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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,174 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中華路二段129號 6F/9F 2024-06-26
21.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.11坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 12F/15F 2024-06-26
30.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡1年 含車位 45萬
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 9F/12F 2024-06-26
23.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市梧棲區八德路89號 9F/15F 2024-06-24
22.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區自立二街458號 4F/5F 2024-06-24
14.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 26.63坪 屋齡32年
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 11F/15F 2024-06-23
26.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 40萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 13F/15F 2024-06-22
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡1年 含車位 45萬
臺中市梧棲區仁美街97巷50之6號 全F/4F 2024-06-22
33.8萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 44.62坪 屋齡0年
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 12F/15F 2024-06-22
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡1年 含車位 45萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 5F/24F 2024-06-22
22.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 11F/15F 2024-06-22
21.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 13F/15F 2024-06-21
21.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 3F/24F 2024-06-21
20.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區八德路一段53號 10F/15F 2024-06-20
19.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡6年 含車位
臺中市梧棲區八德路87號 6F/15F 2024-06-20
23.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區中華路一段979巷159弄10號 全F/3F 2024-06-19
26.3萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房3廳3衛 39.58坪 屋齡28年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 2F/15F 2024-06-19
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 8F/12F 2024-06-19
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市梧棲區大勇二路18號 11F/15F 2024-06-18
15.1萬/坪 總價 532 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區八德路83號 8F/15F 2024-06-18
20.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.48坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區四維中路297號 5F/15F 2024-06-17
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 7F/12F 2024-06-17
23.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市梧棲區大勇南路1號 13F/15F 2024-06-17
15.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.8坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區大勇南路5號 17F/24F 2024-06-16
23.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市梧棲區中華路一段900巷2弄18號 全F/3F 2024-06-15
30.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房1廳3衛 44.64坪 屋齡30年
臺中市梧棲區四維東路155號 10F/10F 2024-06-14
12.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡29年 含車位
臺中市梧棲區仁美街97巷50之2號 全F/4F 2024-06-12
32.3萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 55.08坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺中市梧棲區博愛北路157巷20號 全F/4F 2024-06-12
25.6萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 4房2廳4衛 54.99坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 3F/24F 2024-06-12
14.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 10F/15F 2024-06-12
21.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市梧棲區文心街21巷60號 全F/4F 2024-06-12
27.5萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 61.85坪 屋齡0年
臺中市梧棲區八德路83號 7F/15F 2024-06-11
20.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.25坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 12F/15F 2024-06-10
29.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市梧棲區中華路二段127號 5F/9F 2024-06-10
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 6F/15F 2024-06-10
20.5萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市梧棲區八德路87號 11F/15F 2024-06-09
19.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市梧棲區大智路一段637號 全F/4F 2024-06-08
30.7萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房3廳5衛 62.8坪 屋齡0年
臺中市梧棲區大勇南路9號 24F/24F 2024-06-06
23.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市梧棲區四維中路258號 12F/15F 2024-06-06
21.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.8坪 屋齡6年 含車位
臺中市梧棲區中和街286號 全F/4F 2024-06-05
29.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 6房3廳4衛 61.8坪 屋齡3年
臺中市梧棲區大勇南路5號 11F/24F 2024-06-04
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 23F/24F 2024-06-03
20.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市梧棲區大勇南路9號 5F/24F 2024-06-03
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 11F/15F 2024-06-02
21.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市梧棲區四維路106巷29號 6F/10F 2024-06-02
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 46.94坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺中市梧棲區八德路83號 15F/15F 2024-06-01
21.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區中和街142之1號 全F/3F 2024-06-01
17.2萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳4衛 61.27坪 屋齡44年
臺中市梧棲區文明街91巷32之5號 5F/5F 2024-05-31
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡45年
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 12F/12F 2024-05-30
22.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市梧棲區仁美街97巷50號 全F/4F 2024-05-29
34.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 54.35坪 屋齡0年

共 1,174 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／24 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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