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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 341 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區仁美街255巷67號 5F/5F 2023-09-28
14.7萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段663巷30弄3號 全F/2F 2023-09-20
17.4萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳2衛 35.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段906巷19號 全F/3F 2023-09-16
6.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 63.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區東建路250號 全F/3F 2023-09-13
7.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 61.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街67巷62號 5F/5F 2023-09-11
11.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區文昌路205號 全F/3F 2023-09-09
20.8萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街60巷12號 1F/5F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 24.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 5F/5F 2023-08-29
11.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路24號 3F/9F 2023-08-12
11.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡31年 含車位 130萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街240號 全F/3F 2023-08-11
13.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 86坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街169巷87號 2F/5F 2023-08-11
14.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 24.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區臺灣大道九段116巷1弄8號 全F/2F 2023-08-09
19.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 34.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路36巷32弄4號 全F/2F 2023-08-09
13.3萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 33.76坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段817巷48號 全F/2F 2023-07-25
22.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳2衛 35.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路二段307巷6號 全F/2F 2023-07-24
17.7萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳2衛 31.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區三條圳二街67巷26號 全F/2F 2023-07-23
21.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳2衛 31.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街191號 全F/3F 2023-07-14
13.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 63.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段103之2號 全F/3F 2023-07-12
13.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 716 萬
透天 6房3廳2衛 53.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街192號 全F/3F 2023-07-12
17.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳3衛 56.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷41之5號 5F/5F 2023-07-04
15.2萬/坪 總價 387 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區南簡路28號 全F/4F 2023-06-30
11.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 897 萬
透天 6房2廳4衛 79.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段882巷22號 全F/2F 2023-06-30
13.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 35.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路二段229巷12號 全F/2F 2023-06-05
19.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街60巷13號 1F/5F 2023-06-03
17.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 28.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路24號 4F/9F 2023-05-25
9.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.01坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區自強二街12巷41號 全F/2F 2023-05-22
18.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段683巷14號 全F/2F 2023-05-06
20.0萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房3廳2衛 37.52坪 屋齡45年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街221號 全F/3F 2023-05-03
21.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 51.6坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街67巷50號 5F/5F 2023-05-01
11.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷59號 5F/5F 2023-04-21
12.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市梧棲區文匯街48號 全F/2F 2023-04-18
23.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 916 萬
透天 4房3廳3衛 39.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路106號 5F/7F 2023-04-13
13.8萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 472 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區居仁街60巷12號 1F/5F 2023-04-07
18.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區文明街91巷41之4號 4F/5F 2023-04-06
15.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區光華西街10巷13號 全F/2F 2023-04-01
21.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 555 萬
透天 4房3廳2衛 25.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區文化路一段1巷10號 全F/3F 2023-03-31
33.8萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 44.35坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市梧棲區文昌路203號 全F/3F 2023-03-26
22.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房3廳4衛 49.23坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街169巷89號 5F/5F 2023-03-24
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段473之7號 全F/2F 2023-03-23
12.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區民安二街36巷5號 全F/2F 2023-03-21
14.7萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區中和街140巷3號 全F/3F 2023-03-20
10.7萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 227 萬
透天 4房2廳3衛 21.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國西街50號 全F/3F 2023-03-20
8.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 61.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段662巷7號 全F/4F 2023-03-19
7.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 83.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維路112號 全F/2F 2023-03-09
25.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳2衛 75.2坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路24號 8F/9F 2023-03-05
12.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房1廳4衛 45.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區中興路127巷45弄1號 全F/3F 2023-03-01
25.0萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 6房3廳7衛 45.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷55號 3F/5F 2023-02-12
16.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路二段459巷40號 全F/3F 2023-02-09
7.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳3衛 59.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街169巷44弄1號 5F/5F 2023-02-02
8.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡31年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市梧棲區三條圳二街17巷21號 全F/2F 2023-01-18
15.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房1廳3衛 33.57坪 屋齡49年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）

共 341 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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