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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,841 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 19–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 14F/15F 2023-11-04
25.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 25萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 12F/15F 2023-11-04
22.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.73坪 屋齡0年 含車位 89萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 15F/15F 2023-11-04
16.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 12F/15F 2023-11-04
21.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.73坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 11F/15F 2023-11-04
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-11-03
21.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.19坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 8F/15F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 2F/12F 2023-11-02
20.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 9F/15F 2023-11-02
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路301號 1F/15F 2023-11-01
28.3萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 — 45.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區民生西街200號 全F/4F 2023-11-01
20.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房1廳3衛 70.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 2F/15F 2023-10-31
21.4萬/坪 總價 689 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 7F/12F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 6F/15F 2023-10-30
22.4萬/坪 總價 939 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 24F/24F 2023-10-30
24.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 4F/4F 2023-10-29
23.4萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 27.58坪 屋齡4年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 15F/15F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 13F/15F 2023-10-29
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷65號 全F/4F 2023-10-26
31.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街28巷88號 12F/14F 2023-10-26
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 7F/15F 2023-10-23
22.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 2F/7F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房1廳2衛 26.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 14F/15F 2023-10-19
20.2萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.69坪 屋齡0年 含車位 337萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-10-18
23.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 13F/15F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 14F/15F 2023-10-17
23.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 10F/15F 2023-10-17
23.3萬/坪 總價 741 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷51號 全F/4F 2023-10-16
34.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 65.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 12F/15F 2023-10-16
22.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 4F/15F 2023-10-15
19.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路200號 15F/15F 2023-10-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 7F/15F 2023-10-14
20.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區築港路33號 全F/4F 2023-10-12
27.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 15F/15F 2023-10-11
22.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 8F/15F 2023-10-11
23.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 7F/12F 2023-10-10
15.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 11F/15F 2023-10-10
20.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-10-10
20.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-10-10
20.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 4F/15F 2023-10-08
24.2萬/坪 總價 566 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 30萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路51巷78號 全F/4F 2023-10-07
19.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳4衛 45.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷50號 3F/5F 2023-10-05
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 3F/12F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷62之3號 1F/7F 2023-10-03
25.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.31坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷36號 全F/3F 2023-10-03
29.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳5衛 50.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 10F/15F 2023-10-03
18.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區民和路一段158號 全F/4F 2023-10-03
28.8萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,772 萬
透天 4房2廳3衛 96.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 3F/15F 2023-10-03
22.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街28巷86號 8F/14F 2023-10-02
17.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +37 萬（+4%）

共 1,841 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／37 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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