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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 786 筆 · 單價中位 13.2 萬/坪 · 多數落在 7–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路82之1號 8F/8F 2022-06-11
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 — 39.4坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 539 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路246號 9F/10F 2022-06-03
13.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳2衛 41.74坪 屋齡19年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺中市梧棲區大通路7號 全F/2F 2022-06-02
7.7萬/坪 總價 14,500 萬
透天 — 1873.69坪 屋齡14年
現在能賣多少 15,640 萬 較當時 +1,140 萬（+8%）
臺中市梧棲區立德街289巷55弄3號 全F/4F 2022-05-29
24.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房3廳5衛 57.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺中市梧棲區自強二街12巷61號 全F/2F 2022-05-27
21.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 816 萬
透天 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷10號 1F/9F 2022-05-26
17.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 29.89坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺中市梧棲區居仁街85號 全F/4F 2022-05-20
14.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房2廳3衛 63.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺中市梧棲區光華南街165號 全F/4F 2022-05-15
23.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳4衛 43.1坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺中市梧棲區興國路155之9號 全F/4F 2022-05-11
19.2萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房3廳3衛 68.81坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺中市梧棲區長春路294號 全F/3F 2022-05-09
27.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 2房2廳3衛 38.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段351號 4F/10F 2022-05-07
14.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.15坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺中市梧棲區建國北街151巷84號 全F/3F 2022-05-07
17.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳3衛 86.36坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺中市梧棲區文明街292巷41弄12號 全F/3F 2022-05-04
5.6萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房1廳3衛 53.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +24 萬（+8%）
臺中市梧棲區民安路8號 全F/3F 2022-04-29
20.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳3衛 42.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺中市梧棲區建國北街217巷69號 全F/3F 2022-04-24
21.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,406 萬
透天 5房3廳6衛 65.51坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路71巷20號 7F/8F 2022-04-24
8.4萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +8 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 4F/10F 2022-04-23
10.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 3F/11F 2022-04-22
11.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷1號 7F/10F 2022-04-21
12.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺中市梧棲區信義街18巷27號 全F/4F 2022-04-20
26.4萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房3廳3衛 46.82坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維東路157號 5F/10F 2022-04-20
13.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 2F/10F 2022-04-20
9.7萬/坪 總價 468 萬
華廈 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺中市梧棲區港埠路一段270號 全F/3F 2022-04-13
31.6萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 3,016 萬
透天 5房3廳3衛 95.47坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +237 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路71巷20號 2F/8F 2022-04-13
13.7萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 12.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維西路112號 5F/10F 2022-04-11
13.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺中市梧棲區忠孝街135號 全F/3F 2022-04-09
28.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 31.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段78號 全F/4F 2022-03-28
18.8萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房1廳8衛 111.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段811巷64號 全F/4F 2022-03-27
15.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 5房3廳3衛 68.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路337號 8F/11F 2022-03-25
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺中市梧棲區向上路九段321巷23號 全F/2F 2022-03-22
27.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 19,825 萬
透天 11房2廳6衛 724.33坪 屋齡11年
現在能賣多少 21,383 萬 較當時 +1,558 萬（+8%）
臺中市梧棲區自強二街112號 全F/4F 2022-03-21
14.3萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 55.88坪 屋齡30年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段80號 全F/4F 2022-03-21
17.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 111.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路一段579之1號 全F/2F 2022-03-20
22.8萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 7房3廳3衛 29.37坪 屋齡25年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺中市梧棲區建國北街315巷9弄1號 4F/5F 2022-03-17
11.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
公寓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺中市梧棲區長春路308號 全F/3F 2022-03-15
21.2萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳3衛 55.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺中市梧棲區自立一街229號 全F/2F 2022-03-08
30.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房1廳3衛 34.49坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺中市梧棲區中和街170巷10號 全F/3F 2022-03-07
23.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房3廳6衛 60.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺中市梧棲區大德路62巷72號 全F/4F 2022-03-06
20.5萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房3廳4衛 81.29坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路486巷7號 全F/3F 2022-03-05
11.3萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 200 萬
透天 4房3廳3衛 17.64坪 屋齡24年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路71巷20號 4F/8F 2022-02-23
15.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 23.7坪 屋齡28年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺中市梧棲區中央路二段362之3號 全F/3F 2022-02-20
20.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 44.42坪 屋齡24年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺中市梧棲區自立二街482號 全F/4F 2022-02-16
12.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 803 萬
透天 4房3廳5衛 65.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路337號 6F/11F 2022-02-14
10.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺中市梧棲區民生西街47巷62號 全F/3F 2022-02-13
30.7萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 39.78坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺中市梧棲區永興路一段630巷87弄3號 全F/4F 2022-02-11
8.7萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳5衛 92.32坪 屋齡24年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺中市梧棲區文昌路169巷10弄5號 全F/3F 2022-02-11
20.6萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳3衛 47.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺中市梧棲區立德街57號 全F/3F 2022-02-10
16.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳5衛 65.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維路71巷2號 9F/13F 2022-01-29
10.5萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +26 萬（+8%）
臺中市梧棲區經一路39 全F/2F 2022-01-28
5.0萬/坪 總價 24,566.5 萬
透天 11房0廳6衛 4889.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 26,497 萬 較當時 +1,930 萬（+8%）
臺中市梧棲區長春路304號 全F/3F 2022-01-24
21.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 6房3廳3衛 54.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +93 萬（+8%）

共 786 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／16 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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