首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 931 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路696巷11號 全F/4F 2023-12-28
32.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房3廳3衛 45.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖47號 全F/4F 2023-12-27
23.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,045 萬
透天 7房5廳7衛 85.99坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市觀音區八德五街70號 全F/3F 2023-12-26
14.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 54.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖49號 全F/4F 2023-12-25
24.0萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 7房5廳7衛 82.48坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +99 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街381號 全F/3F 2023-12-24
16.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路一段778巷91號 全F/4F 2023-12-24
18.5萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 52.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路698號 全F/5F 2023-12-24
34.7萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
透天 6房3廳7衛 58.68坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路265號 全F/4F 2023-12-23
26.9萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 54.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路273號 全F/4F 2023-12-23
26.6萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房3廳4衛 55.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷16號 全F/4F 2023-12-23
30.0萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段177巷22弄16號 全F/3F 2023-12-23
6.8萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳3衛 48.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷58號 全F/5F 2023-12-22
28.1萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房1廳5衛 54.5坪
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市觀音區工業六路2號 全F/2F 2023-12-22
34.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 36,875 萬
透天 — 1061.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 38,719 萬 較當時 +1,844 萬（+5%）
桃園市觀音區工業八路556巷16號 全F/4F 2023-12-20
13.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房3廳3衛 50.09坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區上大一路367巷38號 全F/3F 2023-12-19
9.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 — 44.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區武威二路245巷11號 全F/4F 2023-12-17
20.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 54.9坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄7號 全F/3F 2023-12-16
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷9號 全F/3F 2023-12-16
28.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 44.43坪
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市觀音區六合街146號 全F/4F 2023-12-16
26.4萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街136號 全F/5F 2023-12-15
20.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
透天 7房2廳6衛 108.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +112 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街132號 全F/5F 2023-12-15
19.7萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
透天 7房2廳8衛 108.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街139號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 68.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街137號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 68.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路231號 全F/3F 2023-12-13
12.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳2衛 57.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄17號 全F/3F 2023-12-11
26.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 45.43坪
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄9號 全F/3F 2023-12-11
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市觀音區保生十街193號 全F/3F 2023-12-10
23.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區六合街142巷5號 全F/4F 2023-12-09
24.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳4衛 54.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市觀音區莊一街66號 全F/4F 2023-12-09
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 65.92坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路692號 全F/5F 2023-12-09
34.5萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 6房3廳7衛 62.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +108 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路二段468號 全F/4F 2023-12-09
22.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 3,099.8 萬
透天 8房6廳7衛 139.54坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +155 萬（+5%）
桃園市觀音區金廣路205巷16號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區金廣路205巷11號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區六合街148號 全F/4F 2023-12-08
26.3萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 56.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路36巷89號 全F/4F 2023-12-07
30.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳4衛 55.91坪
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街216號 全F/4F 2023-12-07
29.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房3廳3衛 60.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段897巷14號 全F/4F 2023-12-06
9.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 557 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄11號 全F/4F 2023-12-05
11.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房3廳3衛 59.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄132號 全F/4F 2023-12-03
20.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 64.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷17號 全F/4F 2023-12-02
31.5萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷62號 全F/3F 2023-12-02
22.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷50號 全F/3F 2023-12-02
23.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 933 萬
透天 4房2廳3衛 40.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區大湖路二段687巷20號 全F/4F 2023-12-01
13.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 61.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區六合二街86號 全F/4F 2023-11-30
21.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 53.04坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市觀音區公園二街22號 全F/3F 2023-11-30
24.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳3衛 52.38坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷11號 全F/3F 2023-11-29
28.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 44.43坪
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄22號 全F/4F 2023-11-28
23.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,791.4 萬（扣車位 1,791 萬）
透天 5房2廳4衛 75.72坪 含車位
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷8號 全F/3F 2023-11-28
33.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,482 萬
透天 3房2廳4衛 44.96坪
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄120號 全F/4F 2023-11-27
21.2萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路116巷40號 全F/3F 2023-11-24
21.8萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +76 萬（+5%）

共 931 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…