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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,073 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,073筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,977 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪212 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,006 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-10-19
22.0萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2022-10-19
19.9萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市中區成功路306巷10號 14F/16F 2022-10-19
20.3萬/坪 總價 260 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市中區公園路21之10之13號 10F/10F 2022-10-18
18.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡53年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市中區雙十路一段19巷6號 3F/5F 2022-10-18
14.5萬/坪 總價 197 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.55 坪 屋齡41年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2022-10-17
21.2萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2022-10-16
21.8萬/坪 總價 465 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.38 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市中區三民路二段51號 7F/11F 2022-10-15
24.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市中區中華路一段114號 9F/10F 2022-10-15
22.3萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.17 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 166 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺中市中區民族路25號 1F/12F 2022-10-11
9.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 295.53 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市中區三民路二段59號 10F/12F 2022-10-09
21.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市中區自由路二段135號 7F/11F 2022-10-09
15.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 23.6 坪 屋齡43年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 5F/12F 2022-10-06
17.8萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2022-10-06
17.3萬/坪 總價 182 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市中區三民路二段29號 9F/12F 2022-10-05
19.3萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 16.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市中區公園路2之3之28號 3F/6F 2022-10-05
21.7萬/坪 總價 495 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 22.79 坪 屋齡45年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市中區大誠街39巷6號 全F/2F 2022-10-04
28.5萬/坪 土地 128.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡50年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 10F/12F 2022-10-01
19.8萬/坪 總價 250 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市中區光復路201號 全F/4F 2022-09-27
32.7萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.18 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市中區公園路77號 4F/9F 2022-09-27
10.8萬/坪 總價 90 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 93 萬 較當時 +3 萬（+3%）
臺中市中區民族路152之4之3號 4F/5F 2022-09-26
19.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.48 坪
現在能賣多少 311 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市中區成功路306巷10號 7F/16F 2022-09-25
26.6萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市中區中華路一段127巷12號 2F/5F 2022-09-23
29.5萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市中區光復路104號 5F/7F 2022-09-21
14.8萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡33年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2022-09-19
22.5萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.21 坪 屋齡26年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2022-09-17
20.3萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市中區自由路二段9之7之21號 7F/11F 2022-09-15
18.6萬/坪 總價 235 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市中區成功路144之1號 全F/2F 2022-09-15
40.5萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 18.5 坪
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市中區建國路200號 12F/12F 2022-09-14
16.8萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 46.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市中區建國路200號 12F/12F 2022-09-14
16.8萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡38年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市中區公園路38號 8F/11F 2022-09-14
17.8萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺中市中區三民路二段48巷5號 全F/1F 2022-09-12
31.5萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 315 萬
透天 — 權狀 10 坪
現在能賣多少 327 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 4F/4F 2022-09-12
26.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 22.28 坪 屋齡24年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2022-09-08
19.8萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市中區三民路二段53號 2F/11F 2022-09-04
31.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市中區三民路貳段39號 1F/12F 2022-09-02
32.9萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.85 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市中區中華路一段121號 8F/19F 2022-09-02
22.7萬/坪 總價 232 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市中區仁愛街15號 3F/12F 2022-08-29
38.1萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.23 坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市中區民族路226巷11號 全F/4F 2022-08-28
36.5萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 2,976 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 81.65 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市中區成功路241之4之11號 4F/4F 2022-08-28
26.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.6 坪
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市中區三民路二段123號 6F/6F 2022-08-26
21.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 26.84 坪 屋齡39年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2022-08-26
21.2萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2022-08-25
20.3萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市中區民族路46號 6F/8F 2022-08-25
20.6萬/坪 總價 212 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市中區公園路38號 8F/11F 2022-08-24
20.4萬/坪 總價 205 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.07 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市中區市府路28號 全F/3F 2022-08-23
19.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 131.54 坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市中區中山路17之5之6號 5F/8F 2022-08-23
24.6萬/坪 總價 123 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 4.99 坪 屋齡45年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +4 萬（+3%）
臺中市中區柳川西路三段38號 3F/15F 2022-08-21
28.8萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.13 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市中區三民路貳段37號 6F/12F 2022-08-17
19.7萬/坪 總價 200 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡32年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市中區興民街43巷2號 全F/2F 2022-08-11
10.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 175 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 16.77 坪
現在能賣多少 181 萬 較當時 +6 萬（+3%）

共 1,006 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／21 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,073 筆，資料截至 2026 年第三季。

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