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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 76 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 12–76 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區市府路114號 全F/4F 2026-05-19
20.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 87.95 坪 屋齡50年
臺中市中區民族路121巷9,11號 全F/3F 2026-03-27
19.3萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 44.09 坪 屋齡52年
臺中市中區三民路三段45號 全F/5F 2026-01-30
23.3萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 9房2廳5衛 權狀 107.41 坪 屋齡47年
臺中市中區自由路二段119號 全F/3F 2025-12-14
31.5萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 63.44 坪
臺中市中區三民路二段15號 全F/5F 2025-12-12
37.3萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 174.12 坪 屋齡18年
臺中市中區臺灣大道一段199巷16號 全F/3F 2025-11-22
44.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 權狀 34.1 坪 屋齡61年
臺中市中區自由路二段33號 全F/3F 2025-11-17
89.5萬/坪 土地 143.1 萬/坪 總價 7,360 萬
透天 0房6廳2衛 權狀 82.28 坪 屋齡76年
臺中市中區興中街103號 全F/5F 2025-10-27
22.5萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 18房1廳18衛 權狀 134.7 坪 屋齡31年
臺中市中區興民街43巷5號 全F/2F 2025-10-18
31.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 636 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 20.23 坪
臺中市中區綠川東街陸捌號 全F/2F 2025-09-29
53.7萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 — 權狀 52.16 坪
臺中市中區綠川西街49號 全F/5F 2025-09-10
11.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 7房3廳9衛 權狀 163.01 坪 屋齡46年
臺中市中區繼光街71號 全F/2F 2025-08-23
37.8萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 62.17 坪
臺中市中區光復路22號 全F/5F 2025-08-09
17.7萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 15房3廳14衛 權狀 144.26 坪 屋齡34年
臺中市中區繼光街九五號 全F/4F 2025-07-22
19.8萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 — 權狀 85.75 坪
臺中市中區三民路二段18巷45號 全F/5F 2025-06-06
12.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 9房1廳10衛 權狀 86.56 坪 屋齡37年
臺中市中區自由路二段88之3號 全F/4F 2025-06-04
21.4萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 98.22 坪 屋齡52年
臺中市中區中山路262號 全F/2F 2025-06-02
27.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 — 權狀 28.61 坪
臺中市中區建國路壹玖捌號 全F/2F 2025-06-01
53.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,356 萬
透天 — 權狀 43.85 坪
臺中市中區三民路二段48巷10號 全F/1F 2025-05-27
39.6萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 — 權狀 21.72 坪 屋齡79年
臺中市中區大誠街25號 全F/2F 2025-05-18
53.8萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 25.11 坪
臺中市中區中山路46號 全F/3F 2025-05-08
29.6萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 0房3廳3衛 權狀 103.52 坪 屋齡13年
臺中市中區中華路一段74號 全F/4F 2025-04-28
38.5萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡49年
臺中市中區中華路一段120號 全F/3F 2025-03-18
30.2萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 8房3廳3衛 權狀 79.52 坪
臺中市中區興中街148號 全F/2F 2025-03-07
61.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 24.74 坪
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市中區興中街144號 全F/2F 2025-03-07
45.0萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 31.97 坪
臺中市中區三民路二段36.38.40號 全F/2F 2025-02-04
54.6萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,366 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25 坪
臺中市中區臺灣大道一段81巷10號 全F/5F 2025-02-04
18.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房6廳7衛 權狀 99.46 坪 屋齡44年
臺中市中區三民路二段36.38.40號 全F/2F 2025-01-25
42.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 0房2廳0衛 權狀 25 坪
臺中市中區光復路66號 全F/1F 2025-01-15
92.9萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 26.47 坪
臺中市中區繼光街29號 全F/2F 2025-01-05
64.8萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.5 坪
臺中市中區民族路69號 全F/3F 2024-11-22
43.5萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 6,550 萬
透天 5房3廳9衛 權狀 150.55 坪
臺中市中區自由路二段88之4號 全F/4F 2024-10-30
26.2萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 12房2廳3衛 權狀 98.22 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市中區民權路38號 全F/2F 2024-10-04
93.3萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 2房0廳1衛 權狀 40.75 坪
臺中市中區中山路14號 全F/3F 2024-09-16
57.9萬/坪 土地 160.3 萬/坪 總價 9,600 萬
透天 43房2廳29衛 權狀 165.93 坪
臺中市中區中山路175巷7號 全F/5F 2024-08-27
46.6萬/坪 土地 197 萬/坪 總價 8,880 萬
透天 22房22廳22衛 權狀 190.55 坪 屋齡4年
臺中市中區中山路143巷1號 全F/5F 2024-08-26
7.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 54.79 坪 屋齡44年
臺中市中區成功路25號 全F/2F 2024-08-22
76.2萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 19,135 萬
透天 — 權狀 251.2 坪 屋齡90年
臺中市中區繼光街94號 全F/4F 2024-08-16
15.6萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 8房5廳4衛 權狀 156.1 坪
臺中市中區中山路39號 全F/3F 2024-08-04
27.3萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 100.6 坪 屋齡28年
臺中市中區興民街43巷2號 全F/2F 2024-07-27
38.6萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.08 坪
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市中區中山路139號 全F/5F 2024-07-22
14.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 9房5廳5衛 權狀 140.82 坪 屋齡44年
臺中市中區建國路193巷10號 全F/3F 2024-06-30
31.8萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.58 坪 屋齡54年
臺中市中區成功路354號 全F/2F 2024-06-04
41.0萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.77 坪
臺中市中區民族路117號 全F/4F 2024-05-29
18.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.08 坪 屋齡48年
臺中市中區平等街14號 全F/2F 2024-05-09
39.8萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,436 萬
透天 — 權狀 61.26 坪 屋齡41年
臺中市中區平等街12號 全F/2F 2024-05-09
39.8萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 3,174 萬
透天 6房3廳1衛 權狀 79.71 坪 屋齡41年
臺中市中區三民路二段173號 全F 2024-05-09
38.2萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 10,400 萬
透天 — 權狀 272.25 坪
臺中市中區興中街24號 全F/4F 2024-04-27
19.1萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 73.09 坪
臺中市中區中山路265號 全F/4F 2024-04-12
25.0萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.93 坪 屋齡47年
臺中市中區中華路二段12號 全F/5F 2024-04-08
9.1萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 17房1廳15衛 權狀 154.36 坪 屋齡51年

共 76 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／2 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第三季。

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