正路221巷68號 全F/4F 2024-02-15
21.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
透天 4房2廳4衛 62.41坪 含車位
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷33弄7號 全F/4F 2024-02-07
13.8萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷42號 全F/4F 2024-02-06
27.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳4衛 44.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區工業九路33之1號 全F/1F 2024-02-06
30.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 11,000 萬
透天 — 357.96坪 屋齡27年
桃園市觀音區嘉富路1185巷6號 全F/4F 2024-02-05
22.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市觀音區永吉街50號 全F/4F 2024-02-04
21.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 8房0廳8衛 88.06坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路696巷8號 全F/4F 2024-02-04
29.8萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 4房3廳3衛 52.62坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區保生九街139號 全F/4F 2024-02-03
25.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳6衛 62.22坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市觀音區大觀路二段230號 全F/5F 2024-02-02
26.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 6房1廳7衛 108.77坪 屋齡10年
桃園市觀音區莊敬三街206號 全F/4F 2024-01-30
28.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,413 萬）
透天 3房3廳3衛 50坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區四維三街58號 全F/4F 2024-01-30
30.6萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳6衛 60.41坪 屋齡2年
桃園市觀音區學文路96號 全F/4F 2024-01-29
29.0萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 3房2廳4衛 61.25坪
桃園市觀音區保生十街195號 全F/3F 2024-01-29
22.9萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,123 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街202號 全F/4F 2024-01-28
28.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 3房3廳3衛 50.24坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷28號 全F/4F 2024-01-28
31.6萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 4房3廳4衛 44.03坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區上福路116巷2號 全F/3F 2024-01-26
22.4萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,585 萬
透天 3房2廳4衛 70.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路696巷15號 全F/4F 2024-01-23
29.9萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區保生三街22號 全F/3F 2024-01-22
12.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 825 萬
透天 5房2廳3衛 66.8坪 屋齡17年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄102號 全F/4F 2024-01-22
21.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區四維三街50號 全F/4F 2024-01-21
30.7萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 61.93坪 屋齡2年
桃園市觀音區大潭五路133號 全F/5F 2024-01-19
19.3萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳8衛 77.72坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生十街68號 全F/3F 2024-01-19
18.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳2衛 45.02坪 屋齡1年
桃園市觀音區大潭五路135號 全F/5F 2024-01-17
19.3萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 7房2廳8衛 78.94坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生十街181號 全F/3F 2024-01-15
22.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪 屋齡0年
桃園市觀音區文化路石橋段259號 全F/1F 2024-01-12
41.2萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 1房1廳0衛 40.77坪 屋齡12年
桃園市觀音區忠愛路一段335號 全F/4F 2024-01-11
22.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 102.21坪 屋齡2年
桃園市觀音區崙坪三路66巷6號 全F/3F 2024-01-10
14.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡26年
桃園市觀音區保生九街56號 全F/3F 2024-01-09
17.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡1年
桃園市觀音區大湖路一段336巷60號 全F/2F 2024-01-09
18.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 64.51坪 屋齡18年
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄15號 全F/3F 2024-01-08
26.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 3房2廳4衛 49.7坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區永吉街28號 全F/5F 2024-01-08
20.1萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 149.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄130號 全F/4F 2024-01-05
21.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區上福路116巷12號 全F/3F 2024-01-04
22.4萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區福德街8號 全F/4F 2024-01-04
19.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房1廳6衛 109.27坪 屋齡1年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄108號 全F/4F 2024-01-04
21.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,096 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路696巷21號 全F/4F 2024-01-04
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
透天 5房3廳3衛 44.13坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區富貴一街30巷18號 全F/5F 2023-12-30
26.5萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,462 萬
透天 6房1廳5衛 55.17坪
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷8弄5號 全F/4F 2023-12-30
12.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 58.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區四維三街52號 全F/4F 2023-12-29
31.4萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 60.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄100號 全F/4F 2023-12-29
22.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳5衛 52.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路92號 全F/4F 2023-12-28
28.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房2廳4衛 65.9坪
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +93 萬（+5%）

共 931 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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