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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,125 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區港新一路65號 2F/22F 2023-07-30
28.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 10F/28F 2023-07-29
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 105萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 13F/28F 2023-07-29
26.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 97萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 9F/22F 2023-07-29
24.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 115萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 3F/22F 2023-07-29
21.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 10F/28F 2023-07-28
28.2萬/坪 總價 834 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 105萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 2F/15F 2023-07-28
18.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 2F/15F 2023-07-27
21.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 83萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇二路16號 4F/15F 2023-07-27
21.4萬/坪 總價 889 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 68萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區星美七街82號 全F/3F 2023-07-26
23.7萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房3廳3衛 47.81坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-07-25
26.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路一段817巷48號 全F/2F 2023-07-25
22.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳2衛 35.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 6F/9F 2023-07-24
12.3萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 472 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路二段307巷6號 全F/2F 2023-07-24
17.7萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳2衛 31.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區三條圳二街67巷26號 全F/2F 2023-07-23
21.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳2衛 31.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 21F/22F 2023-07-23
25.8萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 7F/15F 2023-07-23
23.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 17F/22F 2023-07-22
25.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷46之3號 全F/5F 2023-07-21
19.6萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳4衛 76.36坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 9F/15F 2023-07-20
22.7萬/坪 總價 699 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 含車位 50萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路191之3號 全F/4F 2023-07-20
26.3萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,433 萬
透天 4房2廳5衛 54.48坪
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 9F/28F 2023-07-19
26.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.76坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區自強二街96巷37號 全F/4F 2023-07-19
24.1萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳5衛 78.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路821巷33號 全F/4F 2023-07-19
31.5萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
透天 6房2廳6衛 77.25坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +92 萬（+4%）

共 3,125 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,125 筆（第 63／63 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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