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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,137 筆 · 單價中位 23.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區草新路68之5號 全F/4F 2026-01-18
29.8萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
透天 4房2廳4衛 43.86坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區保生五街18號 全F/4F 2026-01-17
25.3萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 50.9坪 屋齡1年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷66號 全F/4F 2026-01-17
26.4萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
透天 4房2廳5衛 52.49坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區快速路八段668號 全F/4F 2026-01-17
13.9萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳4衛 64.84坪 屋齡20年
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄27號 全F/4F 2026-01-17
20.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 49.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市觀音區武威路458巷33號 全F/3F 2026-01-17
26.4萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,029 萬
透天 4房2廳3衛 38.94坪 屋齡1年
桃園市觀音區坑尾一路260巷56號 全F/3F 2026-01-17
28.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,214 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡2年
桃園市觀音區福山路二段790巷100弄1號 全F/3F 2026-01-14
19.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 845 萬
透天 6房2廳4衛 42.55坪 屋齡31年
桃園市觀音區橫圳路652號 全F/4F 2026-01-14
25.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 — 52.93坪 屋齡1年
桃園市觀音區中觀路一段703巷51號 全F/5F 2026-01-12
11.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
透天 4房3廳4衛 66.81坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄16號 全F/4F 2026-01-10
22.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 100.16坪 屋齡2年
桃園市觀音區公園三街162號 全F/4F 2026-01-09
20.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳3衛 57.31坪 屋齡15年
桃園市觀音區中山東路二段927號 全F/4F 2026-01-07
31.2萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳5衛 92.41坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
桃園市觀音區成功路一段575號 全F/3F 2026-01-06
22.7萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳6衛 87.97坪 屋齡16年
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄20號 全F/3F 2026-01-06
24.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 3房3廳4衛 45.82坪 屋齡2年
桃園市觀音區尾厝路62巷27號 全F/3F 2026-01-05
25.5萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 46.29坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市觀音區橫圳路676號 全F/4F 2026-01-04
26.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 — 52.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區中正路76號 全F/4F 2026-01-03
14.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 61.04坪 屋齡31年
桃園市觀音區大湖路二段387巷25號 全F/3F 2026-01-01
14.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 51.37坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市觀音區武威路260巷7號 全F/3F 2026-01-01
22.7萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳5衛 49.75坪 屋齡1年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖2號 全F/3F 2025-12-31
19.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 412 萬
透天 4房2廳2衛 21.44坪 屋齡30年
桃園市觀音區八德街28號 全F/4F 2025-12-30
21.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,226 萬
透天 4房3廳3衛 56.65坪 屋齡22年
桃園市觀音區草新一路187號 全F/3F 2025-12-29
37.1萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 3房3廳3衛 46.64坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路232號 全F/5F 2025-12-28
15.6萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 29房0廳29衛 228.01坪 屋齡11年
桃園市觀音區福昌街267號 全F/4F 2025-12-25
31.5萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 4房3廳5衛 66.02坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新生路76巷6弄7號 全F/3F 2025-12-24
10.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 736 萬
透天 4房2廳3衛 71.73坪 屋齡31年
桃園市觀音區建國路176巷16號 全F/5F 2025-12-22
20.6萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 16房16廳16衛 106.55坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路265號 全F/2F 2025-12-21
22.6萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳2衛 37.55坪 屋齡40年
桃園市觀音區草新路68之13號 全F/4F 2025-12-21
31.3萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
透天 4房3廳3衛 43.43坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區草新一路115號 全F/4F 2025-12-18
35.0萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
透天 4房2廳5衛 45.05坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區東大路147巷10號 全F/3F 2025-12-16
18.1萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 41.92坪 屋齡31年
桃園市觀音區武威路211巷88號 全F/3F 2025-12-14
23.9萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房3廳3衛 48.74坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新路68之1號 全F/4F 2025-12-14
29.8萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
透天 4房2廳4衛 43.86坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區文化路石橋段603巷31號 全F/3F 2025-12-13
33.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳3衛 39.83坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路一段800巷80號 全F/4F 2025-12-10
16.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 52.16坪 屋齡21年
桃園市觀音區樹林子193之10號 全F/1F 2025-12-10
23.5萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 — 289.7坪 屋齡2年
桃園市觀音區金橋路新興段407巷88號 全F/1F 2025-12-09
104.7萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 12.9坪 屋齡8年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄12號 全F/4F 2025-12-08
25.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 59.03坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街36號 全F/4F 2025-12-06
21.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 56.65坪 屋齡22年
桃園市觀音區武威路292之3號 全F/3F 2025-12-06
22.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 48.45坪 屋齡0年
桃園市觀音區五福三街11號 全F/4F 2025-12-05
24.1萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 5房3廳4衛 64.75坪 屋齡11年
桃園市觀音區保生五街40號 全F/4F 2025-12-04
24.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 52.01坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄10號 全F/4F 2025-12-04
24.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳4衛 59.03坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪一路42號 全F/2F 2025-12-04
13.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 32.72坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄12號 全F/3F 2025-12-01
9.4萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房3廳3衛 61.88坪 屋齡29年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄22號 全F/4F 2025-11-30
25.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 58.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區廣坪路797巷73號 全F/4F 2025-11-30
25.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
透天 5房2廳5衛 68.92坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄5號 全F/4F 2025-11-29
21.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,995 萬
透天 5房2廳6衛 92.68坪 屋齡1年
桃園市觀音區五福街80巷73號 全F/4F 2025-11-25
18.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳3衛 62.91坪 屋齡19年
桃園市觀音區崙坪一路16巷7號 全F/2F 2025-11-24
15.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房2廳2衛 24.71坪 屋齡44年

共 1,137 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／23 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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