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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 930 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區廣坪路166巷17弄29號 全F/3F 2024-08-24
25.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
透天 3房2廳4衛 48.65坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區安和街72號 全F/5F 2024-08-24
17.0萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 27房27廳27衛 197.6坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄18號 全F/3F 2024-08-23
24.8萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區上福路116巷32號 全F/3F 2024-08-23
23.6萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區成功南路368號 全F/3F 2024-08-23
26.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房2廳3衛 64.68坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新生路吉立巷6弄21號 全F/3F 2024-08-22
23.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 56.74坪 屋齡19年
桃園市觀音區安和街7號 全F/5F 2024-08-22
23.0萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 126.43坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥街12之3號 全F/4F 2024-08-21
26.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳3衛 57.13坪 屋齡0年
桃園市觀音區東大路87號 全F/4F 2024-08-20
16.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,016 萬
透天 4房2廳4衛 62.13坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
桃園市觀音區信義路145巷65弄22號 全F/4F 2024-08-19
14.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 57.55坪 屋齡18年
桃園市觀音區忠富路富源段142巷28號 全F/3F 2024-08-19
15.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷22號 全F/5F 2024-08-18
26.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 52.31坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄13號 全F/3F 2024-08-17
25.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區塔腳二路178號 全F/3F 2024-08-17
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.74坪 屋齡27年 含車位
桃園市觀音區十全路30巷30號 全F/4F 2024-08-14
24.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 3房3廳3衛 53.67坪 屋齡11年
桃園市觀音區學文一街91號 全F/5F 2024-08-13
27.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 7房2廳8衛 74.48坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區同心路232號 全F/4F 2024-08-12
21.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 70.04坪 屋齡11年
桃園市觀音區金華路371號 全F/2F 2024-08-12
28.2萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳4衛 57.43坪 屋齡30年
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄1號 全F/3F 2024-08-11
25.3萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳4衛 49.13坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄25號 全F/4F 2024-08-10
24.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房2廳4衛 56.56坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 全F/4F 2024-08-09
13.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳5衛 65.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市觀音區學文一街103號 全F/5F 2024-08-09
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段510巷68號 全F/4F 2024-08-07
26.6萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 4房2廳5衛 69.54坪 含車位
桃園市觀音區光明路37巷3弄4號 全F/4F 2024-08-07
12.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 5房2廳3衛 52.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區新富路一段800巷26號 全F/4F 2024-08-07
11.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 54.51坪 屋齡20年
桃園市觀音區崙坪三路66巷6號 全F/3F 2024-08-06
19.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市觀音區民族路843號 全F/4F 2024-08-04
26.9萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 71.47坪
桃園市觀音區新富路一段778巷116號 全F/4F 2024-08-04
17.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 4房3廳3衛 52.16坪 屋齡19年 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄16號 全F/3F 2024-07-31
24.8萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區莊敬路477號 全F/4F 2024-07-30
31.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.8坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區武威路260巷35號 全F/3F 2024-07-30
21.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房5廳2衛 63.15坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴一街30巷40號 全F/4F 2024-07-27
28.8萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房1廳4衛 44.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路二段604號 全F/1F 2024-07-27
46.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 24.92坪 屋齡39年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄5號 全F/4F 2024-07-23
25.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 60.34坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街38號 全F/4F 2024-07-22
30.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 72.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄12號 全F/4F 2024-07-22
20.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生八街78號 全F/3F 2024-07-22
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡2年
桃園市觀音區坑尾二路243巷100號 全F/4F 2024-07-21
24.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,741 萬）
透天 5房2廳6衛 71.59坪 含車位
桃園市觀音區中正路161巷11號 全F/4F 2024-07-21
27.0萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 含車位
桃園市觀音區成功南路410號 全F/3F 2024-07-21
26.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
透天 3房2廳3衛 64.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區橫圳路682號 全F/4F 2024-07-20
26.9萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 — 52.59坪
桃園市觀音區崙坪八路672巷15號 全F/4F 2024-07-19
26.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段368巷10號 全F/3F 2024-07-19
27.6萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳3衛 60.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街145號 全F/3F 2024-07-18
14.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 43.75坪 屋齡32年
桃園市觀音區保安路三段215巷16號 全F/3F 2024-07-16
18.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡28年
桃園市觀音區崙坪八路676巷5號 全F/4F 2024-07-13
25.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
透天 4房2廳4衛 54.91坪 含車位
桃園市觀音區保生八街30號 全F/3F 2024-07-11
22.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區環西路99號 全F/2F 2024-07-09
22.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 49,174 萬
透天 — 2158.41坪 屋齡15年
桃園市觀音區保生八街48號 全F/3F 2024-07-09
20.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區崙坪八路676巷15號 全F/4F 2024-07-08
28.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
透天 4房2廳4衛 54.58坪 含車位

共 930 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／19 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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