首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 931 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區聖心二街173號 全F/3F 2025-04-27
28.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳4衛 57.02坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市觀音區廣坪路797巷59號 全F/4F 2025-04-27
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區泰安街29號 全F/5F 2025-04-26
17.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,245 萬
透天 20房20廳20衛 127.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區泰安街31號 全F/5F 2025-04-26
17.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,245 萬
透天 20房20廳20衛 127.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區文林路265巷51弄13號 全F/4F 2025-04-25
28.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁愛路二段552號 全F/3F 2025-04-24
7.7萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 — 58.24坪 屋齡32年
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷173號 全F/5F 2025-04-23
9.5萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 59.84坪 屋齡32年
桃園市觀音區坑尾一路209巷20號 全F/4F 2025-04-22
23.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區橫圳路672號 全F/4F 2025-04-22
20.1萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 — 55.84坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路711巷7弄1號 全F/4F 2025-04-22
21.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 52.99坪 屋齡24年
桃園市觀音區仁德街206號 全F/2F 2025-04-21
31.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 6房1廳7衛 33.63坪 屋齡26年
桃園市觀音區坑尾一路209巷13號 全F/4F 2025-04-20
23.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街122號 全F/4F 2025-04-19
17.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 7房2廳3衛 67.61坪 屋齡19年
桃園市觀音區武威路211巷80號 全F/3F 2025-04-18
25.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 4房3廳3衛 48.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區公園一街116號 全F/3F 2025-04-13
30.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 48.76坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
桃園市觀音區橫圳路662號 全F/4F 2025-04-13
26.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 — 52.39坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴二街103號 全F/4F 2025-04-13
26.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡1年
桃園市觀音區十全一街55號 全F/4F 2025-04-11
25.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 52.23坪 屋齡12年
桃園市觀音區橫圳路678號 全F/4F 2025-04-09
26.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 — 52.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路971巷156弄13號 全F/4F 2025-04-09
17.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房2廳3衛 62.91坪 屋齡20年
桃園市觀音區民族路841號 全F/4F 2025-04-08
26.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 72.84坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街143號 全F/3F 2025-04-07
14.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡33年 含車位
桃園市觀音區五福街27巷5號 全F/4F 2025-04-06
23.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳5衛 75.96坪 屋齡11年
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄12號 全F/3F 2025-04-02
26.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
透天 3房3廳4衛 48.37坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區聖心二街201號 全F/4F 2025-04-02
26.0萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,267 萬（扣車位 2,267 萬）
透天 6房2廳6衛 87.21坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富貴二街99號 全F/4F 2025-04-01
26.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街105號 全F/4F 2025-03-31
27.5萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,491 萬
透天 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區橫圳路680號 全F/4F 2025-03-30
26.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 50.88坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路9巷11號 全F/3F 2025-03-29
5.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 260.8 萬
透天 4房2廳1衛 45.01坪 屋齡47年
桃園市觀音區聖心二街205號 全F/4F 2025-03-29
27.8萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,724 萬）
透天 5房2廳3衛 62.12坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街203號 全F/4F 2025-03-29
26.0萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,241 萬（扣車位 2,241 萬）
透天 6房2廳6衛 86.21坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路36巷5號 全F/2F 2025-03-29
14.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 25.41坪 屋齡49年
桃園市觀音區三民路22巷62號 全F/3F 2025-03-27
24.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 53.86坪 屋齡1年
桃園市觀音區十全一街67號 全F/4F 2025-03-27
14.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 943 萬
透天 6房2廳4衛 64.03坪 屋齡30年
桃園市觀音區五福三街35號 全F/3F 2025-03-26
21.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 40.73坪 屋齡29年
桃園市觀音區草新一路119巷11號 全F/3F 2025-03-25
31.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 50.15坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區樂群街16巷17號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區樂群街16巷19號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路一段1219號 全F/4F 2025-03-24
13.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 64.7坪 屋齡29年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄23號 全F/4F 2025-03-23
25.2萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳4衛 55.58坪 屋齡1年
桃園市觀音區上福路180巷27號 全F/4F 2025-03-23
13.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 48.68坪 屋齡26年
桃園市觀音區中正路161巷13號 全F/4F 2025-03-20
27.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖路221巷12號 全F/4F 2025-03-20
26.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 48.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
桃園市觀音區草新一路121號 全F/3F 2025-03-20
38.9萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
透天 4房2廳5衛 44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區保障五路173巷80號 全F/4F 2025-03-19
22.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,386 萬
透天 4房1廳5衛 61.78坪 屋齡1年
桃園市觀音區大潭一街5號 全F/3F 2025-03-19
18.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 46.75坪 屋齡3年
桃園市觀音區金橋路新興段506號 全F/4F 2025-03-15
24.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳5衛 57.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路3號 全F/3F 2025-03-15
32.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 19,350 萬
透天 0房0廳6衛 598.17坪 屋齡28年
桃園市觀音區中觀路一段703巷28號 全F/5F 2025-03-15
15.0萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳3衛 57.64坪 屋齡28年
桃園市觀音區嘉富路1185巷21號 全F/4F 2025-03-13
23.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房3廳3衛 56.53坪 屋齡3年

共 931 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…