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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,811 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 19–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區居仁街230巷11號 全F/4F 2023-09-21
22.5萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳6衛 101.29坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-09-20
32.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.07坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60之3號 1F/7F 2023-09-20
30.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 23.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街151巷25號 全F/3F 2023-09-20
20.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房3廳4衛 66.91坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 7F/15F 2023-09-19
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 5F/15F 2023-09-19
22.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 4F/15F 2023-09-19
21.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 12F/15F 2023-09-19
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區中正路125號 7F/9F 2023-09-18
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 10F/15F 2023-09-18
14.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路106巷29號 5F/10F 2023-09-17
17.4萬/坪 總價 706 萬
華廈 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷57號 全F/4F 2023-09-15
30.4萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 77.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路821巷35號 全F/4F 2023-09-15
32.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 6房2廳6衛 77.25坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 12F/15F 2023-09-15
20.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 4F/15F 2023-09-15
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街183巷96號 全F/4F 2023-09-12
33.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 84.88坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-09-09
27.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-09-09
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2023-09-08
25.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 13F/15F 2023-09-05
25.6萬/坪 總價 959 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 8F/15F 2023-09-04
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 11F/15F 2023-09-03
22.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 3F/5F 2023-09-03
27.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街32巷47號 全F/4F 2023-09-02
27.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 47.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 9F/15F 2023-08-31
25.1萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-08-31
20.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 12F/15F 2023-08-29
20.4萬/坪 總價 824 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 5F/15F 2023-08-29
22.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 3F/15F 2023-08-29
21.9萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區自強二街96巷26號 1F/5F 2023-08-26
21.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 — 38.63坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路202號 15F/15F 2023-08-25
17.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路332號 10F/15F 2023-08-25
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.06坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 4F/15F 2023-08-25
20.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 4F/15F 2023-08-24
21.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 5F/15F 2023-08-23
20.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 3F/15F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路200號 3F/15F 2023-08-19
17.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區中正路125號 8F/9F 2023-08-18
20.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 4F/5F 2023-08-18
22.7萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 14F/15F 2023-08-18
25.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區民生西街202巷6號 全F/4F 2023-08-15
20.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 60.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市梧棲區民生西街202巷2號 全F/4F 2023-08-15
20.5萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 60.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市梧棲區築港路43號 全F/4F 2023-08-14
22.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 52.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 3F/5F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 11F/15F 2023-08-14
23.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 11F/15F 2023-08-14
23.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路89號 12F/15F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 544 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 5F/14F 2023-08-11
24.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 1,811 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／37 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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