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桃園市龍潭區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,407 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龍潭區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交19,407筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪住宅大樓23.5 萬/坪華廈19 萬/坪公寓16 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.4 萬/坪5–10年24.2 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位16.2 萬/坪18,634 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪1,080 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,911 筆 · 單價中位 21.2 萬/坪 · 多數落在 11–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市龍潭區民強街31號 4F/14F 2026-02-01
19.9萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市龍潭區民治三街141號 4F/4F 2026-02-01
10.3萬/坪 總價 140 萬（扣車位 110 萬）
華廈 — 權狀 16.57 坪 屋齡35年 含車位 30萬
桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號 3F/15F 2026-02-01
26.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市龍潭區富華街三林段501巷16號 全F/4F 2026-01-31
14.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 65.73 坪 屋齡27年
桃園市龍潭區公園路66之1號 7F/15F 2026-01-31
36.8萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.05 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,035 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +764 萬
桃園市龍潭區民治路339號 8F/10F 2026-01-31
14.5萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.82 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −42 萬
桃園市龍潭區民治三街151號 1F/4F 2026-01-31
12.2萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.67 坪 屋齡35年
桃園市龍潭區民族路312巷149號 全F/2F 2026-01-30
31.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,212 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +270 萬
桃園市龍潭區民治三街151號 B1F/4F 2026-01-30
13.1萬/坪 總價 165 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 12.56 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市龍潭區民治一街310之3號 全F/3F 2026-01-29
20.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 65.19 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市龍潭區中央街169巷11弄69號 全F/2F 2026-01-28
28.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡45年
桃園市龍潭區中豐路高平段123巷110號 全F/4F 2026-01-27
12.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.09 坪 屋齡31年
桃園市龍潭區民有一街233之21號 12F/15F 2026-01-27
20.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.92 坪 屋齡4年 含車位
桃園市龍潭區百年路20號 3F/12F 2026-01-27
17.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡29年
桃園市龍潭區龍城路130號 7F/14F 2026-01-26
23.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市龍潭區中興路63巷80弄45之1號 全F/2F 2026-01-26
29.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 456 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 15.63 坪 屋齡49年
桃園市龍潭區自由街19巷14號 全F/2F 2026-01-26
25.1萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡45年
桃園市龍潭區龍平路812號 11F/14F 2026-01-25
20.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市龍潭區中豐路461巷106弄37之5號 4F/15F 2026-01-25
26.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.52 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市龍潭區百年路41之1號 1F/18F 2026-01-25
12.8萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房4廳3衛 權狀 82.05 坪 屋齡29年
桃園市龍潭區龍城路130號 1F/14F 2026-01-24
33.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市龍潭區民主街20巷6弄2號 全F/2F 2026-01-24
21.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.68 坪 屋齡45年
桃園市龍潭區民有一街233之23號 13F/15F 2026-01-24
21.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 31.88 坪 屋齡4年 含車位 28萬
桃園市龍潭區天龍1巷10號 2F/7F 2026-01-23
18.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡32年 含車位
桃園市龍潭區中央街102巷12號 全F/2F 2026-01-23
27.6萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 14.48 坪 屋齡47年
桃園市龍潭區民治一街310之7號 全F/3F 2026-01-23
21.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 65.19 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
桃園市龍潭區健行路345巷59弄58號 1F/6F 2026-01-22
16.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡32年 含車位
桃園市龍潭區民有一街233之13號 10F/15F 2026-01-22
25.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡4年
桃園市龍潭區民治二十街97巷9號 全F/3F 2026-01-21
28.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 145.25 坪 屋齡4年 含車位
桃園市龍潭區健行路345巷59弄28號 1F/6F 2026-01-21
16.2萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.94 坪 屋齡32年
桃園市龍潭區湧光路一段21號 全F/2F 2026-01-20
35.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.6 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市龍潭區大同路2之3號 3F/11F 2026-01-18
33.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市龍潭區富華街22號 全F/5F 2026-01-18
20.8萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.92 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市龍潭區民治三街130巷10號 全F/4F 2026-01-18
23.1萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 56.28 坪 屋齡4年
桃園市龍潭區三角林街9號 12F/14F 2026-01-18
20.0萬/坪 總價 762.6 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.13 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市龍潭區龍源路121巷63弄11號 全F/4F 2026-01-17
15.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.12 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市龍潭區聖德街63號 全F/2F 2026-01-17
21.4萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50之1號 12F/15F 2026-01-17
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市龍潭區渴望一路158巷31弄11號 全F/3F 2026-01-16
30.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 72.81 坪 屋齡12年
桃園市龍潭區民治十八街45號 3F/6F 2026-01-16
15.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡27年
桃園市龍潭區中正路261巷83之3號 3F/22F 2026-01-15
35.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.54 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市龍潭區佳安西路4巷158弄3號 全F/2F 2026-01-15
25.9萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.41 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市龍潭區民有一街233之19號 14F/15F 2026-01-15
23.4萬/坪 總價 602 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 28.92 坪 屋齡4年 含車位 130萬
桃園市龍潭區梅龍路558巷8號 9F/10F 2026-01-14
17.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡32年
桃園市龍潭區中興路416巷5號 全F/2F 2026-01-14
30.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 787 萬
透天 — 權狀 25.83 坪 屋齡47年
桃園市龍潭區梅龍三街116巷202之28號 全F/1F 2026-01-14
22.3萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 876 萬
透天 — 權狀 39.26 坪 屋齡0年
桃園市龍潭區民族路312巷140弄2號 全F/2F 2026-01-13
29.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 37.36 坪 屋齡44年
桃園市龍潭區民有一街233之13號 2F/15F 2026-01-13
20.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.39 坪 屋齡4年 含車位 75萬
桃園市龍潭區聖亭路八德段18號 3F/5F 2026-01-12
31.9萬/坪 總價 1,064 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡1年
桃園市龍潭區聖亭路八德段18號 5F/5F 2026-01-12
32.0萬/坪 總價 1,066 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡1年

共 6,911 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／139 頁）。

看完桃園市龍潭區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龍潭區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龍潭區 房價常見問題

龍潭區房價現在多少？

桃園市龍潭區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 19,407 筆，資料截至 2026 年第三季。

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