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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,135 筆 · 單價中位 23.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福昌街48號 全F/4F 2025-10-04
18.8萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房4廳4衛 80.42坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −77 萬
桃園市觀音區中山路二段871巷7弄3號 全F/4F 2025-10-03
14.3萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 63.11坪 屋齡28年
桃園市觀音區中正路164號 全F/4F 2025-10-02
17.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 8房1廳3衛 63.45坪 屋齡32年
桃園市觀音區坑尾一路209巷1號 全F/4F 2025-09-30
21.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,226 萬
透天 5房2廳4衛 57.61坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪一路40巷11號 全F/2F 2025-09-28
13.6萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡44年
桃園市觀音區東大路147巷6號 全F/3F 2025-09-27
13.7萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳3衛 41.92坪 屋齡31年
桃園市觀音區上福路26巷8號 全F/5F 2025-09-27
10.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房3廳3衛 68.37坪 屋齡27年
桃園市觀音區坑尾一路209巷5號 全F/4F 2025-09-27
20.8萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,167 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區武威路268號 全F/3F 2025-09-26
22.3萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳6衛 53.04坪 屋齡0年
桃園市觀音區中正路325號 全F/2F 2025-09-25
19.7萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房4廳4衛 38.01坪 屋齡28年
桃園市觀音區坑尾一路209巷6號 全F/4F 2025-09-24
21.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區中平路118號 全F/5F 2025-09-23
15.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳4衛 74.94坪 屋齡21年
桃園市觀音區安和街216號 全F/5F 2025-09-19
21.5萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,075 萬
透天 18房18廳18衛 143.24坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −128 萬
桃園市觀音區學文二街141巷1號 全F/5F 2025-09-19
26.4萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 12房0廳12衛 121.26坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路5號 全F/2F 2025-09-15
15.9萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 10,825.5 萬
透天 — 682.44坪 屋齡29年
桃園市觀音區建國路131號 全F/5F 2025-09-13
28.8萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 6,660 萬
透天 36房0廳36衛 231.33坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新一路119巷12號 全F/3F 2025-09-12
29.6萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房3廳3衛 46.69坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區長春街309號 全F/3F 2025-09-09
18.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 42.99坪 屋齡21年
桃園市觀音區建國路267號 全F/2F 2025-09-08
24.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房4廳2衛 37.55坪 屋齡40年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷36號 全F/4F 2025-09-08
25.4萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房2廳5衛 53.44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段498號 全F/4F 2025-09-06
23.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 60.63坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生十街113號 全F/2F 2025-09-01
17.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 2,725 萬
透天 4房2廳4衛 156.4坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市觀音區中山路一段1132巷261號 全F/4F 2025-08-27
19.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 55.16坪 屋齡4年
桃園市觀音區永吉街29號 全F/3F 2025-08-26
18.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 38.93坪 屋齡32年
桃園市觀音區聖心二街207號 全F/4F 2025-08-26
28.6萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 62.12坪 屋齡0年
桃園市觀音區聖心路378號 全F/4F 2025-08-20
27.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 64.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路116巷20號 全F/3F 2025-08-18
23.3萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房4廳4衛 69.4坪 屋齡1年
桃園市觀音區福坪路497巷5號 全F/4F 2025-08-17
27.6萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳5衛 54.05坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市觀音區中山路一段897巷13弄10號 全F/4F 2025-08-15
12.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 5房2廳3衛 54.23坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區經建一路59號 全F/3F 2025-08-15
23.2萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 106,000 萬
透天 — 4570.2坪 屋齡35年
桃園市觀音區正大路42巷15號 全F/3F 2025-08-13
16.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 48.89坪 屋齡32年
桃園市觀音區環科路288號 全F/1F 2025-08-12
59.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 52,193.1 萬
透天 — 877.51坪 屋齡14年
桃園市觀音區環中路275巷15弄12衖20號 全F/4F 2025-08-12
17.4萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 60.16坪 屋齡25年
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄40號 全F/4F 2025-08-12
14.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 56.01坪 屋齡19年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄9號 全F/4F 2025-08-12
23.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 56.44坪 屋齡1年
桃園市觀音區中正路161巷17號 全F/4F 2025-08-10
27.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路260巷5號 全F/3F 2025-08-10
22.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 49.75坪 屋齡0年
桃園市觀音區中興路51號 全F/2F 2025-08-09
20.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 47.39坪 屋齡37年
桃園市觀音區武威路292之2號 全F/3F 2025-08-09
23.5萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳5衛 48.45坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路292號 全F/3F 2025-08-08
24.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 5房2廳5衛 50.96坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠愛路一段311號 全F/4F 2025-08-08
28.8萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 72.83坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠愛路一段321號 全F/4F 2025-08-08
29.5萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 72.93坪 屋齡0年
桃園市觀音區快速路八段236巷5號 全F/3F 2025-08-07
34.7萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 10,680 萬
透天 — 307.57坪 屋齡1年
桃園市觀音區武威路260巷13號 全F/3F 2025-08-07
23.1萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 51.93坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾一路209巷21號 全F/4F 2025-08-06
21.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 61.43坪 屋齡1年
桃園市觀音區武威路292之7號 全F/3F 2025-08-05
22.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 48.45坪 屋齡0年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷22號 全F/4F 2025-08-03
26.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段500號 全F/4F 2025-08-02
26.5萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳5衛 57.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路211巷86號 全F/3F 2025-08-02
24.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 47.98坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路二段125巷15弄3號 全F/4F 2025-08-01
23.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 3房3廳3衛 53.5坪 屋齡19年

共 1,135 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／23 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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