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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,135 筆 · 單價中位 23.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區中正路161巷9號 全F/4F 2025-08-01
25.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路276號 全F/3F 2025-08-01
21.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳5衛 58.92坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾一路209巷29號 全F/4F 2025-07-31
22.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,231.8 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區武威路260巷3號 全F/3F 2025-07-27
23.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳2衛 49.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街36號 全F/3F 2025-07-27
13.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 44.66坪 屋齡30年
桃園市觀音區武威路260巷9號 全F/3F 2025-07-26
23.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳5衛 49.75坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路765巷2弄15號 全F/4F 2025-07-25
10.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 72.78坪 屋齡31年
桃園市觀音區廣坪路797巷67號 全F/4F 2025-07-23
22.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
透天 5房2廳5衛 69.81坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路227巷7號 全F/4F 2025-07-23
20.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房3廳4衛 54.15坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −127 萬
桃園市觀音區武威路458巷43號 全F/3F 2025-07-23
26.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳3衛 37.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區草新一路119巷15號 全F/3F 2025-07-22
28.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路46巷35號 全F/3F 2025-07-21
19.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 44.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市觀音區武威路458巷45號 全F/3F 2025-07-21
26.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 4房2廳3衛 40.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄21號 全F/4F 2025-07-19
22.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳4衛 55.58坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路一段223巷10弄8號 全F/4F 2025-07-15
9.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 70.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區武威路262號 全F/3F 2025-07-15
25.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳6衛 57.34坪 屋齡0年
桃園市觀音區大富路39號 全F/3F 2025-07-13
21.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 50.48坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區三民路104號 全F/4F 2025-07-12
9.4萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房3廳3衛 61.35坪 屋齡32年
桃園市觀音區民權路121巷31號 全F/3F 2025-07-06
16.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
透天 4房2廳3衛 43.88坪 屋齡20年 含車位
桃園市觀音區保障路910巷50號 全F/1F 2025-07-03
27.6萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 0房0廳1衛 83.43坪 屋齡25年
桃園市觀音區環西路369號 全F/4F 2025-07-01
27.1萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 695,000 萬
透天 — 25660.33坪 屋齡8年
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄8號 全F/5F 2025-07-01
15.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 933 萬
透天 5房2廳4衛 62.13坪 屋齡26年
桃園市觀音區成功路二段913號 全F/8F 2025-06-28
9.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 68,000 萬
透天 — 7347.06坪 屋齡30年
桃園市觀音區六合三街66巷3號 全F/4F 2025-06-27
16.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳6衛 79.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +496 萬
桃園市觀音區莊敬路351號 全F/4F 2025-06-25
35.3萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 54.72坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷53號 全F/4F 2025-06-24
12.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 826 萬
透天 4房3廳4衛 67.06坪 屋齡18年
桃園市觀音區坑尾二路243巷52號 全F/4F 2025-06-23
24.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,749 萬（扣車位 1,749 萬）
透天 5房2廳6衛 71.92坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖路211號 全F/4F 2025-06-20
25.6萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 58.58坪 屋齡8年
桃園市觀音區仁愛路二段572號 全F/3F 2025-06-20
10.8萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 566 萬
透天 4房2廳3衛 52.46坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +230 萬
桃園市觀音區坑尾一路260巷66號 全F/3F 2025-06-17
30.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪一路40巷3號 全F/2F 2025-06-17
13.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 30坪 屋齡44年
桃園市觀音區五福三街1號 全F/3F 2025-06-17
20.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 56.67坪 屋齡20年
桃園市觀音區二聖三街16號 全F/5F 2025-06-15
18.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 68.4坪 屋齡19年
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄21號 全F/4F 2025-06-11
20.8萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 49.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷28號 全F/5F 2025-06-11
24.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房1廳4衛 51.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區廣坪路797巷63號 全F/4F 2025-06-10
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區文化路石橋段838號 全F/2F 2025-06-09
43.2萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 6房3廳4衛 52.57坪 屋齡17年
桃園市觀音區草新一路119巷10號 全F/3F 2025-06-08
28.4萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 47.53坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金華路1051巷97號 全F/4F 2025-06-07
20.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 55.02坪 屋齡4年
桃園市觀音區建國路127號 全F/5F 2025-06-07
28.5萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 18房0廳18衛 116.41坪 屋齡1年
桃園市觀音區橫圳路656號 全F/4F 2025-06-06
25.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 52.39坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄7號 全F/4F 2025-06-06
22.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 3房2廳4衛 57.13坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新一路119巷19號 全F/3F 2025-06-05
30.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區大觀路一段186號 全F/1F 2025-06-05
11.9萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 58.7坪 屋齡33年
桃園市觀音區永吉街192號 全F/5F 2025-06-04
17.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 20房20廳20衛 140.68坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段872號 全F/4F 2025-06-03
25.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 58.77坪 屋齡12年
桃園市觀音區塔腳二路160號 全F/3F 2025-06-02
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.7坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區保安路三段215巷8號 全F/3F 2025-05-29
14.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡29年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖2號 全F/3F 2025-05-28
18.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡30年
桃園市觀音區新生路19號 全F/3F 2025-05-28
17.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳2衛 49.13坪 屋齡64年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −79 萬

共 1,135 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／23 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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