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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,135 筆 · 單價中位 23.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富貴二街93號 全F/5F 2025-02-27
28.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 61.85坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路二段938巷6號 全F/4F 2025-02-26
24.8萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 64.47坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街112號 全F/5F 2025-02-23
24.9萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區聖心二街177號 全F/3F 2025-02-23
31.6萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 57.02坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市觀音區八德五街72巷13號 全F/3F 2025-02-21
13.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳3衛 50.92坪 屋齡30年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷38號 全F/4F 2025-02-18
24.9萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳5衛 54.14坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新生路552巷166號 全F/4F 2025-02-16
24.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳4衛 60.24坪 屋齡2年
桃園市觀音區永吉街108號 全F/5F 2025-02-13
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街110號 全F/5F 2025-02-13
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區保興路二段821巷110號 全F/3F 2025-02-13
35.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 4房4廳3衛 59.82坪 屋齡12年
桃園市觀音區永吉街288號 全F/4F 2025-02-13
13.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房1廳7衛 57.63坪 屋齡20年
桃園市觀音區永吉街106號 全F/5F 2025-02-11
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街96號 全F/5F 2025-02-11
21.9萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 121.24坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街98號 全F/5F 2025-02-11
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街100號 全F/5F 2025-02-11
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街102號 全F/5F 2025-02-11
22.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 22房22廳22衛 119.67坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街116號 全F/5F 2025-02-10
23.6萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 22房22廳22衛 121.2坪 屋齡0年
桃園市觀音區快速路八段680巷68號 全F/4F 2025-02-10
23.4萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 5房1廳3衛 59.46坪 屋齡19年 含車位
桃園市觀音區福壽街162號 全F/5F 2025-02-09
23.0萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 20房20廳20衛 121.77坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄11號 全F/4F 2025-02-09
25.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 100.17坪 屋齡1年
桃園市觀音區正大路588巷67號 全F/5F 2025-01-24
21.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
透天 5房2廳6衛 92.99坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄19號 全F/4F 2025-01-23
23.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 55.94坪 屋齡1年
桃園市觀音區坑尾一路260巷50號 全F/3F 2025-01-23
30.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 43.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區廣興一路90之1號 全F/3F 2025-01-21
12.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 18,900 萬
透天 — 1481.22坪 屋齡27年
桃園市觀音區建國路201號 全F/3F 2025-01-20
19.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 4房2廳3衛 57.99坪 屋齡19年
桃園市觀音區坑尾一路260巷60號 全F/3F 2025-01-19
33.4萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 42.51坪 屋齡1年
桃園市觀音區文林路265巷51弄19號 全F/4F 2025-01-17
22.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 60.73坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街109號 全F/5F 2025-01-13
28.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 61.85坪 屋齡1年
桃園市觀音區成功路三段200號 全F/4F 2025-01-12
14.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 57.3坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
桃園市觀音區大觀路三段651號 全F/4F 2025-01-12
9.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 57.03坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
桃園市觀音區快速路九段486巷21號 全F/2F 2025-01-10
24.6萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳2衛 69.23坪 屋齡26年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄1號 全F/4F 2025-01-10
22.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 4房2廳5衛 61.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路二段772巷14號 全F/2F 2025-01-09
22.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房1廳2衛 28.91坪 屋齡47年
桃園市觀音區新富路971巷156弄42號 全F/4F 2025-01-08
18.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 59.1坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市觀音區三民路22巷56號 全F/3F 2025-01-05
24.8萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 54.55坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝路890巷30之1號 全F/3F 2025-01-01
17.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 4,640 萬
透天 22房6廳6衛 271.13坪 屋齡34年
桃園市觀音區成功南路398號 全F/3F 2025-01-01
26.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區和平路18號 全F/1F 2024-12-31
34.0萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 31.75坪 屋齡52年
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄16號 全F/3F 2024-12-31
26.9萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳3衛 45.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾二路243巷88號 全F/4F 2024-12-29
24.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳6衛 70.62坪 含車位
桃園市觀音區八德一街5號 全F/4F 2024-12-29
28.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 88.48坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄13號 全F/4F 2024-12-29
22.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 56.34坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣坪路797巷57號 全F/4F 2024-12-28
22.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
透天 5房2廳5衛 68.32坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄17號 全F/3F 2024-12-28
4.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 252 萬
透天 3房3廳2衛 56.68坪 屋齡28年
桃園市觀音區金廣路60巷21弄2號 全F/3F 2024-12-24
5.9萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
透天 4房2廳3衛 67.34坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區中正路68號 全F/4F 2024-12-23
10.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳3衛 51.87坪 屋齡29年
桃園市觀音區信義路145巷65弄20號 全F/4F 2024-12-22
16.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 62.19坪 屋齡18年
桃園市觀音區成功路一段370巷122弄1號 全F/3F 2024-12-20
16.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳1衛 43.29坪 屋齡29年
桃園市觀音區坑尾二路243巷66號 全F/4F 2024-12-18
24.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳6衛 70.62坪 含車位
桃園市觀音區忠愛路一段223巷8弄2號 全F/4F 2024-12-17
12.9萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 848 萬
透天 4房3廳3衛 65.72坪 屋齡30年

共 1,135 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／23 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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