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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 930 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄7號 全F/2F 2024-12-13
15.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 156.7坪 屋齡13年
桃園市觀音區富貴三街27號 全F/4F 2024-12-11
27.1萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房1廳5衛 79.24坪 屋齡1年
桃園市觀音區公園三街85巷7號 全F/3F 2024-12-10
26.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 47.76坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +320 萬
桃園市觀音區福昌街43號 全F/4F 2024-12-10
26.2萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,361 萬
透天 4房2廳4衛 51.89坪 屋齡6年
桃園市觀音區中山路二段871巷9號 全F/5F 2024-12-10
16.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房1廳3衛 87.51坪 屋齡27年
桃園市觀音區中山路一段739巷19號 全F/4F 2024-12-10
19.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 65.65坪 屋齡4年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄11號 全F/3F 2024-12-09
25.0萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
透天 3房2廳4衛 48.32坪 含車位
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2024-12-09
24.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房4廳6衛 84.26坪 屋齡9年
桃園市觀音區大觀路三段300號 全F/3F 2024-12-09
26.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 46.34坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +367 萬
桃園市觀音區成功南路406號 全F/3F 2024-12-08
26.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中觀路一段65巷11號 全F/4F 2024-12-06
25.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −186 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −271 萬
桃園市觀音區公園二街18號 全F/3F 2024-12-05
24.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 52.38坪 屋齡17年
桃園市觀音區莊一街76號 全F/5F 2024-12-03
34.4萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳3衛 65.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街86號 全F/5F 2024-12-03
29.5萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳3衛 55.41坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷36號 全F/4F 2024-12-02
20.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳1衛 62.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區文林路265巷51弄11號 全F/4F 2024-12-01
28.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段51號 全F/2F 2024-11-30
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳3衛 49.46坪 屋齡43年
桃園市觀音區信義路431號 全F/2F 2024-11-29
32.5萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 44.65坪 屋齡30年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄9號 全F/3F 2024-11-26
25.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳4衛 48.59坪 含車位
桃園市觀音區福壽街366號 全F/3F 2024-11-24
21.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 60.58坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市觀音區中山路二段938巷26號 全F/4F 2024-11-23
25.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區中山路二段938巷28號 全F/4F 2024-11-23
26.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 75.83坪
桃園市觀音區嘉富路1405巷6號 全F/4F 2024-11-22
19.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳5衛 89.45坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區正大路588巷69號 全F/5F 2024-11-21
21.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 5房2廳6衛 102.55坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄18號 全F/4F 2024-11-17
27.9萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 58.42坪 屋齡0年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖10號 全F/3F 2024-11-14
8.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 406 萬
透天 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡29年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄2號 全F/4F 2024-11-12
33.3萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 4房2廳4衛 98.63坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥路一段377號 全F/2F 2024-11-12
10.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房1廳2衛 38坪 屋齡46年
桃園市觀音區四維路28號 全F/4F 2024-11-11
25.9萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房1廳3衛 53.99坪 屋齡31年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄3號 全F/4F 2024-11-09
22.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 61.06坪 屋齡0年
桃園市觀音區大富路105巷7弄13號 全F/4F 2024-11-09
19.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房2廳3衛 56.6坪 屋齡13年
桃園市觀音區三民路22巷58號 全F/3F 2024-11-06
24.3萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 53.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生二街21號 全F/3F 2024-11-06
16.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 66.8坪 屋齡17年
桃園市觀音區上大一路367巷38號 全F/3F 2024-11-04
17.6萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 44.41坪 屋齡30年
桃園市觀音區新生路552巷162號 全F/4F 2024-11-01
23.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 60.21坪 屋齡1年
桃園市觀音區三民路86號 全F/4F 2024-10-30
9.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 61.35坪 屋齡31年
桃園市觀音區福祥路一段245巷16弄1號 全F/4F 2024-10-27
17.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 68.69坪 屋齡14年
桃園市觀音區成功南路370號 全F/3F 2024-10-26
26.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路260巷39號 全F/3F 2024-10-25
26.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 4房2廳5衛 64.87坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路82號 全F/4F 2024-10-25
31.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 49.51坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市觀音區五福三街29巷3號 全F/3F 2024-10-24
16.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳3衛 34.54坪 屋齡28年
桃園市觀音區成功南路408號 全F/3F 2024-10-21
27.0萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區八德五街36號 全F/4F 2024-10-20
19.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳2衛 56.94坪 屋齡29年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄1號 全F/3F 2024-10-17
29.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 3房2廳4衛 47.12坪 含車位
桃園市觀音區保生七街276號 全F/4F 2024-10-15
26.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳6衛 60.28坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區永吉街87號 全F/3F 2024-10-15
19.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 42.15坪 屋齡24年
桃園市觀音區富貴一街30巷50號 全F/5F 2024-10-14
26.5萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房1廳5衛 46.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街42號 全F/4F 2024-10-14
30.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區成功南路372號 全F/3F 2024-10-13
29.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄5號 全F/3F 2024-10-12
25.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 3房2廳4衛 48.34坪 含車位

共 930 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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