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臺中市北屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 84,380 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北屯區
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交84,380筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.3 萬/坪透天42.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓23 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34.8 萬/坪10–20年36.1 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪82,051 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪3,722 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,973 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北屯區柳陽西街92巷42號 1F/16F 2026-02-01
36.3萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市北屯區敦富六街188號 2F/15F 2026-02-01
41.0萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市北屯區旱溪西路三段280號 14F/15F 2026-02-01
48.8萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,181 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +759 萬
臺中市北屯區后庄七街308巷36號 7F/12F 2026-01-31
37.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺中市北屯區北平路四段157號 22F/24F 2026-01-31
56.3萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市北屯區梅川東路四段146號 12F/13F 2026-01-31
24.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.25 坪 屋齡32年
臺中市北屯區詔安街88號 6F/14F 2026-01-31
37.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市北屯區太順東街8號 11F/12F 2026-01-31
30.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市北屯區昌平路二段50之6巷21號 9F/15F 2026-01-31
38.9萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −99 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −165 萬
臺中市北屯區昌平路一段21巷32號 6F/12F 2026-01-31
43.9萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +387 萬
臺中市北屯區同榮一街219號 7F/8F 2026-01-31
26.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡33年 含車位
臺中市北屯區昌平路二段4巷80號 6F/9F 2026-01-31
29.7萬/坪 總價 848 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市北屯區興安路二段77號 8F/11F 2026-01-31
33.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺中市北屯區柳陽西街92巷20號 1F/16F 2026-01-31
44.2萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.17 坪 屋齡31年
臺中市北屯區詔安街88號 6F/15F 2026-01-31
43.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.15 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市北屯區文心路四段821號 11F/24F 2026-01-31
29.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.21 坪 屋齡30年
臺中市北屯區柳陽西街93巷39號 9F/16F 2026-01-31
24.9萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市北屯區敦化路一段450巷21號 10F/12F 2026-01-30
23.5萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡33年
臺中市北屯區昌平路二段金谷巷66之4號 6F/6F 2026-01-30
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市北屯區文心路四段672號 16F/24F 2026-01-30
28.5萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北屯區東山路一段147巷36號 1F/5F 2026-01-29
22.7萬/坪 總價 960 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡34年
臺中市北屯區僑孝街29號 2F/8F 2026-01-29
22.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北屯區南興路1088號 7F/15F 2026-01-29
43.4萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺中市北屯區柳陽西街88號 10F/14F 2026-01-29
35.6萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.92 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +719 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺中市北屯區景賢路135號 10F/15F 2026-01-29
36.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市北屯區天津路三段138號 全F/4F 2026-01-29
24.8萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 — 權狀 185.65 坪 屋齡39年
臺中市北屯區梅川南街41號 14F/15F 2026-01-29
43.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡11年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市北屯區昌平五街286號 6F/14F 2026-01-29
52.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市北屯區南興路177號 全F/4F 2026-01-29
53.6萬/坪 土地 143.3 萬/坪 總價 4,388 萬
透天 3房3廳6衛 權狀 81.84 坪 屋齡2年
臺中市北屯區敦富一街265號 5F/15F 2026-01-29
35.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +533 萬
臺中市北屯區太原路三段139巷10號 6F/9F 2026-01-29
23.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市北屯區太順路83號 7F/15F 2026-01-29
26.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡7年 含車位
臺中市北屯區山西路三段416號 2F/22F 2026-01-29
46.2萬/坪 總價 3,545 萬（扣車位 3,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.79 坪 屋齡1年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −167 萬
臺中市北屯區景和街8號 10F/23F 2026-01-29
33.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺中市北屯區敦富五街88號 4F/15F 2026-01-29
42.1萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺中市北屯區中清路二段578號 5F/8F 2026-01-28
24.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.38 坪 屋齡32年
臺中市北屯區詔安街88號 13F/15F 2026-01-28
49.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市北屯區軍福十六路273號 2F/15F 2026-01-28
25.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.61 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市北屯區瀋陽路一段65號 4F/22F 2026-01-28
38.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市北屯區庄美街198號 全F/7F 2026-01-27
30.8萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 29,016 萬（扣車位 29,016 萬）
透天 61房2廳61衛 權狀 942.85 坪 屋齡8年 含車位
臺中市北屯區崇德九路366號 20F/24F 2026-01-27
51.2萬/坪 總價 3,978 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.72 坪 屋齡1年
臺中市北屯區文昌東十一街14巷6號 1F/16F 2026-01-27
25.0萬/坪 總價 3,877.8 萬
住宅大樓 6房2廳1衛 權狀 155.11 坪 屋齡33年
臺中市北屯區文昌東十一街14巷2號 1F/16F 2026-01-27
20.0萬/坪 總價 541.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡33年
臺中市北屯區東光路724巷31號 1F/15F 2026-01-27
23.0萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡32年
臺中市北屯區北屯路240巷82號 9F/14F 2026-01-27
26.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.25 坪 屋齡34年
臺中市北屯區國強街181巷12號 2F/5F 2026-01-26
28.9萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.94 坪 屋齡33年
臺中市北屯區景賢路58號 7F/12F 2026-01-26
31.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡5年 含車位
臺中市北屯區東山路一段147巷40弄33號 全F/2F 2026-01-26
54.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 32 坪 屋齡47年
臺中市北屯區敦富路808號 9F/15F 2026-01-26
37.1萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市北屯區景賢南二路303號 5F/15F 2026-01-26
35.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡7年 含車位 90萬

共 9,973 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／200 頁）。

臺中市北屯區 房價常見問題

北屯區房價現在多少？

臺中市北屯區成屋實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，共 84,380 筆，資料截至 2026 年第三季。

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