首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,474 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區三民路22巷9號 3F/14F 2023-10-30
20.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.52坪 含車位 140萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 3F/11F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 135萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 10F/14F 2023-10-28
20.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.58坪 含車位 140萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 2F/5F 2023-10-28
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 6F/11F 2023-10-27
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 5F/5F 2023-10-27
28.6萬/坪 總價 721 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.77坪 含車位 145萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/13F 2023-10-24
24.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 4F/13F 2023-10-24
22.7萬/坪 總價 707 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 2F/5F 2023-10-24
24.0萬/坪 總價 472 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 7F/11F 2023-10-24
25.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路366號 9F/13F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區八德一街21號 3F/14F 2023-10-24
25.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄60號 5F/5F 2023-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 3F/6F 2023-10-22
25.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 150萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路278號 6F/8F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 594 萬（扣車位 474 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷18號 2F/5F 2023-10-22
20.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2023-10-21
17.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 9F/14F 2023-10-21
20.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.18坪 含車位 140萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區富有一路7號 5F/7F 2023-10-19
28.5萬/坪 總價 659 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 10F/11F 2023-10-19
25.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路576號 5F/5F 2023-10-18
26.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街270號 2F/5F 2023-10-18
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街10號 2F/5F 2023-10-18
21.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳2衛 15.4坪 屋齡3年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 4F/11F 2023-10-17
23.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷9號 10F/14F 2023-10-17
20.8萬/坪 總價 736 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.52坪 含車位 140萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路568號 2F/5F 2023-10-15
26.0萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房1廳2衛 23.66坪
現在能賣多少 651 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 2F/5F 2023-10-15
28.2萬/坪 總價 704 萬（扣車位 569 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.77坪 含車位 135萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段739巷10號 12F/13F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街350號 4F/5F 2023-10-15
27.1萬/坪 總價 472 萬
華廈 2房2廳1衛 17.38坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街350號 5F/5F 2023-10-15
27.4萬/坪 總價 477 萬
華廈 2房2廳1衛 17.38坪
現在能賣多少 505 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 3F/5F 2023-10-15
27.9萬/坪 總價 702 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街350號 2F/5F 2023-10-14
27.1萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房2廳1衛 17.38坪
現在能賣多少 499 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 3F/5F 2023-10-14
27.6萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪
現在能賣多少 563 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 2F/5F 2023-10-14
27.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪
現在能賣多少 570 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街377號 4F/5F 2023-10-14
19.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街350號 3F/5F 2023-10-14
26.8萬/坪 總價 466 萬
華廈 2房2廳1衛 17.38坪
現在能賣多少 494 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路570號 5F/5F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區五福一街37號 4F/5F 2023-10-13
19.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 28.4坪 屋齡8年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路589號 4F/11F 2023-10-12
25.3萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街269號 2F/5F 2023-10-12
18.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 20.51坪 屋齡7年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 5F/6F 2023-10-10
26.4萬/坪 總價 801 萬（扣車位 656 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 5F/6F 2023-10-10
26.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 145萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路29之7號 5F/5F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 18.76坪 屋齡2年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-10-07
24.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.93坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 1F/5F 2023-10-07
19.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.59坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路572號 5F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路572號 4F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 5F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 1F/5F 2023-10-06
26.7萬/坪 總價 512 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +30 萬（+6%）

共 1,474 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…