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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 786 筆 · 單價中位 13.2 萬/坪 · 多數落在 7–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中央路一段663巷7號 全F/4F 2023-02-25
16.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 49.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路71巷2號 10F/13F 2023-02-23
10.2萬/坪 總價 492 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 48.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路71巷2號 10F/13F 2023-02-23
10.2萬/坪 總價 523 萬
住宅大樓 — 51.18坪 屋齡30年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 3F/12F 2023-02-22
16.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維東路155號 3F/10F 2023-02-18
11.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.6坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段564之1、之2號 全F/3F 2023-02-15
14.8萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 63.96坪 屋齡29年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 3F/11F 2023-02-12
13.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段663巷21號 全F/4F 2023-02-02
17.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房1廳3衛 49.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區長春路73號 全F/3F 2023-01-31
26.3萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 5房2廳3衛 61.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街127號 全F/4F 2023-01-19
21.7萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 59.93坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段12號 全F/2F 2023-01-15
16.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房3廳3衛 48.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區長春路300巷1號 全F/3F 2022-12-30
27.0萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 16房1廳16衛 61.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號 9F/10F 2022-12-25
14.5萬/坪 總價 208 萬（扣車位 208 萬）
華廈 2房2廳1衛 14.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 224 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市梧棲區中興路67巷41號 全F/4F 2022-12-21
20.3萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳5衛 83.61坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路169巷5號 全F/3F 2022-12-15
24.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,216 萬
透天 5房3廳3衛 49.42坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺中市梧棲區興農路261號 全F/4F 2022-12-06
20.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳5衛 69.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺中市梧棲區永興路二段336巷66弄3號 全F/2F 2022-11-30
28.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 4,060 萬
透天 6房4廳7衛 144.91坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +319 萬（+8%）
臺中市梧棲區興益路46號 全F/4F 2022-11-27
20.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 57.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺中市梧棲區文雅街28巷32號 全F/4F 2022-11-25
22.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 59.52坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 10F/11F 2022-11-20
12.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 2F/12F 2022-11-19
15.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 34.32坪 屋齡24年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 11F/12F 2022-10-31
16.3萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺中市梧棲區文明街242巷33弄23號 全F/3F 2022-10-26
27.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房3廳3衛 40.47坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺中市梧棲區仁美街97巷73號 4F/5F 2022-10-14
9.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡30年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺中市梧棲區文華街235巷15號 4F/6F 2022-10-08
17.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 8F/11F 2022-10-01
10.6萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺中市梧棲區大智路二段237巷1號 全F/3F 2022-09-29
17.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房0廳5衛 50.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺中市梧棲區大德路92巷14號 全F/3F 2022-09-22
21.6萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 43.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路85巷27號 8F/8F 2022-09-21
11.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 46.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路24號 4F/10F 2022-09-18
16.7萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房1廳1衛 33.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路85巷30號 1F/11F 2022-09-17
10.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 57.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷1號 5F/10F 2022-09-14
13.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路337號 10F/11F 2022-09-13
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路20巷15號 全F/4F 2022-09-13
17.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 133.05坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路104號 6F/7F 2022-09-09
10.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 47.86坪 屋齡30年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺中市梧棲區仁美街33巷27弄2號 全F/3F 2022-09-03
17.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房4廳3衛 53.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路85巷26號 1F/11F 2022-08-31
10.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.06坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺中市梧棲區自強二街12巷61號 全F/2F 2022-08-30
23.1萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺中市梧棲區仁美街97巷69號 3F/5F 2022-08-27
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺中市梧棲區八德路82之1號 4F/8F 2022-08-22
12.3萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 1房1廳1衛 39.4坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維東路90號 5F/11F 2022-08-22
11.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 485 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路106號 7F/7F 2022-08-18
9.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 — 48.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路261號 全F/3F 2022-08-13
22.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 3房1廳3衛 59.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺中市梧棲區忠孝街141巷1號 全F/4F 2022-07-22
19.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房3廳3衛 66.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 2F/10F 2022-07-10
11.4萬/坪 總價 553 萬
華廈 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺中市梧棲區立德街290巷1號 全F/4F 2022-07-05
17.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 62.54坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺中市梧棲區永興路一段766巷53號 全F/2F 2022-07-04
17.2萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 945.2 萬
透天 4房2廳2衛 54.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺中市梧棲區中華路二段299號 全F/3F 2022-06-22
30.2萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳2衛 101.13坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +240 萬（+8%）
臺中市梧棲區梧南路168之22號 全F/4F 2022-06-13
18.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房3廳3衛 56.41坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺中市梧棲區信義街183巷28弄3號 2F/5F 2022-06-12
13.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
公寓 4房2廳2衛 45.48坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +49 萬（+8%）

共 786 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／16 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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