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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 931 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區吉祥街12之1號 全F/4F 2023-11-24
14.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街115號 全F/4F 2023-11-23
24.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
透天 5房3廳6衛 100.67坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +122 萬（+5%）
桃園市觀音區光明路33號 全F/4F 2023-11-23
9.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 9房0廳9衛 51.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖6號 全F/3F 2023-11-23
9.6萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 6房0廳6衛 44.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路108號 全F/4F 2023-11-20
9.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 66.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街58號 全F/4F 2023-11-19
21.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 8房0廳8衛 88.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +94 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄25號 全F/4F 2023-11-18
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764.8 萬（扣車位 1,765 萬）
透天 5房2廳4衛 75.61坪 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路98號 全F/4F 2023-11-15
14.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 54.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄17號 全F/4F 2023-11-15
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,763.6 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 6房2廳6衛 75.61坪 含車位
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路95巷20號 全F/3F 2023-11-15
19.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1645號 全F/3F 2023-11-14
25.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳3衛 93.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +119 萬（+5%）
桃園市觀音區新廣路536巷6弄9號 全F/5F 2023-11-13
19.1萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 81.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷58號 全F/3F 2023-11-13
22.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區保生九街73號 全F/3F 2023-11-12
21.4萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳3衛 45.71坪
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄27號 全F/4F 2023-11-10
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
透天 5房2廳4衛 75.7坪 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷26號 全F/4F 2023-11-10
23.5萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 72.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市觀音區快速路八段937號 全F/2F 2023-11-10
26.1萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳1衛 47.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷60號 全F/3F 2023-11-09
22.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區大功路203號 全F/5F 2023-11-09
27.6萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 16房0廳16衛 125.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +174 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄19號 全F/4F 2023-11-06
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 5房2廳4衛 75.7坪 含車位
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路243巷82號 全F/4F 2023-11-05
22.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
透天 5房2廳4衛 70.63坪 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷33弄7號 全F/4F 2023-11-05
10.7萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區公園三街105號 全F/3F 2023-11-05
23.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 55.01坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄36號 全F/4F 2023-11-05
15.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳4衛 56.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷56號 全F/3F 2023-11-04
22.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路83巷26號 全F/4F 2023-11-04
16.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區興二街11號 全F/4F 2023-11-03
32.0萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
透天 6房2廳4衛 117.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +188 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄126號 全F/4F 2023-11-03
20.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 52.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄128號 全F/4F 2023-11-03
21.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 51.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1402號 全F/2F 2023-11-03
15.3萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳2衛 60.28坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區三多街102號 全F/4F 2023-11-02
16.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 55.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區金廣路205巷5號 全F/4F 2023-11-02
6.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 360 萬
透天 5房2廳4衛 51.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄12號 全F/3F 2023-11-01
4.3萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 226 萬
透天 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +11 萬（+5%）
桃園市觀音區大潭一街11號 全F/3F 2023-10-31
17.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 45.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區公園三街85巷2號 全F/3F 2023-10-31
24.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷38號 全F/4F 2023-10-29
28.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房1廳4衛 45.34坪
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1237號 全F/4F 2023-10-28
23.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳2衛 61.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路二段281號 全F/4F 2023-10-27
16.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 155,000 萬
透天 — 9277.61坪 屋齡10年
現在能賣多少 162,750 萬 較當時 +7,750 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路育仁段601巷12號 全F/4F 2023-10-26
12.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 593 萬
透天 4房2廳3衛 48.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄10號 全F/4F 2023-10-26
12.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路479號 全F/4F 2023-10-26
31.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 3房3廳5衛 81.74坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +130 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄23號 全F/4F 2023-10-25
11.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 65.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄38號 全F/4F 2023-10-25
23.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 3,309.3 萬（扣車位 3,309 萬）
透天 6房2廳6衛 142.47坪 含車位
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +166 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路三段38之3號 全F/5F 2023-10-25
23.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 73.09坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷66號 全F/3F 2023-10-24
21.4萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 38.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄6號 全F/4F 2023-10-23
20.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路790號 全F/4F 2023-10-20
29.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房3廳5衛 68.8坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +100 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路356號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市觀音區保安路三段215巷20號 全F/3F 2023-10-19
11.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷52號 全F/3F 2023-10-18
23.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +44 萬（+5%）

共 931 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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