臺中市北屯區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 84,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 8%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。(為估計位置,以路段中心顯示)
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」=親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易,價格易失真,預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 98%(預售 20,941 筆、租賃 13,800 筆)。買租比=房價回本年數,越低租金投報越高。
本區單價中位 23.2 萬/坪,是 臺中市全市中位(21.7 萬/坪)的 1.07 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
北屯區時光機 · 歷年回放
以 北屯區各年成交單價計算(年均)。資料來源:內政部實價登錄/實價雷達 housetw.com
北屯區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap,以該範圍中心周邊計算,鄉村覆蓋可能不全。
北屯區周邊地點房價
北屯區治安概況
民國 114 年~115 年近 4 季北屯區主要刑案發生件數(區級統計,未依人口標準化,僅供比較參考)。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 227 |
| 住宅竊盜 | 47 |
| 機車竊盜 | 34 |
| 汽車竊盜 | 1 |
| 強盜 | 1 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源:內政部警政署「犯罪資料」(每季統計,初步數字以警政署年度刑案統計為準)。原始資料:data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
北屯區人口與戶數趨勢
民國 107~114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加,是需求面領先指標。
資料來源:內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」(村里彙總至區)。原始資料:data.gov.tw。
北屯區延伸查詢
⚠ 本區約 1,455 個門牌鄰近活動斷層(其中 125 個緊鄰 100 公尺內),主要為 車籠埔斷層、三義斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下,本區至少 44 個門牌位於淹水潛勢範圍(其中 9 個達 0.5 公尺以上)。為模擬結果且受座標精度影響可能低估,未列入不代表不會淹水,各門牌請查門牌頁。
依本區 16,415 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準,潛勢非等於必災,僅供參考。
北屯區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 敦和路 | 65.9 | +3.2% | 96 · 0.1% |
| 近山路 | 61.9 | +10.5% | 13 · 0% |
| 敦和一街 | 61 | +1.8% | 14 · 0% |
| 洲際路 | 57.8 | — | 159 · 0.2% |
| 豐樂北二路 | 57.8 | -2.5% | 120 · 0.1% |
| 仁平街 | 57.1 | — | 127 · 0.2% |
| 南興東二街 | 56.9 | — | 4 · 0% |
| 庄德街 | 56.9 | +5.6% | 48 · 0.1% |
| 豐美三街 | 56.9 | — | 4 · 0% |
| 敦和二街 | 55.7 | +1.6% | 10 · 0% |
| 經貿二路貿易巷 | 55.5 | — | 9 · 0% |
| 敦榮一街 | 55.2 | — | 9 · 0% |
| 昌平東六路 | 55 | — | 68 · 0.1% |
| 昌平一街 | 54.8 | — | 11 · 0% |
| 河北一街 | 54.6 | +5.7% | 122 · 0.1% |
| 德和一街 | 54.4 | — | 5 · 0% |
| 松美路 | 54.3 | — | 6 · 0% |
| 昌平五街 | 54.2 | -0.4% | 56 · 0.1% |
| 松柏三街 | 53.7 | — | 4 · 0% |
| 昌平四街 | 53.2 | — | 5 · 0% |
| 豐樂五街 | 52.7 | -6.5% | 106 · 0.1% |
| 榮德路 | 52.6 | +2.7% | 31 · 0% |
| 松柏街 | 51.4 | +8.1% | 15 · 0% |
| 敦化三街 | 50.9 | — | 6 · 0% |
| 豐德一街 | 50.8 | +9.1% | 47 · 0.1% |
| 敦化一街 | 48.8 | -1.8% | 36 · 0% |
| 經貿一路 | 48.8 | -12.4% | 31 · 0% |
| 松柏五街 | 47.6 | — | 5 · 0% |
| 和順一街 | 47 | -7.5% | 31 · 0% |
| 三光二街 | 46.5 | — | 8 · 0% |
北屯區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶,需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 心之所向 | 24.3 | 853 筆 | 2022-03-16 |
| 豐邑建設-太原YES | 51.9 | 714 筆 | 2026-05-07 |
| 富宇鉑金大苑 | 55.5 | 630 筆 | 2026-05-04 |
| 浩瀚創立方 | 48 | 554 筆 | 2026-04-13 |
| 泓瑞崇德薈 | 38.6 | 314 筆 | 2024-01-21 |
| 惠宇碧柳 | 43.8 | 299 筆 | 2024-02-04 |
| 櫻花巨人 | 23.6 | 298 筆 | 2020-12-19 |
| 惠宇大悅 | 56.4 | 266 筆 | 2024-06-30 |
| 寶輝THE SPRINGS | 53 | 250 筆 | 2025-05-22 |
| 勝美築 | 32 | 242 筆 | 2019-01-31 |
| 十月蜂收 | 26.8 | 226 筆 | 2023-11-05 |
| 大城迎好事 | 39.6 | 219 筆 | 2024-04-01 |
| 水沐青華 | 22.2 | 219 筆 | 2020-08-26 |
| 和宜極美 | 33.4 | 218 筆 | 2022-12-13 |
| 登陽林映道 | 36.1 | 203 筆 | 2024-05-15 |
| 遠雄敦富 | 57.1 | 198 筆 | 2026-05-10 |
| 惠宇洲際 | 67.9 | 197 筆 | 2026-04-26 |
| 愛臻邸 | 49.1 | 184 筆 | 2022-01-13 |
| 鴻邑雲山硯 | 35.3 | 183 筆 | 2025-10-08 |
| 鴻承壹流 | 65 | 180 筆 | 2024-12-16 |
| 蜜之地 | 27.2 | 178 筆 | 2020-09-18 |
| 大城光年 | 55.8 | 174 筆 | 2026-04-08 |
| 映一彎綠 | 39.9 | 173 筆 | 2024-04-29 |
| 登陽上清宇 | 47.3 | 171 筆 | 2025-12-29 |
| 國泰MOST+ | 45.5 | 170 筆 | 2021-11-30 |
| 協勝洲際ONE | 58.1 | 169 筆 | 2025-07-20 |
| 惠宇謙富 | 48.9 | 169 筆 | 2024-05-19 |
| 雙橡園2925 | 57 | 168 筆 | 2022-07-15 |
| 四月泊樂 | 22.4 | 168 筆 | 2020-10-22 |
| 敦富花園 | 26.4 | 162 筆 | 2020-08-18 |
北屯區社區/大樓排行
以門牌歸戶(同門牌視為同社區/大樓),需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區/大樓(門牌) | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 敦化路二段129號 | 66.8 | 29 筆 | 2026-01-03 |
| 東山路一段147巷9弄11號 | 61.8 | 5 筆 | 2023-04-16 |
| 敦和一街18號 | 61.2 | 15 筆 | 2025-10-31 |
| 榮德路36號 | 58.7 | 5 筆 | 2024-12-06 |
| 昌平東六路466號 | 58.6 | 30 筆 | 2025-08-05 |
| 仁平街99號 | 58.5 | 133 筆 | 2025-09-22 |
| 庄德街31號 | 58.4 | 13 筆 | 2024-07-14 |
| 洲際路28號 | 57.6 | 36 筆 | 2025-07-20 |
| 洲際路26號 | 57.6 | 33 筆 | 2024-12-08 |
| 洲際路22號 | 57.4 | 38 筆 | 2024-12-08 |
| 昌平東六路468號 | 57.4 | 28 筆 | 2023-05-14 |
| 庄德街37號 | 57 | 12 筆 | 2024-07-31 |
| 庄德街33號 | 57 | 10 筆 | 2024-06-30 |
| 昌平五街286號 | 56.8 | 41 筆 | 2025-10-02 |
| 豐樂北二路77號 | 56.6 | 74 筆 | 2025-09-19 |
| 昌平五街288號 | 56.3 | 48 筆 | 2025-03-02 |
| 山西路三段429號 | 55.4 | 69 筆 | 2025-07-21 |
| 庄德街35號 | 54.7 | 11 筆 | 2024-06-10 |
| 松竹路二段7巷58號 | 54.5 | 28 筆 | 2025-01-13 |
| 北平路四段159號 | 54.2 | 68 筆 | 2025-12-13 |
依型態 / 房數細看
北屯區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報,幫你快速取捨。
北屯區的車站房價 · 台鐵/捷運/高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄(已篩選)
共 10,606 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/213 頁)。
臺中市北屯區 房價常見問題
北屯區房價現在多少?
臺中市北屯區成屋實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 25.2 萬/坪,多數成交落在 12–47 萬/坪,共 84,260 筆,資料截至 2026 年第二季。
北屯區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
北屯區法拍屋 · 司法院法拍開放資料(不在實價登錄)
北屯區法拍中位單價 28.85 萬/坪,與市價中位(23.2 萬/坪)相當。法拍價含房地、僅計全部產權案,僅供參考。
法拍成交(拍定)
待拍(即將拍賣)
北屯區過戶受理地政事務所:臺中市中正地政事務所(電話 04-22372388)