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臺中市北屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 84,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北屯區
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交84,260筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.2 萬/坪透天42.3 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34.6 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪81,931 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪3,714 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,186 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北屯區安順東四街18號 6F/8F 2025-03-02
28.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.33坪 屋齡32年 含車位
臺中市北屯區四平路238巷23號 4F/15F 2025-03-01
32.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.91坪 屋齡34年
臺中市北屯區昌平路二段50之6巷21號 5F/15F 2025-03-01
46.9萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市北屯區敦富路890號 2F/15F 2025-03-01
33.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺中市北屯區松竹五路一段290號 5F/13F 2025-03-01
40.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺中市北屯區東山路一段43巷28號 全F/2F 2025-03-01
21.5萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 29.27坪 屋齡51年
臺中市北屯區昌平路一段21巷32號 5F/12F 2025-02-28
37.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺中市北屯區昌平路二段5之17號 6F/8F 2025-02-28
31.5萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房2廳2衛 31.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市北屯區軍福十路129號 全F/3F 2025-02-28
36.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳3衛 76.01坪 屋齡22年
臺中市北屯區崇德二路二段232號 14F/21F 2025-02-28
40.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,288 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +970 萬
臺中市北屯區環太東路558號 8F/15F 2025-02-28
32.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市北屯區太和五街88號 10F/15F 2025-02-28
37.8萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 66.32坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +683 萬
臺中市北屯區軍榮街2號 9F/12F 2025-02-28
33.0萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +554 萬
臺中市北屯區祥順路一段480號 11F/15F 2025-02-28
33.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市北屯區柳陽西街93巷31號 4F/16F 2025-02-28
28.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.05坪 屋齡30年
臺中市北屯區山西路三段460號 5F/12F 2025-02-28
43.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市北屯區太原路三段1393號 7F/13F 2025-02-28
31.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +511 萬
臺中市北屯區四平路572號 16F/24F 2025-02-28
45.6萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +924 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +599 萬
臺中市北屯區敦富路211號 2F/15F 2025-02-28
40.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 13F/16F 2025-02-28
29.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡31年 含車位
臺中市北屯區綏遠路二段41號 7F/7F 2025-02-28
20.5萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 10.96坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市北屯區崇德路二段278號 3F/25F 2025-02-27
30.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.67坪 屋齡27年 含車位
臺中市北屯區軍福十六路273號 13F/15F 2025-02-27
26.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.91坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市北屯區松義街135號 4F/12F 2025-02-27
19.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.77坪 屋齡31年 含車位
臺中市北屯區軍福十三路106號 3F/12F 2025-02-27
31.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市北屯區東山路一段138巷63之1號 2F/4F 2025-02-27
17.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.38坪 屋齡45年
臺中市北屯區南興路888號 6F/20F 2025-02-27
46.9萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.84坪 屋齡1年 含車位 370萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −192 萬
臺中市北屯區文心路四段268號 6F/24F 2025-02-27
36.7萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.67坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −173 萬
臺中市北屯區環中東路三段29號 11F/14F 2025-02-27
32.3萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.25坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市北屯區梅川東路四段105號 11F/17F 2025-02-27
32.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 16.74坪 屋齡31年 含車位
臺中市北屯區豐樂五街99號 13F/14F 2025-02-26
50.5萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市北屯區遼陽北一街7號 2F/7F 2025-02-26
31.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.46坪 屋齡36年 含車位
臺中市北屯區建和路二段301號 15F/15F 2025-02-26
33.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市北屯區北屯路390號 7F/12F 2025-02-26
18.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房0廳0衛 53.93坪 屋齡34年 含車位
臺中市北屯區文心路三段447號 8F/33F 2025-02-26
28.9萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 — 155.43坪 屋齡34年 含車位
臺中市北屯區祥順一街19之2號 全F/4F 2025-02-25
39.6萬/坪 土地 107.2 萬/坪 總價 2,655 萬
透天 4房3廳4衛 67.1坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺中市北屯區松義街192號 5F/11F 2025-02-25
27.1萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡32年
臺中市北屯區北屯路240巷70號 2F/14F 2025-02-25
24.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市北屯區敦富路878號 3F/15F 2025-02-25
37.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.77坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市北屯區永定二街75之3號 4F/5F 2025-02-25
19.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 4房1廳1衛 29.74坪 屋齡41年
臺中市北屯區文心路四段288號 20F/22F 2025-02-24
44.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.19坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺中市北屯區太原路三段1289號 6F/14F 2025-02-24
42.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.76坪 屋齡5年 含車位
臺中市北屯區松柏街33號 全F/4F 2025-02-24
54.2萬/坪 土地 143.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房1廳5衛 71.98坪 屋齡1年
臺中市北屯區遼寧路一段373號 12F/14F 2025-02-24
26.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡25年
臺中市北屯區崇德路三段676號 8F/15F 2025-02-24
42.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.17坪 屋齡7年 含車位
臺中市北屯區松竹路二段397號 8F/10F 2025-02-24
32.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺中市北屯區遼陽一街63號 4F/7F 2025-02-24
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡35年 含車位
臺中市北屯區陳平路26號 5F/15F 2025-02-24
40.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺中市北屯區崇德路二段168號 6F/17F 2025-02-24
35.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.23坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺中市北屯區松竹路二段178巷33號 6F/13F 2025-02-23
42.4萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +369 萬

共 11,186 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／224 頁）。

臺中市北屯區 房價常見問題

北屯區房價現在多少？

臺中市北屯區成屋實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，共 84,260 筆，資料截至 2026 年第二季。

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