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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,135 筆 · 單價中位 23.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新富路971巷156弄13號 全F/4F 2025-04-09
17.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房2廳3衛 62.91坪 屋齡20年
桃園市觀音區民族路841號 全F/4F 2025-04-08
26.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 72.84坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街143號 全F/3F 2025-04-07
14.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡33年 含車位
桃園市觀音區安和街186號 全F/4F 2025-04-06
18.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 66.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市觀音區中山路一段897巷13弄5號 全F/4F 2025-04-06
14.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
透天 4房4廳4衛 54.23坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區五福街27巷5號 全F/4F 2025-04-06
23.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳5衛 75.96坪 屋齡11年
桃園市觀音區民族路329巷13號 全F/4F 2025-04-05
23.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 3房3廳4衛 54.05坪 屋齡6年
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄12號 全F/3F 2025-04-02
26.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
透天 3房3廳4衛 48.37坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區聖心二街201號 全F/4F 2025-04-02
26.0萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,267 萬（扣車位 2,267 萬）
透天 6房2廳6衛 87.21坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富貴二街99號 全F/4F 2025-04-01
26.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路9巷17號 全F/3F 2025-03-31
15.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳3衛 30.46坪 屋齡47年
桃園市觀音區富貴二街105號 全F/4F 2025-03-31
27.5萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,491 萬
透天 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區橫圳路680號 全F/4F 2025-03-30
26.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 50.88坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路9巷11號 全F/3F 2025-03-29
5.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 260.8 萬
透天 4房2廳1衛 45.01坪 屋齡47年
桃園市觀音區聖心二街205號 全F/4F 2025-03-29
27.8萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,724 萬）
透天 5房2廳3衛 62.12坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街203號 全F/4F 2025-03-29
26.0萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,241 萬（扣車位 2,241 萬）
透天 6房2廳6衛 86.21坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路36巷5號 全F/2F 2025-03-29
14.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 25.41坪 屋齡49年
桃園市觀音區三民路22巷62號 全F/3F 2025-03-27
24.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 53.86坪 屋齡1年
桃園市觀音區十全一街67號 全F/4F 2025-03-27
14.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 943 萬
透天 6房2廳4衛 64.03坪 屋齡30年
桃園市觀音區五福三街35號 全F/3F 2025-03-26
21.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 40.73坪 屋齡29年
桃園市觀音區草新一路119巷11號 全F/3F 2025-03-25
31.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 50.15坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富春路420巷8號 全F/4F 2025-03-25
14.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,033 萬
透天 5房2廳4衛 71.21坪 屋齡9年
桃園市觀音區樂群街16巷17號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區樂群街16巷19號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路一段1219號 全F/4F 2025-03-24
13.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 64.7坪 屋齡29年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄23號 全F/4F 2025-03-23
25.2萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳4衛 55.58坪 屋齡1年
桃園市觀音區上福路180巷27號 全F/4F 2025-03-23
13.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 48.68坪 屋齡26年
桃園市觀音區中正路161巷13號 全F/4F 2025-03-20
27.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區二聖路221巷12號 全F/4F 2025-03-20
26.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 48.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
桃園市觀音區草新一路121號 全F/3F 2025-03-20
38.9萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
透天 4房2廳5衛 44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區大觀路三段300號 全F/3F 2025-03-20
26.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 46.34坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
桃園市觀音區保障五路173巷80號 全F/4F 2025-03-19
22.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,386 萬
透天 4房1廳5衛 61.78坪 屋齡1年
桃園市觀音區大潭一街5號 全F/3F 2025-03-19
18.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 46.75坪 屋齡3年
桃園市觀音區中正路155巷25號 全F/2F 2025-03-18
16.5萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房3廳2衛 38.15坪 屋齡47年
桃園市觀音區金橋路新興段506號 全F/4F 2025-03-15
24.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳5衛 57.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路3號 全F/3F 2025-03-15
32.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 19,350 萬
透天 0房0廳6衛 598.17坪 屋齡28年
桃園市觀音區中觀路一段703巷28號 全F/5F 2025-03-15
15.0萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳3衛 57.64坪 屋齡28年
桃園市觀音區嘉富路1185巷21號 全F/4F 2025-03-13
23.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房3廳3衛 56.53坪 屋齡3年
桃園市觀音區中山路一段1201巷2弄17號 全F/4F 2025-03-13
11.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳4衛 46.3坪 屋齡29年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷88號 全F/4F 2025-03-12
28.1萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房2廳5衛 51.69坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段510巷96號 全F/4F 2025-03-12
26.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,192 萬（扣車位 2,192 萬）
透天 5房2廳5衛 82.43坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段510巷40號 全F/4F 2025-03-12
26.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街56號 全F/4F 2025-03-12
24.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 68.21坪 屋齡12年
桃園市觀音區三民路22巷66號 全F/3F 2025-03-08
25.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 54.73坪 屋齡1年
桃園市觀音區成功南路390號 全F/3F 2025-03-05
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區六合二街118號 全F/4F 2025-03-05
28.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 88.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區保生七街59號 全F/3F 2025-03-04
21.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 49.81坪 屋齡3年
桃園市觀音區福山路二段790巷100弄1號 全F/3F 2025-03-04
8.5萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳3衛 42.55坪 屋齡30年
桃園市觀音區桃科五路47號 全F/3F 2025-03-03
21.3萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
桃園市觀音區金橋路新興段510巷52號 全F/4F 2025-02-28
26.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 屋齡0年 含車位

共 1,135 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／23 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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