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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 216 筆 · 單價中位 17.4 萬/坪 · 多數落在 9–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區文心街174號 全F/3F 2024-03-26
33.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房1廳3衛 59.45坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市梧棲區光華北街69號 全F/2F 2024-03-23
17.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 2房2廳2衛 37.57坪 屋齡47年
臺中市梧棲區仁美街255巷51號 5F/5F 2024-03-12
11.7萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 20.16坪 屋齡41年
臺中市梧棲區居仁街57號 5F/5F 2024-03-09
16.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 26.28坪 屋齡42年
臺中市梧棲區港埠路二段160巷1號 全F/2F 2024-03-06
18.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 9房2廳5衛 40.28坪 屋齡40年
臺中市梧棲區建國東街101號 全F/4F 2024-03-04
24.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房1廳3衛 39.04坪 屋齡31年
臺中市梧棲區仁美街255巷59號 1F/5F 2024-03-04
21.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡41年
臺中市梧棲區中華路一段980巷41弄1號 全F/3F 2024-03-03
33.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,678 萬
透天 4房3廳3衛 49.46坪 屋齡31年
臺中市梧棲區大仁路二段86號 全F/4F 2024-02-29
19.5萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,178 萬
透天 6房1廳4衛 111.75坪 屋齡31年
臺中市梧棲區大智路一段810號 全F/3F 2024-02-28
26.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,226 萬
透天 4房2廳3衛 46.03坪 屋齡31年
臺中市梧棲區中興路67巷5號 全F/3F 2024-02-27
14.5萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 75.85坪 屋齡39年
臺中市梧棲區四維路104號 5F/7F 2024-02-27
14.9萬/坪 總價 488.9 萬（扣車位 489 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.84坪 屋齡32年 含車位
臺中市梧棲區中和街170巷12號 全F/3F 2024-02-24
19.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳4衛 60.25坪 屋齡32年
臺中市梧棲區中央路一段901巷12號 全F/2F 2024-02-06
22.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 739 萬
透天 — 32.26坪 屋齡43年
臺中市梧棲區文明街91巷32之2號 2F/5F 2024-02-05
16.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 21.02坪 屋齡45年
臺中市梧棲區文明街91巷32號 1F/5F 2024-02-05
18.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 1房2廳1衛 20.42坪 屋齡45年
臺中市梧棲區文明街151巷24號 全F/2F 2024-01-31
18.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 736 萬
透天 2房2廳2衛 40.04坪 屋齡42年
臺中市梧棲區中央路二段269巷14號 全F/2F 2024-01-30
22.9萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳2衛 28.36坪 屋齡39年
臺中市梧棲區民生西街224號 全F/3F 2024-01-30
20.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房8廳3衛 60.6坪 屋齡33年
臺中市梧棲區西建路143之13號 全F/2F 2024-01-24
14.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡50年
臺中市梧棲區文明街91巷18之3號 3F/5F 2024-01-22
14.0萬/坪 總價 356 萬
公寓 2房1廳1衛 25.51坪 屋齡45年
臺中市梧棲區民安二街8號 全F/3F 2024-01-18
10.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 70.89坪 屋齡46年
臺中市梧棲區永寧路36巷39號 全F/2F 2024-01-18
15.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 512 萬
透天 2房2廳3衛 32.65坪 屋齡47年
臺中市梧棲區大德路165號 全F/3F 2024-01-17
17.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房1廳2衛 34.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市梧棲區民生街15之14號 全F/3F 2024-01-16
14.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 83.13坪 屋齡34年
臺中市梧棲區三條圳二街17巷19號 全F/2F 2024-01-14
16.4萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 — 33.57坪 屋齡50年
臺中市梧棲區自強二街103號 全F/4F 2024-01-05
18.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 9房3廳4衛 53.1坪 屋齡31年
臺中市梧棲區建國中二街220巷3號 全F/2F 2024-01-03
9.5萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房3廳2衛 26.38坪 屋齡47年
臺中市梧棲區民生街2之55號 全F/3F 2024-01-02
14.0萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳3衛 63.67坪 屋齡43年
臺中市梧棲區居仁街60巷1號 5F/5F 2023-12-30
9.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市梧棲區梧南路152之5號 全F/2F 2023-12-29
12.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳2衛 27.29坪 屋齡50年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街77巷95號 全F/2F 2023-12-19
17.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 36.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區西建路127之2號 全F/3F 2023-12-17
13.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 6房3廳2衛 42.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區大同街331號 全F/2F 2023-12-12
15.5萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 618 萬
透天 6房2廳2衛 39.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區和平街90巷2號 全F/2F 2023-12-10
24.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區中和街170巷5號 全F/3F 2023-12-08
20.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 63.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區文昌路636巷1弄5號 全F/2F 2023-12-04
10.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房4廳2衛 37.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷71號 5F/5F 2023-11-29
10.7萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區民生西街47巷24號 3F/5F 2023-11-15
12.8萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 31.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街108號 全F/3F 2023-10-30
20.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 48.42坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷85號 全F/2F 2023-10-30
27.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 40.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段906巷1號 全F/3F 2023-10-28
7.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 460 萬
透天 0房3廳3衛 64.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 3F/5F 2023-10-13
17.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷30之4號 4F/5F 2023-10-13
19.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷37之5號 5F/5F 2023-10-10
14.5萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段666之11號 全F/3F 2023-10-09
21.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房3廳3衛 68.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市梧棲區東建路20巷1弄26號 全F/2F 2023-10-09
26.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 28.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街47號 2F/5F 2023-10-05
15.2萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷41號 1F/5F 2023-10-03
17.0萬/坪 總價 418 萬
公寓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區光華西街10巷1號 全F/2F 2023-10-03
22.9萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 26.21坪 屋齡47年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）

共 216 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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