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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,062 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區臺灣大道一段388號 5F/12F 2021-02-18
19.7萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.86 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段29號 4F/12F 2021-02-13
19.9萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡37年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +52 萬（+21%）
臺中市中區繼光街29號 全F/2F 2021-02-09
56.3萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 35.5 坪
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +421 萬（+21%）
臺中市中區仁愛街15號 6F/12F 2021-02-07
26.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +274 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2021-02-05
22.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +47 萬（+21%）
臺中市中區民族路207號 4F/8F 2021-02-04
13.3萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.76 坪 屋齡39年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +19 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 27F/28F 2021-02-03
14.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡24年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段114號 10F/10F 2021-02-03
18.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +57 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2021-02-03
16.5萬/坪 總價 187 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺中市中區中山路189號 全F/4F 2021-02-02
28.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,449.8 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 51.62 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +305 萬（+21%）
臺中市中區大誠街29號 8F/12F 2021-02-01
15.8萬/坪 總價 174 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段336巷21號 3F/7F 2021-01-31
16.1萬/坪 總價 396 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡37年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +83 萬（+21%）
臺中市中區民族路207號 6F/8F 2021-01-31
20.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2021-01-27
10.3萬/坪 總價 392 萬
華廈 4房1廳0衛 權狀 38.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +83 萬（+21%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2021-01-27
10.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2021-01-27
10.3萬/坪 總價 204 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +43 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2021-01-27
19.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段9之6之17號 6F/11F 2021-01-25
10.0萬/坪 總價 157 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +33 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段87號 11F/22F 2021-01-24
28.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +216 萬（+21%）
臺中市中區大誠街5之9之5號 9F/9F 2021-01-24
27.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡52年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +88 萬（+21%）
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2021-01-24
19.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區民族路207號 7F/8F 2021-01-24
14.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2021-01-19
19.2萬/坪 總價 195 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.15 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +41 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段12號 B1F/11F 2021-01-18
28.9萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡38年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +166 萬（+21%）
臺中市中區大誠街39巷2之6之7號 6F/6F 2021-01-17
19.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 11.9 坪 屋齡49年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
臺中市中區公園路19號 10F/12F 2021-01-17
12.0萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡34年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +23 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2021-01-16
17.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡24年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區中華路二段35號 3F/12F 2021-01-14
15.9萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 — 權狀 69.72 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +234 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2021-01-14
15.2萬/坪 總價 171.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段87號 7F/22F 2021-01-13
28.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.13 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +208 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2021-01-13
18.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區柳川西路三段16號 8F/12F 2021-01-13
10.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 — 權狀 53.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +116 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2021-01-13
16.4萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段109號 4F/12F 2021-01-13
21.2萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡40年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2021-01-12
20.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區中山路17之6之5號 6F/8F 2021-01-12
10.8萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.5 坪 屋齡44年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +15 萬（+21%）
臺中市中區成功路306巷10號 3F/16F 2021-01-11
14.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2021-01-10
19.6萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +66 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2021-01-09
16.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段9之8之1號 8F/11F 2021-01-08
15.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +91 萬（+21%）
臺中市中區仁愛街18號 5F/7F 2021-01-08
11.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 19.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區大誠街39巷14號 全F/2F 2021-01-07
20.6萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡49年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +137 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2021-01-07
11.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡36年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +26 萬（+21%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2021-01-06
11.5萬/坪 總價 302 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡34年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +64 萬（+21%）
臺中市中區公園路99號 5F/5F 2021-01-05
21.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 25.24 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +116 萬（+21%）
臺中市中區成功路306巷10號 10F/16F 2021-01-05
13.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +95 萬（+21%）
臺中市中區成功路306巷10號 8F/16F 2021-01-04
11.0萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2021-01-03
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 5F/12F 2020-12-31
16.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.86 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市中區成功路55號 10F/12F 2020-12-31
12.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）

共 3,062 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／62 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第三季。

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