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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,541 筆 · 單價中位 15.7 萬/坪 · 多數落在 8–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段9-9-2號 9F/11F 2020-09-12
8.0萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2020-09-11
15.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 11.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2020-09-09
17.9萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +25 萬（+14%）
臺中市中區公園路38號 7F/11F 2020-09-06
17.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.07坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-09-04
6.9萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房1廳1衛 10.15坪 屋齡35年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2020-09-03
15.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區成功路128巷3號 4F/5F 2020-09-03
7.2萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 12.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺中市中區三民路三段7巷13號 5F/5F 2020-09-01
33.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房0廳5衛 18.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2020-08-31
9.6萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房1廳1衛 13.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-08-31
14.0萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 10.74坪 屋齡35年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-08-30
15.0萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房1廳1衛 15.9坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2020-08-28
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 — 11.36坪 屋齡23年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區中山路140號 全F/5F 2020-08-23
14.4萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,478 萬
透天 14房2廳15衛 172.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +330 萬（+13%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2020-08-20
11.3萬/坪 總價 66.5 萬
華廈 1房0廳1衛 5.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺中市中區中山路17-6-3號 6F/8F 2020-08-17
11.7萬/坪 總價 72 萬
華廈 1房0廳1衛 6.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺中市中區柳川西路三段38號 3F/15F 2020-08-14
23.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.06坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 8F/12F 2020-08-14
16.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-08-13
15.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2020-08-13
16.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2020-08-12
17.4萬/坪 總價 197 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段9-7-29號 7F/11F 2020-08-11
12.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段135號 10F/11F 2020-08-10
17.5萬/坪 總價 146 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區成功路248巷22-8-1號 8F/8F 2020-08-09
9.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 70.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段171-4-4號 4F/10F 2020-08-08
13.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 20.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段59號 6F/12F 2020-08-07
17.6萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺中市中區公園路21-10-7號 10F/10F 2020-08-07
18.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 13.47坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2020-08-05
11.7萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 27房10廳27衛 307.53坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +479 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2020-08-05
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區三民路貳段17巷2號 4F/5F 2020-08-04
13.4萬/坪 總價 138 萬
公寓 1房0廳1衛 10.32坪 屋齡35年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市中區大誠街78號 12F/12F 2020-08-03
17.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.67坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市中區民族路156之1號 1F/7F 2020-08-03
9.8萬/坪 總價 686 萬
華廈 — 70.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市中區民族路64號 10F/11F 2020-08-02
14.1萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市中區成功路128巷3號 2F/5F 2020-07-31
15.1萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 10房1廳10衛 98.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺中市中區吉祥街1號 10F/12F 2020-07-28
14.9萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.74坪 屋齡31年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺中市中區成功路248巷22號 2F/8F 2020-07-25
11.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 11.55坪
現在能賣多少 153 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市中區光復路145號 2F/8F 2020-07-25
13.6萬/坪 總價 2,015 萬
華廈 — 148.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2020-07-24
16.2萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區成功路359-2號 7F/7F 2020-07-24
11.1萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 6.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺中市中區光復路151號 6F/11F 2020-07-24
13.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市中區仁愛街15號 10F/12F 2020-07-23
25.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.42坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 8F/19F 2020-07-23
16.5萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2020-07-20
16.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區公園路2-5-2號 5F/6F 2020-07-19
14.4萬/坪 總價 368 萬
華廈 3房2廳2衛 25.59坪 屋齡43年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺中市中區大誠街伍之柒之陸號 7F/7F 2020-07-18
17.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 12.53坪 屋齡51年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺中市中區公園路19號 8F/12F 2020-07-16
13.1萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2020-07-16
11.9萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 6.75坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 91 萬 較當時 +11 萬（+14%）
臺中市中區綠川東街32號 12F/12F 2020-07-13
10.4萬/坪 總價 116 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺中市中區綠川東街32號 12F/12F 2020-07-13
11.4萬/坪 總價 116 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺中市中區大誠街伍之肆之玖號 4F/4F 2020-07-11
11.9萬/坪 總價 219 萬
華廈 2房1廳1衛 18.33坪 屋齡50年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺中市中區公園路19號 9F/12F 2020-07-10
9.4萬/坪 總價 77 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +10 萬（+13%）

共 2,541 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／51 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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