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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 931 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區武威路460號 全F/3F 2023-08-25
20.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 50.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路358號 全F/4F 2023-08-24
19.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 3房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區福坪路497巷2號 全F/4F 2023-08-22
23.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房2廳5衛 56.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路243巷78號 全F/4F 2023-08-20
29.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,234.5 萬（扣車位 2,235 萬）
透天 5房2廳4衛 75.58坪 含車位
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +111 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷12號 全F/3F 2023-08-20
23.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷16號 全F/3F 2023-08-19
21.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷156弄18號 全F/4F 2023-08-19
15.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 896 萬
透天 5房2廳3衛 56.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區富春路420巷12號 全F/4F 2023-08-19
14.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
透天 5房2廳5衛 71.21坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路新興段368巷18號 全F/3F 2023-08-19
26.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 60.52坪
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街97號 全F/4F 2023-08-17
28.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
透天 5房3廳4衛 61.5坪 含車位
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路243巷98號 全F/4F 2023-08-13
22.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 5房2廳4衛 70.62坪 含車位
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路98號 全F/4F 2023-08-13
27.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 3房2廳4衛 66.66坪
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路458巷11號 全F/3F 2023-08-13
23.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 61.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市觀音區新廣路508巷5號 全F/4F 2023-08-13
19.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房3廳4衛 54.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路116巷30號 全F/3F 2023-08-11
21.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區保生十街191號 全F/3F 2023-08-09
22.9萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,123 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路229號 全F/4F 2023-08-08
24.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳4衛 66.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −210 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −294 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路232號 全F/4F 2023-08-08
26.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房2廳4衛 68.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄28號 全F/4F 2023-08-06
23.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,778.1 萬（扣車位 1,778 萬）
透天 4房2廳4衛 75.72坪 含車位
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路一段146號 全F/5F 2023-08-05
12.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 89.32坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路462號 全F/3F 2023-08-03
21.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 54.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街28號 全F/5F 2023-08-03
17.4萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 20房20廳20衛 149.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +130 萬（+5%）
桃園市觀音區六合三街90號 全F/4F 2023-08-02
24.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房3廳4衛 64.24坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段739巷21號 全F/4F 2023-08-01
18.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2023-07-27
16.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路458巷7號 全F/3F 2023-07-27
20.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 4房2廳3衛 54.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區濱海路大潭段300號 全F/2F 2023-07-26
45.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 4,718 萬
透天 3房1廳3衛 103.27坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,954 萬 較當時 +236 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路143號 全F/2F 2023-07-26
20.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 87.51坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區中山東路二段939號 全F/4F 2023-07-25
31.9萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 59.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷15號 全F/4F 2023-07-24
20.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 52.17坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區中山東路二段931號 全F/4F 2023-07-22
32.1萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房3廳3衛 58.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +93 萬（+5%）

共 931 筆，依時間新→舊。第 901–931 筆（第 19／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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