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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,474 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區草新一路366號 10F/13F 2023-10-06
25.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路576號 2F/5F 2023-10-05
24.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路282號 8F/8F 2023-10-05
21.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 含車位 120萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街182號 3F/6F 2023-10-05
24.5萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 3F/11F 2023-10-04
23.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 6F/11F 2023-10-03
24.4萬/坪 總價 736 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路576號 4F/5F 2023-10-01
26.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路570號 3F/5F 2023-10-01
25.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 2F/6F 2023-10-01
28.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 697 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 2F/6F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 783 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.53坪 含車位 145萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 8F/11F 2023-09-30
25.8萬/坪 總價 876 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 9F/11F 2023-09-30
26.5萬/坪 總價 863 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.42坪 含車位 135萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街239號 4F/5F 2023-09-30
18.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 18.2坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 5F/11F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路370號 10F/13F 2023-09-26
25.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街176之2號 4F/5F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 293 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡3年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 4F/11F 2023-09-24
23.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 100萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 11F/14F 2023-09-23
23.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 5F/5F 2023-09-22
26.3萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區九如街265號 8F/9F 2023-09-22
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 2F/11F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 10F/11F 2023-09-21
26.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路280號 8F/8F 2023-09-20
21.1萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 21.7坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 8F/14F 2023-09-18
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.58坪 含車位 150萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街180號 5F/6F 2023-09-18
24.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 3F/6F 2023-09-16
27.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 572 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 5F/11F 2023-09-16
25.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街269號 3F/5F 2023-09-16
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 2F/5F 2023-09-16
24.7萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路581號 3F/11F 2023-09-16
25.6萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 3F/5F 2023-09-15
24.7萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 2F/5F 2023-09-15
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路282號 7F/8F 2023-09-12
21.2萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 21.7坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路278號 5F/8F 2023-09-09
21.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 462 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷312號 1F/5F 2023-09-06
24.4萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 27.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路286號 7F/8F 2023-09-05
21.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街160號 4F/5F 2023-09-05
18.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街149號 6F/7F 2023-09-05
17.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.27坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路100號 10F/14F 2023-09-04
23.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.94坪 含車位 140萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 9F/11F 2023-09-03
25.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街133號 5F/5F 2023-09-03
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路108號 14F/14F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 773 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.97坪 含車位 125萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路280號 6F/8F 2023-09-01
20.8萬/坪 總價 562 萬（扣車位 452 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.26坪 含車位 110萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路292號 7F/8F 2023-09-01
21.6萬/坪 總價 517 萬
華廈 2房1廳1衛 23.89坪
現在能賣多少 548 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 3F/11F 2023-08-28
25.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街36號 8F/9F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2023-08-28
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路581號 7F/11F 2023-08-27
26.6萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區莊二街56號 3F/5F 2023-08-27
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +28 萬（+6%）

共 1,474 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／30 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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