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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,450 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區中華路一段109號 8F/12F 2020-05-21
15.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-05-20
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 7F/7F 2020-05-20
6.9萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
商辦 — 權狀 37.85 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 9F/12F 2020-05-19
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 9F/12F 2020-05-19
27.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 7F/12F 2020-05-18
27.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 11F/12F 2020-05-18
27.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段74巷1號 9F/12F 2020-05-18
14.6萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 73.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 17F/19F 2020-05-18
16.5萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +25 萬（+14%）
臺中市中區臺灣大道一段527巷3號 全F/3F 2020-05-18
25.1萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 21.55 坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2020-05-18
15.1萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-05-16
25.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.9 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 9F/22F 2020-05-16
27.9萬/坪 總價 944 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 9F/22F 2020-05-16
27.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 21F/22F 2020-05-16
30.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +218 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2020-05-16
15.4萬/坪 總價 175 萬
套房 — 權狀 11.33 坪 屋齡23年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 9F/22F 2020-05-15
28.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-15
13.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺中市中區綠川東街32號 6F/12F 2020-05-15
15.7萬/坪 總價 166 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 10.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-05-13
25.1萬/坪 總價 944 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-05-13
26.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-05-12
26.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺中市中區繼光街六八號 全F/3F 2020-05-12
29.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 — 權狀 231.4 坪 屋齡62年
現在能賣多少 7,704 萬 較當時 +904 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-11
13.5萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2020-05-11
10.8萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.75 坪 屋齡31年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺中市中區自由路二段87號 7F/22F 2020-05-09
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.11 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 2F/4F 2020-05-08
10.5萬/坪 總價 750 萬
店面 — 權狀 71.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段59號 4F/12F 2020-05-06
13.4萬/坪 總價 178 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡35年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 13F/22F 2020-05-05
28.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.36 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺中市中區成功路306巷10號 16F/16F 2020-05-05
13.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-04
13.5萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區成功路28號 騎樓F/7F 2020-05-04
10.7萬/坪 總價 1,980 萬
店面 — 權狀 185.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +263 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 15F/22F 2020-05-03
29.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺中市中區公園路2之7之1號 —F/6F 2020-05-03
11.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 50.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2020-05-02
30.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺中市中區成功路26之5之9號 5F/7F 2020-05-02
10.3萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +18 萬（+14%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2020-05-01
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-04-30
29.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +206 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-04-30
26.1萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.98 坪
現在能賣多少 944 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 18F/22F 2020-04-30
30.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺中市中區民族路176號 全F/5F 2020-04-30
19.4萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 12房1廳12衛 權狀 118.63 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +306 萬（+13%）
臺中市中區大誠街5之10之1號 10F/10F 2020-04-30
21.8萬/坪 總價 555 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 25.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 11F/22F 2020-04-28
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段127巷10號 1F/5F 2020-04-28
31.6萬/坪 總價 280 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 27F/28F 2020-04-27
15.4萬/坪 總價 175 萬
套房 — 權狀 11.33 坪 屋齡23年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 14F/19F 2020-04-26
16.3萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區中山路358號 5F/5F 2020-04-25
16.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-04-25
16.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡27年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 6F/7F 2020-04-24
18.9萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2020-04-24
15.8萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）

共 3,450 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／69 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第三季。

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