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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 930 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區廣坪路166巷15弄20號 全F/3F 2024-10-12
25.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
透天 3房2廳4衛 48.53坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄7號 全F/3F 2024-10-12
26.0萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 3房2廳4衛 47.36坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄2號 全F/3F 2024-10-12
29.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,383 萬）
透天 3房2廳4衛 47.44坪 含車位
桃園市觀音區泰安街15號 全F/5F 2024-10-08
19.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,415 萬
透天 10房0廳10衛 121.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區公園三街26巷6號 全F/3F 2024-10-07
21.0萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 51.33坪 屋齡17年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄7號 全F/4F 2024-10-04
23.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳6衛 99.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段901巷28弄45號 全F/1F 2024-10-04
52.2萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 3房1廳1衛 40.99坪 屋齡32年
桃園市觀音區忠愛路一段309號 全F/4F 2024-09-30
32.3萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 3房2廳4衛 73.96坪
桃園市觀音區新富路一段778巷51號 全F/4F 2024-09-30
19.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 54.51坪 屋齡19年
桃園市觀音區新富路765巷2弄15號 全F/4F 2024-09-28
9.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房3廳3衛 72.78坪 屋齡30年
桃園市觀音區安和街98號 全F/5F 2024-09-26
19.8萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 20房20廳20衛 123.75坪 屋齡0年
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖55號 全F/4F 2024-09-26
23.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 61.01坪 屋齡3年
桃園市觀音區安和街96號 全F/5F 2024-09-25
19.9萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 20房20廳20衛 124.83坪 屋齡0年
桃園市觀音區成功路一段627號 全F/3F 2024-09-24
23.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房1廳3衛 59.02坪 屋齡21年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷8號 全F/4F 2024-09-23
26.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 含車位
桃園市觀音區永吉街265號 全F/3F 2024-09-22
13.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 56.08坪 屋齡23年
桃園市觀音區建國路325號 全F/3F 2024-09-20
17.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房1廳4衛 44.9坪 屋齡30年
桃園市觀音區中山路一段1579巷20號 全F/2F 2024-09-18
44.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 180,000 萬
透天 — 4081.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20,000 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +5,397 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段165巷32號 全F/5F 2024-09-18
13.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 22,870 萬
透天 206房2廳206衛 1712.87坪 屋齡12年
桃園市觀音區忠孝一街235號 全F/4F 2024-09-18
29.2萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
透天 3房3廳4衛 70.9坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區上福路116巷38號 全F/3F 2024-09-16
23.9萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄15號 全F/4F 2024-09-15
22.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 56.28坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路一段897巷14號 全F/4F 2024-09-14
13.3萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市觀音區五福街167號 全F/3F 2024-09-14
24.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 55.86坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市觀音區富貴三街56號 全F/4F 2024-09-14
29.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 5房1廳5衛 72.46坪 屋齡1年
桃園市觀音區金華路855巷87弄97號 全F/3F 2024-09-11
31.1萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 8房1廳4衛 101.52坪 屋齡28年
桃園市觀音區三民路22巷60號 全F/3F 2024-09-10
24.7萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 53.93坪 屋齡0年
桃園市觀音區文化路185巷37弄6號 全F/4F 2024-09-10
6.3萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳3衛 39.99坪 屋齡32年
桃園市觀音區育仁路二段208巷19號 全F/4F 2024-09-10
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄12號 全F/3F 2024-09-08
24.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區富貴一街30巷32號 全F/5F 2024-09-08
26.8萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳5衛 54.17坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路197號 全F/3F 2024-09-08
18.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 57.99坪 屋齡18年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄8號 全F/3F 2024-09-07
25.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區金橋路育仁段456巷126號 全F/4F 2024-09-06
30.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳6衛 109.32坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴三街52號 全F/4F 2024-09-06
30.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷70號 全F/4F 2024-09-05
27.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房2廳4衛 47.7坪 含車位
桃園市觀音區中觀路一段703巷64號 全F/5F 2024-09-05
14.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳3衛 59.83坪 屋齡27年 含車位
桃園市觀音區二聖路227巷3號 全F/4F 2024-09-04
24.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區成功南路392號 全F/3F 2024-09-03
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區成功南路402號 全F/3F 2024-09-03
27.2萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路467號 全F/4F 2024-09-03
33.1萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房3廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市觀音區金華路28巷9弄5號 全F/3F 2024-08-30
13.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 49.45坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷48號 全F/5F 2024-08-29
26.4萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳5衛 47.26坪 屋齡0年
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄18號 全F/3F 2024-08-29
27.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 45.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路296巷20號 全F/3F 2024-08-29
24.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 3房2廳3衛 46.49坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街46號 全F/4F 2024-08-28
30.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街180號 全F/2F 2024-08-27
20.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 120 萬
透天 3房2廳1衛 5.96坪 屋齡40年
桃園市觀音區二聖路227巷12號 全F/4F 2024-08-26
26.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 49.19坪 屋齡8年
桃園市觀音區中觀路二段251號 全F/3F 2024-08-26
46.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房3廳5衛 84坪 屋齡2年
桃園市觀音區福祥街12號 全F/4F 2024-08-26
26.5萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房1廳4衛 59.19坪 屋齡0年

共 930 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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