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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 88 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 13–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區立德街296號 全F/4F 2024-07-01
27.8萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳3衛 64.1坪 屋齡17年
臺中市梧棲區民和路二段17號 全F/4F 2024-06-30
17.3萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳5衛 108.61坪 屋齡18年
臺中市梧棲區中央路一段455之5號 全F/2F 2024-06-28
17.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳2衛 55.33坪 屋齡29年
臺中市梧棲區民安路85號 全F/4F 2024-06-25
30.0萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳4衛 75坪 屋齡17年
臺中市梧棲區中華路一段979巷159弄10號 全F/3F 2024-06-19
26.3萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房3廳3衛 39.58坪 屋齡28年
臺中市梧棲區建國北街315巷7弄10號 5F/5F 2024-06-16
13.7萬/坪 總價 708 萬
華廈 4房2廳2衛 51.78坪 屋齡27年
臺中市梧棲區自立二街476巷4號 全F/4F 2024-05-26
15.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 51.83坪 屋齡30年
臺中市梧棲區永興路一段559巷24弄12號 全F/3F 2024-05-23
15.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 40.52坪 屋齡25年
臺中市梧棲區文雅街90巷46號 全F/4F 2024-05-22
24.3萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 8房3廳5衛 78.2坪 屋齡19年
臺中市梧棲區四維東路153號 8F/10F 2024-05-17
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.18坪 屋齡29年 含車位
臺中市梧棲區文明街242巷33弄21號 全F/3F 2024-05-08
29.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 40.47坪 屋齡26年
臺中市梧棲區四維東路149巷18號 10F/10F 2024-04-01
16.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 71.61坪 屋齡25年 含車位
臺中市梧棲區中華路一段979巷160弄8號 全F/4F 2024-03-10
33.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 6房2廳3衛 36.04坪 屋齡28年
臺中市梧棲區文昌路20巷11之11號 全F/4F 2024-03-09
22.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,333 萬
透天 5房2廳3衛 58.36坪 屋齡18年
臺中市梧棲區大仁路一段367巷73號 全F/4F 2024-03-05
20.9萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房3廳3衛 55.89坪 屋齡17年
臺中市梧棲區建國北街151巷84號 全F/3F 2024-02-04
20.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳3衛 86.36坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市梧棲區大仁路一段410號 全F/4F 2024-02-01
26.0萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 4房3廳5衛 68.3坪 屋齡18年
臺中市梧棲區長春路258巷7弄17號 全F/4F 2024-01-24
20.1萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 5房2廳3衛 73.56坪 屋齡27年 含車位
臺中市梧棲區永寧路67巷66弄1號 全F/3F 2024-01-23
16.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 54.3坪 屋齡30年
臺中市梧棲區四維中路246號 4F/10F 2024-01-18
14.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.11坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市梧棲區文雅街60巷35號 全F/4F 2024-01-09
23.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 7房3廳3衛 76.89坪 屋齡19年
臺中市梧棲區興國路92號 全F/3F 2023-12-29
20.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 39.03坪 屋齡18年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街261巷56號 全F/4F 2023-12-16
20.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳5衛 91.48坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市梧棲區文華街203巷22號 全F/3F 2023-12-10
25.5萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 56.78坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段356號 全F/4F 2023-12-09
6.5萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳4衛 53.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路二段320之25號 全F/4F 2023-12-06
18.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳3衛 63.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路二段161號 全F/4F 2023-12-04
13.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳5衛 113.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路662號 全F/4F 2023-11-23
29.2萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房3廳4衛 55.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路一段827巷59號 全F/3F 2023-11-21
23.4萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 68.32坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 4F/10F 2023-11-17
13.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路155巷25號 全F/4F 2023-11-17
14.7萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 57.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街88號 全F/4F 2023-10-25
24.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房1廳6衛 105.85坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段299號 全F/3F 2023-10-25
31.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳3衛 101.13坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市梧棲區長春路252巷35號 全F/3F 2023-10-14
20.8萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 958 萬
透天 6房2廳3衛 46.13坪 屋齡29年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路85巷27號 6F/8F 2023-10-14
11.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房2廳2衛 49.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路39之15號 全F/4F 2023-10-08
15.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 60.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區民安路21巷1弄1號 全F/3F 2023-08-02
28.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 42.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市梧棲區星美七街82號 全F/3F 2023-07-26
23.7萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房3廳3衛 47.81坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 88 筆，依時間新→舊。第 51–88 筆（第 2／2 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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