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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,385 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 16–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁德街316號 3F/5F 2023-11-17
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 5F/5F 2023-11-16
28.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 3F/5F 2023-11-16
23.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 2F/5F 2023-11-16
23.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 3F/5F 2023-11-16
23.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 5F/5F 2023-11-16
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-16
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.34坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 4F/5F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區富國街29號 3F/5F 2023-11-15
22.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 5F/5F 2023-11-14
18.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 2F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 4F/5F 2023-11-14
18.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 4F/5F 2023-11-14
20.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 5F/5F 2023-11-12
28.2萬/坪 總價 679 萬（扣車位 544 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.88坪 含車位 135萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區上大五路509號 2F/5F 2023-11-12
26.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路568號 1F/5F 2023-11-11
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.2坪 含車位 110萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 4F/5F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 576 萬（扣車位 431 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 含車位 145萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 3F/5F 2023-11-10
27.2萬/坪 總價 682 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.7坪 含車位 135萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 1F/5F 2023-11-09
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街380號 1F/5F 2023-11-08
20.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 23.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街152號 5F/5F 2023-11-08
24.6萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 15.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區莊二街52號 2F/5F 2023-11-08
29.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-11-07
27.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 2F/5F 2023-11-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街271號 4F/5F 2023-11-07
19.4萬/坪 總價 399 萬
華廈 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街310號 2F/7F 2023-11-06
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 含車位 130萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-06
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2023-11-06
27.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 4F/5F 2023-11-05
27.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪
現在能賣多少 565 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 5F/5F 2023-11-05
24.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 4房4廳3衛 49.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街146號 4F/5F 2023-11-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 22.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-05
17.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路572號 3F/5F 2023-11-04
25.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街36號 1F/5F 2023-11-04
22.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 0房0廳2衛 28.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 3F/6F 2023-10-31
25.9萬/坪 總價 793 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路272號 8F/8F 2023-10-27
20.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 5F/5F 2023-10-27
28.6萬/坪 總價 721 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.77坪 含車位 145萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路290號 8F/8F 2023-10-25
20.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 2F/9F 2023-10-25
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳1衛 28.23坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷32號 5F/5F 2023-10-25
16.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房4廳4衛 37.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 2F/5F 2023-10-24
24.0萬/坪 總價 472 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪
現在能賣多少 496 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄60號 5F/5F 2023-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 3F/6F 2023-10-22
25.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 150萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路278號 6F/8F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 594 萬（扣車位 474 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷18號 2F/5F 2023-10-22
20.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2023-10-21
17.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 1F/5F 2023-10-21
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路7號 5F/7F 2023-10-19
28.5萬/坪 總價 659 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 692 萬 較當時 +33 萬（+5%）

共 1,385 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／28 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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