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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,073 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,073筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,977 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪212 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,539 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區仁愛街15號 5F/12F 2020-05-22
25.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺中市中區成功路248巷22之5之3號 5F/8F 2020-05-22
11.9萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡43年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段109號 8F/12F 2020-05-21
15.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 7F/7F 2020-05-20
6.9萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
商辦 — 權狀 37.85 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 291 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺中市中區三民路二段74巷1號 9F/12F 2020-05-18
14.6萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 73.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段121號 17F/19F 2020-05-18
16.5萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺中市中區臺灣大道一段527巷3號 全F/3F 2020-05-18
25.1萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 21.55 坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2020-05-18
15.1萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2020-05-16
15.4萬/坪 總價 175 萬
套房 — 權狀 11.33 坪 屋齡23年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-15
13.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 121 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺中市中區綠川東街32號 6F/12F 2020-05-15
15.7萬/坪 總價 166 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 10.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-05-13
25.1萬/坪 總價 944 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-05-13
26.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-11
13.5萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +17 萬（+12%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2020-05-11
10.8萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.75 坪 屋齡31年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 2F/4F 2020-05-08
10.5萬/坪 總價 750 萬
店面 — 權狀 71.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市中區三民路二段59號 4F/12F 2020-05-06
13.4萬/坪 總價 178 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡35年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺中市中區成功路306巷10號 16F/16F 2020-05-05
13.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-04
13.5萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +17 萬（+12%）
臺中市中區成功路28號 騎樓F/7F 2020-05-04
10.7萬/坪 總價 1,980 萬
店面 — 權狀 185.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2020-05-02
30.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市中區成功路26之5之9號 5F/7F 2020-05-02
10.3萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +16 萬（+12%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2020-05-01
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺中市中區大誠街5之10之1號 10F/10F 2020-04-30
21.8萬/坪 總價 555 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 25.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段127巷10號 1F/5F 2020-04-28
31.6萬/坪 總價 280 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺中市中區民權路164號 27F/28F 2020-04-27
15.4萬/坪 總價 175 萬
套房 — 權狀 11.33 坪 屋齡23年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段121號 14F/19F 2020-04-26
16.3萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺中市中區中山路358號 5F/5F 2020-04-25
16.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-04-25
16.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡27年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 6F/7F 2020-04-24
18.9萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2020-04-24
15.8萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺中市中區公園路38號 10F/11F 2020-04-23
15.2萬/坪 總價 168 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 7F/12F 2020-04-22
14.1萬/坪 總價 178 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2020-04-22
16.6萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2020-04-22
15.3萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺中市中區市府路75號 2F/7F 2020-04-20
12.7萬/坪 總價 1,300 萬
套房 14房0廳14衛 權狀 102.15 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺中市中區公園路38號 6F/11F 2020-04-18
16.9萬/坪 總價 266 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.73 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺中市中區自由路二段12號 8F/11F 2020-04-17
16.0萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡37年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2020-04-13
14.9萬/坪 總價 168.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段121號 13F/19F 2020-04-12
17.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡24年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺中市中區中山路175巷18號 4F/7F 2020-04-11
22.4萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段114號 5F/10F 2020-04-10
14.4萬/坪 總價 103 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 115 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺中市中區大誠街5之9之3號 9F/9F 2020-04-10
17.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡50年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +38 萬（+12%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-04-07
13.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺中市中區光復路151號 6F/11F 2020-04-06
9.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 權狀 32.33 坪 屋齡39年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2020-04-05
15.5萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺中市中區三民路三段17號 全F/1F 2020-04-04
74.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,428 萬
透天 — 權狀 32.42 坪
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺中市中區三民路三段7巷5號 全F/1F 2020-04-04
45.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,294 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡73年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市中區民族路152之3之4號 3F/5F 2020-03-31
13.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.12 坪
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +25 萬（+12%）
臺中市中區自由路二段9之9之21號 9F/11F 2020-03-27
9.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）

共 2,539 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／51 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,073 筆，資料截至 2026 年第三季。

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