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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 931 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區武威路458巷45號 全F/3F 2025-07-21
26.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 4房2廳3衛 40.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄21號 全F/4F 2025-07-19
22.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳4衛 55.58坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路一段223巷10弄8號 全F/4F 2025-07-15
9.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 70.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區保障路910巷50號 全F/1F 2025-07-03
27.6萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 0房0廳1衛 83.43坪 屋齡25年
桃園市觀音區環西路369號 全F/4F 2025-07-01
27.1萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 695,000 萬
透天 — 25660.33坪 屋齡8年
桃園市觀音區成功路二段913號 全F/8F 2025-06-28
9.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 68,000 萬
透天 — 7347.06坪 屋齡30年
桃園市觀音區六合三街66巷3號 全F/4F 2025-06-27
16.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳6衛 79.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +496 萬
桃園市觀音區莊敬路351號 全F/4F 2025-06-25
35.3萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 54.72坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市觀音區坑尾二路243巷52號 全F/4F 2025-06-23
24.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,749 萬（扣車位 1,749 萬）
透天 5房2廳6衛 71.92坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖路211號 全F/4F 2025-06-20
25.6萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 58.58坪 屋齡8年
桃園市觀音區坑尾一路260巷66號 全F/3F 2025-06-17
30.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡1年
桃園市觀音區五福三街1號 全F/3F 2025-06-17
20.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 56.67坪 屋齡20年
桃園市觀音區富貴一街30巷28號 全F/5F 2025-06-11
24.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房1廳4衛 51.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區廣坪路797巷63號 全F/4F 2025-06-10
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區文化路石橋段838號 全F/2F 2025-06-09
43.2萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 6房3廳4衛 52.57坪 屋齡17年
桃園市觀音區草新一路119巷10號 全F/3F 2025-06-08
28.4萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 47.53坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金華路1051巷97號 全F/4F 2025-06-07
20.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 55.02坪 屋齡4年
桃園市觀音區建國路127號 全F/5F 2025-06-07
28.5萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 18房0廳18衛 116.41坪 屋齡1年
桃園市觀音區橫圳路656號 全F/4F 2025-06-06
25.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 52.39坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄7號 全F/4F 2025-06-06
22.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 3房2廳4衛 57.13坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新一路119巷19號 全F/3F 2025-06-05
30.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區永吉街192號 全F/5F 2025-06-04
17.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 20房20廳20衛 140.68坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段872號 全F/4F 2025-06-03
25.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 58.77坪 屋齡12年
桃園市觀音區塔腳二路160號 全F/3F 2025-06-02
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.7坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區保安路三段215巷8號 全F/3F 2025-05-29
14.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡29年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖2號 全F/3F 2025-05-28
18.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡30年
桃園市觀音區福德街576巷8號 全F/4F 2025-05-27
22.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 51.18坪 屋齡8年
桃園市觀音區草新一路119巷9號 全F/3F 2025-05-25
30.1萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房3廳3衛 49.78坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區廣坪路797巷65號 全F/4F 2025-05-24
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區文林路265巷51弄116號 全F/4F 2025-05-24
22.0萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳4衛 68.59坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪一路42號 全F/2F 2025-05-20
13.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 32.72坪 屋齡44年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄13號 全F/4F 2025-05-19
24.0萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 100.17坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新一路119巷17號 全F/3F 2025-05-17
29.0萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區東大路147巷10號 全F/3F 2025-05-17
13.0萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 545 萬
透天 3房3廳2衛 41.92坪 屋齡31年
桃園市觀音區六合街155巷12號 全F/4F 2025-05-17
16.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 66.93坪 屋齡11年
桃園市觀音區新富路一段756巷17號 全F/4F 2025-05-14
15.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房1廳3衛 54.51坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄21號 全F/4F 2025-05-12
23.1萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 60.74坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文路36巷83號 全F/4F 2025-05-12
29.0萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 55.24坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市觀音區橫圳路670號 全F/4F 2025-05-09
26.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 — 52.41坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生十街60號 全F/3F 2025-05-07
23.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 891 萬
透天 4房2廳3衛 37.27坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區公園三街58號 全F/3F 2025-05-07
25.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪 屋齡15年
桃園市觀音區安和街216號 全F/5F 2025-05-06
21.3萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 3,045 萬
透天 18房18廳18衛 143.24坪 屋齡0年
桃園市觀音區正大路588巷60號 全F/5F 2025-05-05
21.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
透天 5房2廳6衛 94.22坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區廣坪路797巷61號 全F/4F 2025-05-05
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區金華路1051巷69弄23號 全F/4F 2025-05-03
19.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房3廳4衛 57.6坪 屋齡4年
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄10號 全F/4F 2025-05-02
24.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 55.3坪 屋齡7年
桃園市觀音區嘉富路1185巷28號 全F/4F 2025-05-01
21.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 52.66坪 屋齡3年
桃園市觀音區上福路116巷28號 全F/3F 2025-04-29
23.5萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳4衛 69.4坪 屋齡1年
桃園市觀音區文林路265巷51弄73號 全F/4F 2025-04-29
15.9萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 59.74坪 屋齡9年
桃園市觀音區聖心路382號 全F/4F 2025-04-27
35.3萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,278 萬
透天 5房2廳4衛 64.56坪 屋齡0年

共 931 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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