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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,385 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 16–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊一街15號 4F/5F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 6F/6F 2023-12-19
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街281號 4F/5F 2023-12-17
25.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街281號 3F/5F 2023-12-17
25.7萬/坪 總價 694 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 729 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 8F/9F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 7F/7F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 140萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-10
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區泰安街99號 4F/5F 2023-12-10
19.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 4F/5F 2023-12-10
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 2F/5F 2023-12-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 6F/6F 2023-12-08
27.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 24.59坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街46號 5F/5F 2023-12-08
20.5萬/坪 總價 493 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.39坪 含車位 105萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-12-08
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街157號 3F/5F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 17.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段448巷112號 2F/5F 2023-12-05
22.7萬/坪 總價 742 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街165號 5F/5F 2023-12-04
25.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 23.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街151號 5F/5F 2023-12-04
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房0廳4衛 31.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 5F/5F 2023-12-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷162號 3F/5F 2023-12-02
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 5房2廳1衛 40.09坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 4F/5F 2023-11-30
28.2萬/坪 總價 569 萬
華廈 2房2廳1衛 20.16坪
現在能賣多少 597 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街291號 1F/5F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡5年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路7號 3F/7F 2023-11-28
28.7萬/坪 總價 663 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 696 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 4F/5F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 20.08坪
現在能賣多少 581 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄7號 1F/5F 2023-11-27
9.8萬/坪 總價 293.7 萬
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 4F/6F 2023-11-26
27.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 24.59坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區保障路258巷13號 1F/5F 2023-11-26
20.5萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳1衛 26.55坪 屋齡7年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路97巷6號 5F/5F 2023-11-25
16.1萬/坪 總價 327 萬
華廈 2房2廳2衛 20.37坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路568號 4F/5F 2023-11-24
25.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 2F/5F 2023-11-24
27.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 5F/5F 2023-11-24
28.1萬/坪 總價 439 萬
華廈 2房2廳1衛 15.64坪
現在能賣多少 461 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區九如街265號 9F/9F 2023-11-23
20.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房1廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 1F/5F 2023-11-23
15.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街97號 3F/5F 2023-11-23
24.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 4F/5F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 6F/6F 2023-11-22
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 20.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 3F/5F 2023-11-22
17.6萬/坪 總價 537 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街83巷9號 6F/6F 2023-11-21
12.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 25.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街29號 4F/5F 2023-11-21
20.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 22.16坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 5F/5F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 3F/5F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街7號 2F/5F 2023-11-20
21.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 24.05坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路7號 4F/7F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路5號 4F/7F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 732 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 148萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 5F/5F 2023-11-19
18.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 4F/5F 2023-11-19
17.5萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 3F/9F 2023-11-19
18.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 2F/5F 2023-11-18
31.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 3F/5F 2023-11-17
29.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路388號 3F/5F 2023-11-17
29.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）

共 1,385 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／28 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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