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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 943 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中華路二段128號 2F/12F 2024-01-27
19.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡4年 含車位
臺中市梧棲區中華路二段128號 9F/12F 2024-01-26
20.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.67坪 屋齡4年 含車位
臺中市梧棲區四維中路332號 8F/15F 2024-01-26
22.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺中市梧棲區中華路一段980巷58號 全F/4F 2024-01-24
31.3萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡2年
臺中市梧棲區大仁路二段380號 2F/12F 2024-01-22
18.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市梧棲區立德街143巷28號 4F/12F 2024-01-22
24.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.53坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市梧棲區四維中路336號 13F/15F 2024-01-17
21.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市梧棲區文心街21巷66號 全F/4F 2024-01-08
27.4萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 61.26坪 屋齡0年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 7F/15F 2024-01-08
23.2萬/坪 總價 733 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.77坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺中市梧棲區博愛北二街31號 1F/5F 2024-01-08
27.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡4年
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 15F/15F 2024-01-06
24.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.28坪 屋齡1年
臺中市梧棲區四維中路332號 4F/15F 2024-01-06
20.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺中市梧棲區大仁路二段398號 11F/12F 2024-01-03
15.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市梧棲區大仁路二段382號 11F/12F 2024-01-03
13.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市梧棲區向上路八段945號 全F/3F 2024-01-02
28.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 57.71坪 屋齡2年
臺中市梧棲區四維中路332號 4F/15F 2024-01-02
19.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 9F/12F 2024-01-01
23.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市梧棲區文雅街196巷78號 2F/5F 2024-01-01
21.4萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 28.92坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市梧棲區大仁路二段382號 8F/12F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-12-24
22.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.53坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-12-24
19.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段307之9號 全F/4F 2023-12-23
28.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 58.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷46之1號 全F/5F 2023-12-22
19.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房3廳4衛 84.48坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街28巷88號 11F/14F 2023-12-22
26.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市梧棲區中正路123號 4F/9F 2023-12-21
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 14F/15F 2023-12-20
20.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 2F/15F 2023-12-19
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 14F/15F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 5F/15F 2023-12-16
19.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷63號 全F/4F 2023-12-15
31.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-12-15
20.0萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷70號 全F/4F 2023-12-15
30.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房3廳6衛 81.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷55號 全F/4F 2023-12-15
30.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房3廳6衛 78.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段129號 5F/9F 2023-12-14
21.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.42坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段847巷27號 全F/5F 2023-12-14
25.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 3,630 萬
透天 6房3廳8衛 142.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-12-12
20.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 7F/7F 2023-12-11
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區忠義路62巷48號 全F/4F 2023-12-09
25.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳3衛 54.88坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 5F/12F 2023-12-09
15.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 11F/15F 2023-12-07
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 11F/14F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 8F/15F 2023-12-05
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 2F/15F 2023-12-04
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路202號 14F/15F 2023-12-01
17.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 13F/15F 2023-11-30
22.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.73坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 3F/15F 2023-11-30
15.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 14F/15F 2023-11-29
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區自強二街96巷39號 全F/4F 2023-11-28
24.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房3廳5衛 79.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 13F/15F 2023-11-28
19.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 6F/7F 2023-11-27
25.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 943 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／19 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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