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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 785 筆 · 單價中位 13.2 萬/坪 · 多數落在 7–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區立德街242號 全F/4F 2022-01-08
20.7萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 63.3坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 7F/12F 2022-01-04
12.8萬/坪 總價 413 萬（扣車位 413 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.23坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 12F/12F 2022-01-03
11.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路246號 7F/10F 2022-01-02
12.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 518 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺中市梧棲區四維中路246號 6F/10F 2021-12-27
11.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +161 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國北街315巷3弄5號 5F/5F 2021-12-26
7.7萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +93 萬（+30%）
臺中市梧棲區文明街66巷62號 全F/3F 2021-12-26
17.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 942 萬
透天 4房2廳5衛 54.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +283 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路85巷29號 5F/8F 2021-12-22
9.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 47.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +129 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路一段255巷7號 全F/3F 2021-12-21
16.7萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 988 萬
透天 — 59.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +296 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路90號 9F/11F 2021-12-19
12.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +131 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路246號 7F/10F 2021-12-19
11.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺中市梧棲區仁美街135巷67弄1號 5F/5F 2021-12-17
10.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +123 萬（+30%）
臺中市梧棲區文昌路20巷11之10號 全F/4F 2021-12-06
20.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房3廳3衛 58.36坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +366 萬（+30%）
臺中市梧棲區博愛北路177號 全F/3F 2021-12-02
22.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房1廳3衛 39.1坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +261 萬（+30%）
臺中市梧棲區文昌路169巷10弄12號 全F/4F 2021-11-23
14.4萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳3衛 63.52坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +275 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維西路112號 5F/10F 2021-11-16
10.7萬/坪 總價 364 萬
華廈 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡26年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +109 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國北街315巷7弄7號 3F/5F 2021-11-14
13.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
公寓 3房2廳2衛 51.78坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +203 萬（+30%）
臺中市梧棲區興農路267巷18號 全F/3F 2021-11-14
16.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 57.15坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +276 萬（+30%）
臺中市梧棲區信義街31巷50號 全F/3F 2021-11-13
18.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 825 萬
透天 6房2廳3衛 43.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +248 萬（+30%）
臺中市梧棲區文心街83號 全F/4F 2021-11-10
21.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房2廳3衛 58.25坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +380 萬（+30%）
臺中市梧棲區文華街235巷15號 4F/6F 2021-11-10
14.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.44坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路一段827巷56號 全F/4F 2021-11-08
18.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳6衛 57.33坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +309 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路149巷24號 9F/10F 2021-11-07
12.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.94坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +171 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段277巷28號 4F/11F 2021-11-07
10.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 46.6坪 屋齡26年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +141 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路246號 2F/10F 2021-11-03
13.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡18年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +147 萬（+30%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷48號 全F/3F 2021-11-01
21.9萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳3衛 41.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
臺中市梧棲區文昌路169巷1號 全F/4F 2021-10-30
21.5萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 8房2廳4衛 62.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +405 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路337號 10F/11F 2021-10-29
9.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 — 86.11坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
臺中市梧棲區民生西街47巷16號 4F/5F 2021-10-18
7.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 30坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +69 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路246號 8F/10F 2021-10-15
12.2萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +131 萬（+30%）
臺中市梧棲區文華街235巷15號 3F/6F 2021-10-10
12.2萬/坪 總價 433 萬（扣車位 433 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 563 萬 較當時 +130 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路157號 10F/10F 2021-10-03
12.9萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳2衛 35.29坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +137 萬（+30%）
臺中市梧棲區立德街289巷55弄18號 全F/4F 2021-10-01
24.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 — 51.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +381 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路85巷26號 1F/11F 2021-10-01
10.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +195 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路106號 4F/7F 2021-09-30
9.4萬/坪 總價 408 萬（扣車位 408 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 530 萬 較當時 +122 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維中路246號 7F/10F 2021-09-29
10.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +117 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 9F/10F 2021-09-25
10.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺中市梧棲區文華街28巷132號 全F/3F 2021-09-25
4.0萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 230.4 萬
透天 3房1廳3衛 58.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +70 萬（+30%）
臺中市梧棲區居仁街65號 全F/4F 2021-09-22
12.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 90.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +330 萬（+30%）
臺中市梧棲區居仁街63巷2號 全F/4F 2021-09-22
10.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房1廳6衛 77.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路85巷27號 4F/8F 2021-09-21
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.18坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +150 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維路104號 5F/7F 2021-09-20
11.6萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳1衛 29.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +104 萬（+30%）
臺中市梧棲區民和東街23號 全F/3F 2021-09-15
20.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 54.84坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +330 萬（+30%）
臺中市梧棲區文雅街166巷25號 全F/3F 2021-09-14
16.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 47.41坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）
臺中市梧棲區四維東路84號 1F/11F 2021-09-13
10.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 55.7坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +180 萬（+30%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷10號 1F/9F 2021-09-12
17.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 29.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +156 萬（+30%）
臺中市梧棲區建國北街315巷5弄3號 3F/5F 2021-09-12
9.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
公寓 4房2廳2衛 51.78坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +146 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號 9F/10F 2021-09-11
10.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +105 萬（+30%）
臺中市梧棲區梧南路168之31號 全F/4F 2021-09-07
15.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房1廳4衛 57.88坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +273 萬（+30%）
臺中市梧棲區中央路一段663巷7號 全F/4F 2021-09-05
16.0萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 49.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）

共 785 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／16 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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