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臺中市北屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 84,380 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北屯區
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交84,380筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.3 萬/坪透天42.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓23 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34.8 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪82,051 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪3,722 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,417 筆 · 單價中位 38.4 萬/坪 · 多數落在 28–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北屯區昌平路一段21巷28號 11F/11F 2023-08-12
35.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 屋齡2年 含車位
臺中市北屯區敦富六街12號 6F/15F 2023-08-12
35.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市北屯區松竹路一段883號 8F/15F 2023-08-12
32.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺中市北屯區詔安街68號 3F/12F 2023-08-12
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市北屯區敦富六街20號 8F/15F 2023-08-12
37.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市北屯區南興一路99號 7F/15F 2023-08-12
41.1萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺中市北屯區大連西路1號 6F/23F 2023-08-12
39.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市北屯區太原路三段391號 15F/15F 2023-08-11
41.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺中市北屯區太原路三段385號 7F/14F 2023-08-11
39.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡0年 含車位 215萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −109 萬
臺中市北屯區景和街23號 3F/5F 2023-08-11
37.8萬/坪 總價 439 萬
公寓 1房1廳1衛 11.62坪 屋齡1年
臺中市北屯區崇德十路一段388號 18F/26F 2023-08-11
38.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.84坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區太順路62號 4F/14F 2023-08-10
27.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北屯區文心路四段506號 10F/22F 2023-08-10
42.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.53坪 屋齡8年 含車位 100萬
臺中市北屯區昌平三街38號 4F/8F 2023-08-10
41.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.21坪 屋齡5年 含車位
臺中市北屯區祥順路一段456號 5F/9F 2023-08-10
25.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺中市北屯區敦富二街189號 2F/11F 2023-08-09
30.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市北屯區崇德路三段668號 4F/15F 2023-08-08
36.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.71坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺中市北屯區太原路三段1325號 11F/14F 2023-08-08
29.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺中市北屯區四平路568巷1號 9F/23F 2023-08-08
35.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺中市北屯區南興一路7號 7F/14F 2023-08-08
41.9萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市北屯區祥順路二段252號 全F/4F 2023-08-08
49.9萬/坪 土地 119.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房3廳3衛 59.7坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺中市北屯區祥順路一段500號 9F/13F 2023-08-07
24.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺中市北屯區太原路三段1277號 5F/14F 2023-08-07
34.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺中市北屯區軍福十三路125號 9F/10F 2023-08-07
32.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房1廳2衛 21.05坪 屋齡9年
臺中市北屯區文心路四段97號 15F/24F 2023-08-07
38.4萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.4坪 屋齡8年 含車位
臺中市北屯區景賢南二路301號 12F/15F 2023-08-06
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡4年 含車位
臺中市北屯區崇德路三段672號 7F/15F 2023-08-06
39.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺中市北屯區敦富路207號 12F/15F 2023-08-06
36.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺中市北屯區軍榮一街28號 9F/15F 2023-08-05
31.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市北屯區旱溪西路三段226號 14F/14F 2023-08-05
38.7萬/坪 總價 2,278 萬（扣車位 2,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.83坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +766 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺中市北屯區敦化路一段633號 8F/12F 2023-08-05
39.6萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺中市北屯區太和路一段190號 全F/4F 2023-08-05
35.0萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,786.6 萬
透天 6房2廳6衛 79.68坪 屋齡2年
臺中市北屯區崇德路三段672號 8F/15F 2023-08-04
36.6萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市北屯區南興路701號 5F/15F 2023-08-04
33.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺中市北屯區環太東路506號 12F/15F 2023-08-04
18.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 26.52坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區太和東街208號 11F/12F 2023-08-03
29.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺中市北屯區太原路三段1359號 9F/14F 2023-08-03
28.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺中市北屯區環太東路466號 13F/15F 2023-08-03
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市北屯區和順一街9之1號 全F/4F 2023-08-02
49.3萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
透天 5房2廳5衛 66.29坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區軍福十二路196號 10F/11F 2023-08-02
29.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺中市北屯區新平路三段451號 5F/12F 2023-08-02
29.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.26坪 屋齡6年 含車位 130萬
臺中市北屯區南興北三路19號 12F/15F 2023-08-02
36.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市北屯區太祥三街40號 全F/4F 2023-08-02
42.7萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 3,460 萬
透天 4房4廳5衛 81.08坪 屋齡0年
臺中市北屯區軍和街336巷28號 全F/4F 2023-08-01
38.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳4衛 69.87坪 屋齡9年
臺中市北屯區敦富六街12號 15F/15F 2023-08-01
31.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.87坪 屋齡0年 含車位
臺中市北屯區遼寧路一段357巷6號 8F/11F 2023-08-01
33.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡7年 含車位
臺中市北屯區太原路三段633號 10F/18F 2023-08-01
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市北屯區軍榮五街185號 12F/13F 2023-08-01
30.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.65坪 屋齡4年 含車位
臺中市北屯區太順路58號 5F/14F 2023-08-01
29.3萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +541 萬
臺中市北屯區敦富六街18號 14F/15F 2023-07-31
35.1萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +60 萬

共 3,417 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／69 頁）。

臺中市北屯區 房價常見問題

北屯區房價現在多少？

臺中市北屯區成屋實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，共 84,380 筆，資料截至 2026 年第三季。

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